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17 年毕业的时候买的房子，现在跌了一半左右，前前后后首付+月供已经亏了 30w 左右，现在房子值 30w,还欠银行 39w ，想断供。
第 1 条附言 · 2023-09-25 12:51:18 +08:00
感谢各位的建议，不敢断供了，老老实实做奴隶还房贷吧。
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NouveauNom 2023-09-25 12:01:55 +08:00
县城的吧
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k9982874 2023-09-25 12:03:04 +08:00
上失信名单，银行收回房子法派，后续无法再贷款
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xmumiffy 2023-09-25 12:03:37 +08:00
个人无破产,是无限责任制.
断供房子法拍,拍的钱不够还贷的,剩下的钱你还要继续还 |
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Presario 2023-09-25 12:03:50 +08:00 via Android
之前还的钱得给退回来吧？
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dxk611 2023-09-25 12:14:01 +08:00 via iPhone
自己卖掉，只需要自己再掏 9 万就还清贷款。如果银行法拍，可能只能卖 15 万，自己还要再出 24 万。除非你润了，否则这个钱无论如何也逃不掉
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giter 2023-09-25 12:15:48 +08:00 via iPhone
别断供，钱房两空，个人信用留下终身污点
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wonderfulcxm 2023-09-25 12:16:24 +08:00 via iPhone
你这跌得也太夸张了吧，什么地方？
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lhbc 2023-09-25 12:18:04 +08:00
无限责任，断供/出售/银行拍卖你房子，无论你怎么操作，你都欠银行 39 万
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lhbc 2023-09-25 12:20:00 +08:00
另外楼上说的终身征信污点是不准确的
还清债务后，过几年就查不到了 其他影响比如失信人，影响还是非常大的 |
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lhbc 2023-09-25 12:21:44 +08:00
名义上房贷是抵押贷款，抵押你的房子
实质上抵押的是你个人，无限责任 说卖身契也不为过 |
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whp1473 2023-09-25 12:23:22 +08:00
无限责任制度，没有个人破产，房子会被低价拍卖比如 20W ，然后你要还 19W ，持续不还，强制执行，名下正规的资产拿来抵债、征信、失信名单，仍然还不上就一直失信名单了，可能影响坐高铁、飞机、子女，其实要是没孩子确实没啥。
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me1onsoda 2023-09-25 12:33:34 +08:00
我建议你还是继续供，除非你润了或者彻底摆了，没办法正常工作生活
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PbCopy111 2023-09-25 12:41:58 +08:00
断供是不可能的，要拍卖，要失信。。但你可以选择把房子卖了，让买家帮你还银行贷款，这样可以止损。
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ldlood OP 感谢各位的建议，不敢断供了。
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lhbc 2023-09-25 13:02:08 +08:00  7
@ldlood 政府：防的就是你这种人
其实这个制度的设计初衷就是把责任无限甩给个人 银行、开发商、政府，哪个环节都是有限责任甚至毫无责任，烂尾都不用承担刑事或者民事责任 但你要是胆敢不还贷款，有一千种方法治你 |
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lhbc 2023-09-25 13:06:04 +08:00 2
所以现在还没发生美国次贷那样的危机，要是在美国早爆了
不过要是继续恶化，烟花要比次贷灿烂得多得多 |
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Light3 2023-09-25 13:11:23 +08:00
认亏呗 咋办..
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aaniao002 2023-09-25 13:11:35 +08:00 via Android
不还款，征信记录差得不行，一排 1 （没还款的月份），银行起诉，打几个月官司，房屋拍卖，30 万卖了 20 万，填了你的贷款，剩下欠银行 19 万，加上前前后后拖得利息罚息，欠了总共 22 万。完后你继续选择还还是不换，不还继续起诉，然后拘留。再继续选择还还是不还。
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aaniao002 2023-09-25 13:14:06 +08:00 via Android
千万别想这年头，吃亏的是你自己。银行少收 39 万也就是找个律师走走流程而已。收不回来按流程家访，催收，起诉，可能最后连你名字都不知道，只知道一笔 39 起诉中而已。
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wanguorui123 2023-09-25 13:17:09 +08:00
愿赌服输
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SenLief 2023-09-25 13:42:17 +08:00
买房属于愿赌服输。
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vanityfairn 2023-09-25 13:49:45 +08:00
愿赌服输啊，要是买房涨了，你会把赚的钱捐出来吗？跌了的就要断供😂
政府防的不就是你这种人么，能搞 N 种办法来治你 |
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klementina 2023-09-25 13:50:09 +08:00
哪里啊，跌这么猛的
