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现在比较迷茫，是回村盖房(50w 主体不算装修)，还是在离家 60 公里的四线城市掏个首付(30w)，人真是纠结
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angryPHP 2023-05-05 09:26:51 +08:00  11
小孩子才做选择题，两个都不要
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popil1987 2023-05-05 09:28:04 +08:00 2
别在这炫耀
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DAPTX4869 2023-05-05 09:30:14 +08:00
50w 能搞 3 层了吧
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w1688 2023-05-05 09:31:17 +08:00
老家哪里的呀，我也同样的问题迷茫
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Richardhtw 2023-05-05 09:32:04 +08:00
都不选，留着现金多好
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LOWINC 2023-05-05 09:35:34 +08:00
浙北乡下 准备自己盖
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zhaokun 2023-05-05 09:36:10 +08:00
50W 自建？你是建的大别野吗？我老家农村两层小楼 + 一间外边的大厨房 + 一个大门（走廊大门）不算装修 16W
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iovekkk 2023-05-05 09:36:42 +08:00 29
小孩上学不成问题的话
有病就医不成问题的话 接收快递不成问题的话 日常购物不成问题的话 娱乐消费不成问题的话 那自然还是回村盖房好一点 |
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wqhui 2023-05-05 09:37:48 +08:00
哪边住方便？四线城市跟农村也没多大区别，哪边住的舒服弄哪边，60 公里开车也要一个半小时左右了
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bigshawn 2023-05-05 09:38:35 +08:00
假设我在城里工作，买房面积足够满足我目前及未来可能的需求，一定要有车位，周边基础设施完善的话，我会选着四线首付。如果无法满足但不是刚需的话，可以先租。
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helloadmin 2023-05-05 09:38:52 +08:00
我觉得现在这个局势是先在城里买套房，然后再回村盖一套
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Alastar 2023-05-05 09:40:06 +08:00
通勤不考虑，四线城市上班的话，城市界面不会好很多，不考虑学区啥的，有宅基地，自建性价比很高
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wu67 2023-05-05 09:42:14 +08:00 11
哥们, 不是我泼你冷水, 你先回村里问问自建审批还给不给通过再说...
我们那边年纪比我还大的老旧房子想推倒重来都没批下来... |
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superliy 2023-05-05 09:43:26 +08:00
县城里都要学区，没房子孩子上学是个大问题
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zhangkunkyle 2023-05-05 09:43:44 +08:00 3
不用纠结，判断依据应该是你们村位置如何。比如 20 分钟内有高铁站，20 分钟内能到医院，周边人口多 20 分钟内有集市或者商场买菜购物方便，道路交通情况良好方便车辆进出，那么就应该自建。如果村的位置比较偏远，有诸多不便，那么就不该自建，因为长期生活还是需要一些公共服务和基础设施的，至少交通出行快递物流要通畅，否则住久了就会发现生活很不方便。
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chunqiuyiyu 2023-05-05 09:44:40 +08:00
先问问村里给不给批，现在旧房危房想翻新都不好批了……
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deltadawn 2023-05-05 09:45:12 +08:00
浙北农村 80 平 3 层盖好才 38w
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amwyyyy 2023-05-05 09:47:13 +08:00
在工作地买
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dddd1919 2023-05-05 09:49:16 +08:00
四线城市买楼就算了
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ChainLock OP 现在村里没人管，可以自建，很多人都在盖
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yolee599 2023-05-05 09:50:43 +08:00
村里有老房子吗？有老房子可以翻新，现在实行一户一宅，不能多建，先问清楚当地政策，建之前要审批下来后再建，不然会被强拆。我们那里是这样
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streamrx 2023-05-05 09:50:46 +08:00 via iPhone
外卖 快递 医院这些如果不方便挺烦的
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Felldeadbird 2023-05-05 09:50:46 +08:00
先确定老家的房子居住率有多少。老家房子是重新盖还是新盖的？ 重新盖的话，旧房子不能满足目前人员居住吗？
四线城市买房子，居住率多少？将来孩子读书怎么样？ 以我为例，我在中山买房子，我从广州到我的中山房子，只要大概 30-40 分钟。 但是一个月才可能回去一趟。简直浪费了。所以我就很后悔买。 |
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JuSH 2023-05-05 09:56:16 +08:00
重庆区县农村，去年隔壁邻居拆旧建新，2 层楼加负一的地下室，单层约 100 平方。预算含装修 50 万搞定，实际上没有装修都花了超过 50 万了。
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TyCoding 2023-05-05 09:58:24 +08:00
我现在纠结的是，人在一线城市上班，有没有必要买老家的房子，虽然说买不起一线城市的房子，但是否可以考虑江浙那块，或者老家省会城市
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qzwmjv 2023-05-05 10:00:56 +08:00
自建你搞得定村委会和左邻右舍么，农村的人情世故鸡毛蒜皮不是混这个论坛的码工能想象的
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spr1ngs 2023-05-05 10:01:11 +08:00
肯定是买别人自建的二层 这样你的要去完美满足
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miniliuke 2023-05-05 10:13:57 +08:00
农村(非城郊)没医院没学校没商场没菜场没外卖有些甚至没快递（只能到镇上拿），你就算盖个皇宫也没毛用......
