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V2EX 提问指南
Onefork
V2EX  ›  问与答

现在房东自己出租房,不经过中介,用什么平台?

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  •   Onefork · 2023-05-16 13:22:33 +08:00 via Android · 5066 次点击
    这是一个创建于 542 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    帮亲戚问的,地点北京

    50 条回复    2023-05-17 09:35:00 +08:00
    xiaoliu926
        1
    xiaoliu926  
       2023-05-16 13:33:23 +08:00
    同事用过 巴乐兔
    hidemyself
        2
    hidemyself  
       2023-05-16 13:39:17 +08:00
    不经过中介,平台赚什么
    那种小区微信群有这种吧
    豆瓣租房小组
    clf
        3
    clf  
       2023-05-16 13:42:32 +08:00
    参考一下闲鱼和豆瓣上哪些小区出租的人比较多。然后自己去小区里问保安啥的。

    有些回迁房小区里面晚上的时候会遇到路上直接问你要不要租房的。(当然,得比较新的)
    caiqichang
        4
    caiqichang  
       2023-05-16 13:42:43 +08:00
    平台也算中介
    bushenx
        5
    bushenx  
       2023-05-16 13:45:35 +08:00 via Android
    微信小程序 租房团
    unnamedhao
        6
    unnamedhao  
       2023-05-16 13:47:54 +08:00
    中介又不收业主的钱,
    有点好奇业主反感中介啥原因
    h1104350235
        7
    h1104350235  
       2023-05-16 13:50:42 +08:00   ❤️ 2
    @xiaoliu926 这个我用过,很垃圾。因为是小程序,想用必须授权手机号。
    然后他们所谓的工作人员就开始电话轰炸,一天能接到十几个不知道是谁打进来的电话。
    而且巴乐兔是收房东的费用,而房东会通过提高租金来补偿
    hongfengkt
        8
    hongfengkt  
       2023-05-16 14:05:11 +08:00
    中介不是两边收钱吗
    wu67
        9
    wu67  
       2023-05-16 14:17:13 +08:00   ❤️ 1
    不要巴乐兔. 但凡自己去网上搜过租房房源的, 大部分应该都知道他有多黑, 甚至部分论坛 /平台禁止巴乐兔相关的发贴.

