车位契税被坑，有啥招吗？

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这是一个创建于 431 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

买了个车位，拿证的时候发现发契税金额偏高（ 5k 多），是按照付款金额 x2 计算的，发票也是 x2 。。

看了下合同妈的原来这价格是「半价」优惠。。。但是发票还是按原价开的。。。

话说开票是按照随便标一个价格就开，还是按实际交易金额开票啊？

这种情况有啥招吗？

9 条回复 • 2023-09-04 14:41:14 +08:00

pkxutao

2023-09-04 13:55:34 +08:00

你们的车位有产权证？

lambdaq

2023-09-04 13:57:32 +08:00

@pkxutao 啊？除了人防车位，都有产权证的吧。

jstony

2023-09-04 14:02:38 +08:00

让对方重开，按实际金额，否则投诉虚开发票（虚张声势）。

wongtk

2023-09-04 14:06:20 +08:00 via iPhone

按实际付款金额开发票，但二手房地产比较特殊，一般城市是如果你去签合同价格低于二手房评估价格那要按二手房评估价交税，二手房评估价格是当地住建和税局搞的。
5k 多按契税 3%估算不到 20 万/个，上一手

lambdaq

2023-09-04 14:14:54 +08:00

@jstony @wongtk

所以最好的办法就是要求重新开票了？对方资不抵债开发商不理睬怎么办。。反正欠钱就是大爷。。。

wongtk

2023-09-04 14:20:31 +08:00 via iPhone

@lambdaq 去房管局或者税局问问（通常税局有专员在房管那办公的），如果是按二手房评估价格交税的就没毛病，不会退的。
你说是从开发商处买的？如果是就不受二手房评估价影响，合同多少就按多少交税。
如果是开发商抵给施工方，你从施工方处买的就又不一样的，开发商全按与施工方约定低债金额开发票。

pkxutao

2023-09-04 14:22:12 +08:00

@lambdaq #2 可能要看城市，其他城市不了解，我在长沙，没听过谁车位有产权证

lambdaq

2023-09-04 14:29:06 +08:00

@wongtk 我从开发商处买的一手的。。。只能按合同来了？

wongtk

2023-09-04 14:41:14 +08:00 via iPhone

@lambdaq 开发商一手买的，合同开发商这么开有可能是抵工程款出去的车位。
你细看合同条款了