不建议以纯投资品的角度考虑买房。房子本身没有投资属性，有投资属性的是房子下面的土地，关系就像你买现货黄金和买黄金首饰一样，你对房价的预期要修正到地价上，就像你卖黄金首饰也只能卖到黄金回收价一样。
考虑地价，投资逻辑就清晰很多，不同于房价的普跌，地价在不同区域分化非常明显，以北京为例，跌的比较狠的有石景山，丰台等，比较坚挺的则是海淀和朝阳的部分区域，因此我比较推荐你关注地价的涨跌，当然前提是土地成交不是城投托底，那会导致价值失真。
还有一点，房产的成交每一单有每一单的情况，不同小区，楼栋，楼层，甚至东西边户都会有价差因素在，在这个前提下一直关注房价跌没跌实际上也没啥意义，如果是换房，只要是往好里换，肯定好过不换，如果是首次置业，那就要看土地价值和居住品质的加成能不能说服自己了

为什么要给他一个 10min 就能干完的活呢？你给他一个每天需要花 120%时间的活，然后他不干一直磨洋工，过不了一个月就爆了，到时候就灰溜溜自己走了。你提供了摸鱼的环境，看着他摸鱼你又难受，何必呢

四惠应该就能租到不到 2k 的卧室了，沿着一号线往东，找就行了。

上海房产在中国算最好的，没有之一，是唯一一个在 21 年走出一根大阳线的城市，如果不在上海买，就不要买了。至于什么时间，可以等等政策底，去年年底到今年年初给了不少政策预期还没兑现，至少可以等需求侧的财政政策和货币政策落地吧

年化 10 个点，进去就别想着出来了。假设能出来，那我是老板，我为啥不去银行贷款？每个银行撸几十万的消费贷加起来也好几百万了，利率有十个点吗

你说的不是猫的缺点，这是小猫的正常表现，两三个月太小了，正经猫舍这么大的小猫还跟着猫妈妈玩呢。还有就是你家太小了，我想知道你养两只，你家里摆的开 2-3 个猫砂盆，2 个食盆 2 个水碗并且不放在一起吗？

管理层跟 HR 关系好，因为 HR 管理绩效，你给他升职，他就能给你加薪，至于钱从哪来，重要吗？大不了换个公司再霍霍一次呗

说点其他人没提的，工作居住证基本上能在孩子高考以外的所有方面替代户口，读高中也是可以的，但是工居是有时效的，假如你失业了，你会发现如果你是北京户口，再找到一个能够糊口的工作非常之容易，太多非盈利单位的岗位只面向北京户口。我觉得这个才是最大的区别，你有户口，北京就是一个你能待住的地儿，没有，就是耗材，全看你能发光发热多久。

看消防规范啊，9 层虽然不属于高层建筑但是小区不会留消防通道，而且 12 层以下的楼楼梯都没防火门，你说他安全吗，我看还不如 12 层的呢。
至于多少层，消防车云梯最多也就五六十米，最多能救到 20 层以内，高了要不然自己想办法下楼，要不然自救，所有的消防规范，就像上面说的，越高的楼越严格，那种卡规范修全 9 层的小区就算了，还有就是他楼可以修的高，但是别住 15 层以上。

如果是流通特别好的区域，比如望京这种，不建议买；因为成交挂牌量都大，总能买着合适的，成交多价格变化再跟跟，反正不着急，如果是流通小的，可以多研究研究，我年初看了一个盘的户型，陆续出来四五套，最低价到现在也没降，像这种有谈谈的价值。
还有就是千万别做接盘侠，远离低总价垃圾户型老破小，我觉得只有这种是租住同权，都一样烂，买不如租，别信什么老破小租售比的，你得租出去才算租售比，还有物业暖气家电家具折旧中介扣点，还有什么所谓的什么跌到底了，跌到底就是没人买砸手里。目前北京十几万库存少说一半都是实际上砸手里的。

这个真不是，但是我觉得那些社招面试还在死扣八股的算

发配到河北的北京爷也是北京爷，吃的是皇城的饷