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2018 年 2 月 24 日

回复了 xiaoyu9527 创建的主题 › 北京 › 北京商住两用房能买么？

你对照这个看吧，虽然是 16 年的，但基本包含你关心的一切。

https://ws2.sinaimg.cn/large/006tKfTcgy1forloo8bjij315o4ox7wh.jpg

2018 年 2 月 24 日

回复了 xiaoyu9527 创建的主题 › 北京 › 北京商住两用房能买么？

@xiaoyu9527 我家里和个人情况跟你差不多，去年差点可以买，但突然政策调整，个税达标的限购要求从每年一次纳税变成了连续 60 个月，我突然就断档了（中间辞职回老家休息几个月）现在也只能等到明天夏天重新有名额。

说句可能打击你的话，北京的房子没有顶，目前短暂的下跌只是政策性的强压和调整，你再等个 1-2 年看看？你再联想联想北京这两年的大力清除人群，你觉得房价有可能降麽。

2018 年 2 月 24 日

回复了 xiaoyu9527 创建的主题 › 北京 › 北京商住两用房能买么？

另外，我给你整理几点去年 326 北京针对商住房的限购举措，你看看合不合适：

1. 新的商办房禁售个人，且最小销售面积 500 平米(防止个人注册皮包公司炒)
2. 二手商办房产可以转让给个人，但购买人必须满足京籍或者社保限购条件，且不能贷款，只能全款
3. 商业银行全面停止对商办房的贷

简单解读一下：如果你能买到 500 平米一下的分割单位说明其本身就已经违规了；你转手只能卖给企业和达到购买要求的刚需人群，但达到刚需要求的人群中会有多少会买商办呢？（无法贷款、浪费名额等等）；死循环。

2018 年 2 月 24 日

回复了 xiaoyu9527 创建的主题 › 北京 › 北京商住两用房能买么？

@xiaoyu9527 我的个人了解是：如果你有 1000 万，意思是这 200 多万的支出对你来说并不构成其他投资的资金占用，买了就买了，但也做好不好出手的准备。但如果你拿出全价拼凑的钱去买一套商办，很有可能就无法再翻身了。并且以后对本人户口和子女教育都会有连带问题。

2018 年 2 月 24 日

回复了 xiaoyu9527 创建的主题 › 北京 › 北京商住两用房能买么？

@xiaoyu9527 你只算了这些钱在银行的利息，你没算团结湖的房子目前虽然 6.5 万的价钱，但持有后的持续升值空间。归根到底，一线城市的房产热相当一部分不也是投机吗？国外很多国家的租售比维持的很好，那也是对应的房子升值空间不会像国内这么恐怖。

2018 年 2 月 24 日

回复了 xiaoyu9527 创建的主题 › 北京 › 北京商住两用房能买么？

楼上有人提到过了，现在没有所谓的商住两用房，只有商办房了，购买需要企业性质的诸多限购条件。
另外 200 多万的房款，商办房都需要全款购买，如果可以贷款，那首付款也不会低于 70%，做好这个思想准备。
房产税和对应企业购买的税都需要注意，是个大坑。

2018 年 2 月 24 日

回复了 287854442 创建的主题 › macOS › 有人买过 SetApp 吗，试用体验如何？

@zcdll 马云家

2018 年 2 月 24 日

回复了 287854442 创建的主题 › macOS › 有人买过 SetApp 吗，试用体验如何？

分享个我的操作吧：使用教育邮箱注册，然后就可以五折的价格订阅。

2018 年 2 月 24 日

回复了 jaybobby 创建的主题 › 推广 › 百度网盘/百度云超级会员官方激活码 15R=一月官方 30 一月叠加年费 180 官网 269 推广 2 天后涨价

百度网盘反馈已经没有库存，需要一年的。

2018 年 2 月 9 日

回复了 xiaofans 创建的主题 › 职场话题 › 公司承若的 13 薪，结果变成了 12 薪

不是应届生的话，其实还是要看入职合同，不写进合同的，拿自己孩子发誓都没用。

2018 年 2 月 2 日

回复了 coalo 创建的主题 › Bitcoin › 昨天比特币跌成这样，投比特币的都起床没？有多少人被套牢了？？

当初兴高采烈的抄在了 12.3 万上。

2018 年 2 月 2 日

回复了 pandaaa 创建的主题 › 程序员 › 各位大佬可以秀一秀公司年会嘛？

北京国际饭店

2018 年 1 月 30 日

回复了 zwtkent 创建的主题 › 问与答 › 小米路由 3 怎么刷固件啊。。。

@tcpdump 昨晚换了 1900P + ks 梅林，默认设置，改区为澳大利亚了，速度终于跑慢了，百度网盘 8-10M/s，115 8-13M/s，小米路由封箱好了，手动再见。

2018 年 1 月 29 日

回复了 zwtkent 创建的主题 › 问与答 › 小米路由 3 怎么刷固件啊。。。

路由器 3G 用了两个月吧，但我最近怀疑小米路由存在人为限速的情况。

目前还没有直接证据，但情况是：我 200M 的联通宽带，除了 App Store 可以下载到 18-23M/s 外，其他所有下载都最多到 5M，百度网盘超级会员和 115 会员更是 2M 左右，如果不链接小米路由直接网线连猫，百度网盘可以下载到 8M/s。差的就是这么多。

今早在京东买了个华硕的 1900P，刚给刷了 ks 梅林，一会到家配置好后重新测速一下。

2018 年 1 月 25 日

回复了 livc 创建的主题 › Telegram › 币用：克隆版 Telegram，算不算抄袭？

另外，如果是推广的话，建议发到推广频道。

2018 年 1 月 25 日

回复了 livc 创建的主题 › Telegram › 币用：克隆版 Telegram，算不算抄袭？

Telegram 是开源的。

2018 年 1 月 24 日

回复了 lilydjwg 创建的主题 › Android › 求一款干净的来电黑名单软件

求推荐 iOS 上面的，腾讯管家 App 没用的功能越来越多。

2018 年 1 月 22 日

回复了 Liuzeyu 创建的主题 › Apple › 现在购买 iPad Pro 10.5 是否值得

iPad pro 10.5 的性能过剩的我觉得再过一年买都不会觉得落后。

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