[不懂就问] 商品房中介佣金 3%，什么水平？

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V2EX 提问指南

这是一个创建于 556 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

什么情况下可以判断楼盘是高佣推量的？
佣金什么情况下是正常的，比如 2%？？？

佣金

佣推量

商品房

楼盘

9 条回复 • 2023-05-09 09:33:14 +08:00

paranoiagu

2023-05-08 18:12:43 +08:00 via Android

今天（ 5 月 8 日），住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求，促进房地产市场健康发展。

jenlors

2023-05-08 18:18:56 +08:00

中介费按百分比收费是最离谱的，一千万和一百万的房子你服务都是一样的，中介费却要十倍？

ramdava

2023-05-08 18:26:26 +08:00

二手房向来就很黑，新房也是一样

开贴主要是想吐槽下新房，开发商用高佣方式诱导中介推客户，这样的房子坑不大吗？

3%的高佣，相当于 97 折卖房。。。

hhjswf

2023-05-08 18:26:54 +08:00 via Android

@jenlors 服务肯定是不一样。。那些卖豪宅的中介只要能成交为客户扒开腿都行

lixuehan123

2023-05-08 18:28:47 +08:00 via iPhone

3%是 14 年以前的标准，现在最低公开已知的是 0.6%，https://dajiayouxuan.com/yuedubiji/6578.html

jenlors

2023-05-08 18:28:53 +08:00

@hhjswf 金 B 镶钻也没这么贵的。。。

ramdava

2023-05-08 18:29:31 +08:00

@hhjswf 有些中介哄抬 X 价，哈哈

zhaokun

2023-05-09 08:56:21 +08:00 via iPhone

中介费可以降价，他不给降你找其他中介或者找找熟人推荐个

ramdava

2023-05-09 09:33:14 +08:00

@zhaokun

感觉找中介还得找个靠谱点的
要不然找了个自己都蒙的中介，也指望不上他能给你办成啥样

了解了下，中介也分好几种：
1 、中介返佣（比如佣金 3%，返佣 0.5%）
2 、中介不返佣，但是经验老到，不至于后期踩坑

感觉这种佣金 3%的就是妥妥的韭菜盘，不愁卖或者资金链不紧张的话，根本不用这种手段来促销售吧
因为看了下同城的万科和龙湖，稳如老狗
佣金一直是 1.5%