    要么就丢给链家, 要么就打个小红包丢给小区保安. 或者去豆瓣租房小组.
    wu67
        10
    wu67  
       2023-05-16 14:18:36 +08:00
    @unnamedhao 中介一般两头收. 不收业主钱是因为全收租客钱, 那无形之中也过滤了租客群体, 相当一部分人不会考虑找中介.
    taylorsfan
        11
    taylorsfan  
       2023-05-16 14:45:21 +08:00
    方便问下是哪一块的房子吗
    gaobh
        12
    gaobh  
       2023-05-16 14:59:23 +08:00 via iPhone
    闲鱼就行
    unnamedhao
        13
    unnamedhao  
       2023-05-16 15:00:12 +08:00
    @wu67 一年前绿中介,租房是租户一个月的房租,业主不需要费用。
    第二年续租双方都不需要费用
    fnmgzbv2
        14
    fnmgzbv2  
       2023-05-16 15:02:25 +08:00 via iPhone
    小区公告牌自贴广告
    Cloud9527
        15
    Cloud9527  
       2023-05-16 15:04:23 +08:00
    @unnamedhao #6 天津滨海新区租房中介费房主和租户一人 0.5 个月
    wayawa28
        16
    wayawa28  
       2023-05-16 15:05:33 +08:00
    豆瓣或者租房群
    gloye
        17
    gloye  
       2023-05-16 15:11:07 +08:00
    小红书 抖音 闲鱼,不过也都被中介二房东占领了。
    还有一些租房公众号,合租转租的比较多。
    em70
        18
    em70  
       2023-05-16 15:14:12 +08:00
    不要省这点钱,容易遇到骗子,中介保证信息真实,还能背锅没有后顾之忧
    hbkdsm
        19
    hbkdsm  
       2023-05-16 15:16:28 +08:00
    水木社区
    christin
        20
    christin  
       2023-05-16 15:24:17 +08:00
    豆瓣
    小区门口贴招租(我陪朋友找房子的时候看到一张很新的招租信息,联系房东之后得知是昨天刚贴上去的。然后我们看了房子也挺满意就租下来了,所以这种事情还挺看缘分的)
    28Sv0ngQfIE7Yloe
        21
    28Sv0ngQfIE7Yloe  
       2023-05-16 15:31:23 +08:00
    闲鱼,签合同用腾讯那个小程序
    Thx4
        22
    Thx4  
       2023-05-16 15:45:52 +08:00 via Android
    学校论坛还挺多房东直租的,豆瓣和小红书要注意辨别中介
    IDAEngine
        23
    IDAEngine  
       2023-05-16 15:49:16 +08:00
    闲鱼,豆瓣群组
    Onefork
        24
    Onefork  
    OP
       2023-05-16 16:12:06 +08:00 via Android
    @taylorsfan 左安门
    bzw875
        25
    bzw875  
       2023-05-16 16:14:37 +08:00
    资深房东来了,排名按照权重来,59 ,我爱我家,小区微信群、链家(贝壳和链家是一伙的)、闲鱼,豆瓣,抖音,微博。房门口贴广告。到后面也逃脱不了中介费,租客自己看信息联系我的很少,20 联系我的只有 1 个是租客,其它中介
    easylee
        26
    easylee  
       2023-05-16 17:20:38 +08:00
    咸鱼标记个人房源啊,只要价格不离谱,在一线城市简直不要太好租出去
    karatsuba
        27
    karatsuba  
       2023-05-16 17:33:14 +08:00
    巴乐兔上面信息是最多的,因为大部分中介都用这个,可以砍价
    Ciallo
        28
    Ciallo  
       2023-05-16 17:51:29 +08:00
    之前租的房东自己的房,没中介,被恶心到了,空调不制冷,不修,古董洗衣机有问题,不修,我自己买了一个,古董冰箱不制冷,不修,我自己买了一个,到期了退租,要扣我押金,还要低价收我的冰箱洗衣机,后面都是多花钱找大中介图省心了
    slipkinem
        29
    slipkinem  
       2023-05-16 18:40:49 +08:00 via iPhone
    巴乐兔适合找房子,往出租老实链接吧
    psklf
        30
    psklf  
       2023-05-16 18:49:02 +08:00
    wellcee 我在这上面租到房子的
    SmallPlus
        31
    SmallPlus  
       2023-05-16 19:09:24 +08:00
    楼上说巴乐兔的,多加几个不同公司的中介就知道了,同一套房子收中介费的报价 2600 ,没有中介费的巴乐兔报价 2800 。
    SmallPlus
        32
    SmallPlus  
       2023-05-16 19:10:02 +08:00
    小程序:暖房直租。大部分是直租的,现在的房子就是在上边找到的
    xw
        33
    xw  
       2023-05-16 19:29:36 +08:00 via Android
    小区群
    Thexz
        34
    Thexz  
       2023-05-16 19:33:22 +08:00
    六六找房,唯心所寓,闲鱼,豆瓣,小红书
    yuruizhe
        35
    yuruizhe  
       2023-05-16 20:00:10 +08:00
    直接发在站里不就好了,这么多北漂的要租房,或者 v 友转发个子公司内网不就好了……
    v2eb
        36
    v2eb  
       2023-05-16 20:08:00 +08:00
    @unnamedhao 前几年租房市场暴雷, 中介平台坑了两头(租客和房东)
    freetree
        37
    freetree  
       2023-05-16 20:09:28 +08:00 via Android
    贴招租纸?
    zjl03505
        38
    zjl03505  
       2023-05-16 20:14:22 +08:00
    有些野中介,收费很低很热情,缺点是出现纠纷找不到人。但是对成交很有帮助
    zpf124
        39
    zpf124  
       2023-05-16 20:18:59 +08:00
    我也用的是暖房直租。
    zpf124
        40
    zpf124  
       2023-05-16 20:20:26 +08:00
    以前也用过好几次豆瓣房东直租的小组,不过小组写着二房东勿扰,但实际上还是充斥着大量的二房东放假消息。
    YaakovZiv
        41
    YaakovZiv  
       2023-05-16 20:41:35 +08:00
    物业靠谱找物业。物业不靠谱可以委托链家。链家只要签合同,就扣一个月的月租。合同到期后,和租客在原合同补充续租时间即可。比较省心。
    aeron
        42
    aeron  
       2023-05-16 20:53:11 +08:00
    抖音,咸鱼,不过贝壳上也有房东直租的啊
    passall
        43
    passall  
       2023-05-16 21:26:36 +08:00
    咸鱼租出过几次。

    暖房用过一次,发现原来租客要给钱。
    honamx
        44
    honamx  
       2023-05-16 22:13:58 +08:00
    闲鱼
    bt7vip
        45
    bt7vip  
       2023-05-16 22:19:58 +08:00 via Android
    在外租房,中介费看到很多人在意,但押金好像没人在意,我想看看大家有多少押金没被扣过的,怎么没有一个押金保障平台呢
    xing7673
        46
    xing7673  
       2023-05-17 08:09:19 +08:00 via iPhone
    豆瓣或者闲鱼吧
    polobug
        47
    polobug  
       2023-05-17 09:19:14 +08:00
    @unnamedhao ????????什么发言
    coolloves
        48
    coolloves  
       2023-05-17 09:32:16 +08:00
    @unnamedhao 现在中介两头吃了
    unnamedhao
        49
    unnamedhao  
       2023-05-17 09:33:20 +08:00
    @v2eb 不要让中介代理,而是通过中介直租给租户
    unnamedhao
        50
    unnamedhao  
       2023-05-17 09:35:00 +08:00
    我可能明白了,你们反感的是“中介托管”吧?
    嗯,我也反感那种方式
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