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passon 2023-09-25 13:57:59 +08:00
时代一粒沙
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lakehylia 2023-09-25 14:01:37 +08:00
看能不能亏本卖掉呗。如果还有工作就拖着，如果没工作了，那就摆烂吧。
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celisee 2023-09-25 14:09:09 +08:00
如果你摆烂
对你没影响 老赖多了去了 那么多人照样吃香喝辣的 开豪车玩美女 |
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8355 2023-09-25 14:26:13 +08:00
现在房子值 30w,还欠银行 39w 假设是本金 39 万。
断供之后的结果是房子等待上法拍，快的话半年-1 年 慢的话 1 年-2 年。 直到房子最终卖出，这个价格的房子如果不好卖会持续流拍几轮，通常一般房子流通价格为 30 万来计算 法拍房就是 20 万左右成交。 那么你还欠银行 39-20-手续费-断供期间的利息（比还贷的息高很多）+拍卖手续费+估计划下来起码有 25 万往上。 这个贷款要你一直背下去，之后找债务律师协议做还款计划每个月还多少，这个时候可以协议低息或停息，如果还是不想还就继续黑下去，影响的话现在应该都知道了。 |
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nitmali 2023-09-25 14:28:47 +08:00
我烂尾楼都还不敢断供。
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hefang 2023-09-25 14:34:23 +08:00
是不是刚需，刚需无所谓涨跌，买就完事了。
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fiveStarLaoliang 2023-09-25 14:36:04 +08:00
今人方为刀俎，我为鱼肉，老老实实还吧
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SHOOT 2023-09-25 14:45:23 +08:00
三十多万，还不至于，如果是三千万。 那我直接摆烂了。 被这三十万影响一辈子还有下一代不值得。 老实还款吧。 当老赖可没那么容易，一堆限制消费，冻结银行卡，以后找工作你都不知道怎么领工资，总不能跟老板说自己是老赖。发到其他的银行卡或者现金吧。 那社保医保记录呢。 普通人跑不掉的，迟早要还，到时候还有高额的罚息
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lifekevin 2023-09-25 14:59:19 +08:00
17 年买的房子都跌得那么惨吗？建议卖掉，及时止损
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lsdvincent 2023-09-25 15:30:26 +08:00
不是 哪里的房子的烂到这个地步啊 价值低成这样？
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c2const 2023-09-25 15:49:02 +08:00
1.润了可以断，就成了银行的烂账了 :)
2.不然责任/负债一直在里身上 :( 3.天朝特色，愿赌服输吧，不认输就润 :) |
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lhbc 2023-09-25 17:12:32 +08:00
另外也别信什么润了就可以赖
退籍你都退不了 而且你打算一辈子不踏入这片土地吗？小心入境后出不了境 |
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nightnotlate 2023-09-25 18:01:13 +08:00 via iPhone
这也太夸张了吧 等于平白无故扔出去十多万？好奇是哪里
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yuruizhe 2023-09-25 18:08:57 +08:00
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GodoIT 2023-09-25 18:09:08 +08:00
开发商违规挪用资金，公、检两方觉得无所谓；
银行不监管，放任开发商违规挪用资金，公、检两方还是觉得无所谓； 小小的期房业主因为小区烂尾而断供，银行迅速站出来追讨欠债：这是两回事，你欠银行的必须还，我们签了合同，你必须遵守合同条款；银行违规的话，那由上面处理啊！上面来追责了吗？ 没有嘛！没追责就说明银行没有不负责任啊！ 此前很长一段时间，我都认同这个观点：定义为两回事。 但是，现在的我却感到这是明摆着欺负韭菜。明明银行一方监管资金到位了，就不存在开发商挪用资金，导致后续缺资金让楼盘烂尾；楼盘不烂尾，小小业主就不会无奈地选择断供。前因后果是紧密相连的。 |
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Nuttertoo1s 2023-09-25 18:15:20 +08:00
烂尾了吗
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CEBBCAT 2023-09-25 22:24:57 +08:00 via iPhone
不是很懂，欢迎指正。我怎么觉得楼主就是想耍赖呢？当时看涨买，今天眼看要亏就想赖，把亏空让银行背了，在这件事上是不是应该考虑下给银行、整个大经济的影响？假如今天房市一路高歌，楼主要是会给银行额外的利息，算我小人看低你了
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CEBBCAT 2023-09-25 22:27:11 +08:00 via iPhone
@CEBBCAT 我是觉得楼主需要自己警醒一下，买定离手，愿赌服输，以后小心陷入赌博心态。（之所以这么说是因为看你不像揭不开锅，吃不了饭，房子烂尾
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755rQlBW742S6Fcc 2023-09-25 22:36:08 +08:00
才 30w 。我的房子 17 年 90w 买的 现在就 40w 我 5.15 还了 5 年月供了 毛亏 70w 了。我都没想着断供
这几十万亏损断供太没意思了。 现在银行随随便便授信就百八十万 几张信用卡 额度最少的还有 5w |
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755rQlBW742S6Fcc 2023-09-25 22:36:49 +08:00
现在觉得 30w 是个很大的钱。在过 10 年 就不这么认为了
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lhbc 2023-09-26 09:52:24 +08:00 via Android
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