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回复总数  3232
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162 天前
回复了 Sanshi4396 创建的主题 生活 有没有懂哥知道或者经历过拆迁的
往高了估:
三层半的半,层高到 2.2 米了没,我先当作够了,然后然多层砖砼国内最高好像是 3500 一平,35*4*3500=49w ;
地价:不知道你的地区还有院子多大,不过影响也不大,按 100 平 10W/亩算,1.5w ;
其余附着物,主要是围墙大门了,这个也就几万块,姑且算 5w ;
如果村里不重新划拨宅基地,那应该是户主写个永久退出声明进行公示,这个钱是可商量的,不过不会很多,看了一下近期退出宅基地补贴的新闻,35 平最多也就 5w 。
这个是按最高标准估的,60w 。当然我不了解你们当地的具体情况,如果想在县城换房子的话,有的地方也有政府给的折扣券,去哪几个小区买房有优惠什么的。
162 天前
回复了 Sanshi4396 创建的主题 生活 有没有懂哥知道或者经历过拆迁的
@Sanshi4396
先明白一个概念,地是地,房是房,这俩不能混在一起;
先算地价,包括宅基地、院子在内的土地面积也是按照那个链接的价格来算的,如果你的片区价格是 10w/亩的话,就是每平米 150 元,这个是地价;
然后是房价,自建房屋算在地上附着物补偿里,一般情况下分几类:土坯房、砖瓦房、砖砼房、二层砖砼房,每类价格不同,每平米 2000 元左右(分地方,有的地方土坯房每平 600 ,砖砼房能到 3000 );
还有其它附着物,围墙(每米多少钱)、大门(每个多少钱)、水井、果树(不同果型数龄每棵多少钱)这类的,按实际量算;
院子里青苗就算了,百十块钱;

基本就是这样,在拆迁过程中宅基地没有任何 buff ,唯一特性就是后续村集体得把宅基地还给你,但,只是地,没有房,房子已经给你算在附着物补偿里了;如果想要房,那补偿里便没有房屋部分。
162 天前
回复了 Sanshi4396 创建的主题 生活 有没有懂哥知道或者经历过拆迁的
考虑到你的背景,修高速路,很可能是只拆迁几户而不是统一搬迁,这种情况很可能就是村集体重新划拨宅基地,你需要自己盖房;或者村集体不给房屋补偿,直接出资给你家盖好。
162 天前
回复了 Sanshi4396 创建的主题 生活 有没有懂哥知道或者经历过拆迁的
地价在这里查,一般单位是亩: http://gsgk.mnr.gov.cn
补偿一般涉及这几个方面:
1 、土地补偿,参考标准为上面那个链接的价格;
2 、地上附着物及青苗补偿,这个需参考当地标准,附着物就是地上没房产证的设施,围墙、水井、牲畜笼舍、院内果树、宽带电话移机费这种;青苗主要是耕地上的,按去年产值估算,这个没多少;
3 、宅基地房屋补偿,注意这个一定要有证,按证上的面积分配回迁房或折现;(这个主要看各地政府的细则不同,没有统一标准,有的地方可以村里出证明按人头不用证,不过大方向是按上面那个链接里面的,与土地补偿的比例标准为 4:6 或 5:5 )

奖励的话是地方政府制定,可能有可能没有,主要包括:
1 、签的快的有一些奖励,给其它人做个榜样;
2 、安置费,按人头算,这个可以谈;

还有最后一个钉子户 buff ,这个 buff 用好了可倍率补偿中的 3 及奖励中的 2 ,当然搞不好会被归零。
你需要做的就是在这个 oss 外面套一层 cdn
163 天前
回复了 southcat996 创建的主题 程序员 高性能界面需求怎么选前端
这个瓶颈在于这么大数据量的解析而不是绘图吧,可以在后端做些数据修剪,只抛出绘图必要的数据,按横向 1920 像素点计算,不极限压缩的情况下每秒约( 4*4*6*1920*60 ) 5kb 的数据量用于绘图精度就够了。
163 天前
回复了 kimzn33251 创建的主题 汽车 端午节 4S 店看车, 15-20w 的家用车选择
@kimzn33251 因为商场里的 90%以上是直营店呀,和 4S 完全不一样吧。BYD 就是打两条线,把宋 PLUS 扶贫到海洋系列了,我个人也不喜欢海洋系列的壳子,不着急的话可以再等几个月出宋 L DM-i 看看。
@Equiliu 现在知道了,是公司生产环境禁止安装的东西。
163 天前
回复了 kimzn33251 创建的主题 汽车 端午节 4S 店看车, 15-20w 的家用车选择
4S 店就这样,既然你的选项里有宋 plus ,看看你的城市有没有直营店,体验感瞬间上升几个 level 。
@jixiaopeng 如果你签的劳动合同,这种条款是完全合法的;如果是劳务合同,甲方要求你不可进行其它兼职也本身不违法,但是属于不公平条款,但是后续仲裁会偏向你这边。
虽然并不违法,但是大部分人的劳动合同上规定了不允许兼职。
@lixiaobai913 980 财务是做的 0 申吧? 0 申可能出问题的。
163 天前
回复了 Kakarrot 创建的主题 计算机 618 攒机作业,顺便请教个双屏问题
三星的固态注意有没有 0E 抽奖炸盘就行,内存直接怼到 64G 。

双屏的问题在应用程序处理逻辑上,和系统没关系,这个只能向开发者 report ,很多程序都没考虑多屏优化的情况,习惯就好。
163 天前
回复了 SodaSugar 创建的主题 问与答 开发 AirPlay 应用,需要苹果授权吗?
找到了一份非官方的文档:
https://fingergit.github.io/Unofficial-AirPlay-Protocol-Specification/AirPlay.html#introduction
看起来 airplay 只是集合了三个服务:多播 DNS 、NTP 时间同步和 http 服务,开发软件支持这三个服务并没有指向完全是 airplay:doge:
167 天前
回复了 Aura23022 创建的主题 PHP 这段代码是 PHP 混淆吗?
base64: aHR0cHM6Ly93d3cuNTJwb2ppZS5jbi90aHJlYWQtMTgzMDAwMS0xLTEuaHRtbA==
167 天前
回复了 Aura23022 创建的主题 PHP 这段代码是 PHP 混淆吗?
哈哈哈哈,我用 google 在某破解论坛找到了思路和答案,但是在这里一发网址就被 ban ,你自己搜一下就有
168 天前
回复了 StoneKnocker 创建的主题 问与答 windows 11 明显比 windows 10 卡
升级安装和全新安装体验不同,哈哈
168 天前
回复了 dreamHigh 创建的主题 职场话题 V 友们了解教育体系升职之路的吗?
不仅仅是教育体系吧,各种行业打怪升级都有两条主线:职称和职务,职称是你的专业能力,决定工资收入;职务是你的交际能力,决定权力及职责。

职称分为 4 大档,初级、中级、副高级、高级,以高校来举例,授课老师对应级别从低到高职称分为助教、讲师、副教授、教授,这其中又分了 13 个档位,拿教授来说有 1 级教授和 4 级教授,虽然都是教授,但是日常工资、退休金、课题款项各种待遇什么的差了不止一倍;当然各个行业都差不多,比如医生的四种职称是医师、主治医师、副主任医师、主任医师。

而你说的校长,是职务路线,这条路需要获得上级领导的认可,具体怎么认可我是不了解的,因为我就是个普通职工🤣。

当然了,两条线可以完全没有关系,比如有位校长只有中级职称,或者一位口碑极好非常专业的教授不是领导层,这很正常;也可能有一些关系,比如某些单位要求某一领导层级要求职称至少到达什么程度。
168 天前
回复了 brader 创建的主题 汽车 请教插电混动当油车开的问题
@brader 强制保电开最大,两三个月慢充一次就行,记得充之前把电跑完
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