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ZhuWenJian 2023-05-05 10:14:53 +08:00
先自建，四线城市说不定还要降价。
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zhc 2023-05-05 10:15:33 +08:00
自建的卖不掉，商品房能买卖，运气好还能升值可作为投资。
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ZhuWenJian 2023-05-05 10:20:18 +08:00
补充一下，这个问题我自己也想过。
回村自建，是追求大，住的宽敞，3 层别墅+地下室，应该是没有问题的，单层面积 100+以上。生活便利方面肯定没那么好，但是你可以买个大冰箱，买多点东西放着就好了。 县城买，可能也就 100 平左右的套三吧，生活会比较便利。也有利于以后小孩教育（但实际上现在也还没有，以后有了，再根据需要，买对应学校周边的房子更好。） |
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ChainLock OP @zhangkunkyle 出村就是小学，幼儿园，旁边就是商场，公园，医院，配套很好，旁边的小区毛坯卖 6000 一平，看这样感觉地理位置比较好，但是让我纠结以后码农职业回县城就等于失业了
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james2013 2023-05-05 10:27:26 +08:00
2 个都不好
村里如果是郊区或者生活等方便,可以考虑 4 线城市房价可能 5 年后不涨,反而跌 30%以上,不知道能不能承受?而且人口外流严重,环境可能会更差 |
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rm0gang0rf 2023-05-05 10:27:35 +08:00
出村就是小学，幼儿园，旁边就是商场，公园，医院，配套很好
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ChainLock OP @ZhuWenJian 看来大家都是面临同样的问题，日光之下，并无新事
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james2013 2023-05-05 10:30:35 +08:00 2
村里现在没人管不代表以后没人管,这样想还是太年轻了
等你花了几十 w 建好,并且装修好后,直接给你推平了,去网上搜下,推平的例子还少么? |
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Aitisikuoliv1d 2023-05-05 10:31:23 +08:00
@ChainLock 衡水回村盖房要 50w 吗？
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ChainLock OP @Felldeadbird 其实还是考虑在哪里上班，工作稳定就在那定居了， 要不然纯纯的摆设，也用不上，还不想往外租，产生不了任何价值，就是有一个心安的地方
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liuxingdeyu 2023-05-05 10:34:13 +08:00
你去住吗，不住建议都别买
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a852695 2023-05-05 10:42:37 +08:00
60 公里着实有点远了，开车估计也要一个多小时吧。
如果是我，就留着现金用，租一个近一点的房子，没必要把钱去砸到不动产里面，不动产现在转手周期长，而且 60 公里看起来居住起来也难受。 |
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a852695 2023-05-05 10:46:01 +08:00
@Felldeadbird 表示一年就回家不超过五次。。感觉非常心痛，只能让父母偶尔过去打理住住
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jennyME 2023-05-05 10:50:43 +08:00
还是租房吧亲
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cexgwent 2023-05-05 11:01:01 +08:00
租房不好么，非要整个负债出来
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barbery 2023-05-05 11:07:57 +08:00
这还要纠结的吗？肯定自建房啊
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thetbw 2023-05-05 11:12:44 +08:00
今年 51 回老家，才第一次意识到医疗有多么的重要，教育还能自己多陪陪孩子
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optional 2023-05-05 11:14:04 +08:00 via iPhone
小孩子才做选择
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workingonescape 2023-05-05 11:15:56 +08:00
很急着住么？不是的话，存银行吃利息，别想着投资，就那点钱，稍微亏点就没了
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FreshOldMan 2023-05-05 11:18:11 +08:00
目前我是两个都要，美滋滋
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IDAEngine 2023-05-05 11:21:09 +08:00
先问下村里批不批，可以批那肯定村里好
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lhbc 2023-05-05 11:22:46 +08:00 via Android
没有必买的原因，一个都不要
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youmilk 2023-05-05 11:24:17 +08:00
4 线？买个锤。要么村里批地自己盖，要么不盖
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quanjw 2023-05-05 11:25:27 +08:00
四线城市的话，还是自建三层吧
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decade1024 2023-05-05 11:25:38 +08:00 1
@ChainLock #21 农管：没人管？你们村竟然还没有我们的组织部门？报地址，立马安排。
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sz369 2023-05-05 11:26:17 +08:00
老家浙南，听说现在审批很严了
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flasktest1 2023-05-05 11:27:58 +08:00
土地确权之后很难批准自建房了吧，把人往城里赶去房产库存还来不及
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liuhuan475 2023-05-05 11:30:48 +08:00
之前跟你一样纠结，家里有块宅基地，快拆迁了还没盖上，五一回家已经买房了
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imaple 2023-05-05 11:31:17 +08:00
五十万能搞四层半了, 不算装修的话. 为什么要买离家这么远的房子
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newmlp 2023-05-05 11:31:45 +08:00
4 线房子还得跌，再等等
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karmaisbitch 2023-05-05 11:35:24 +08:00 1
亲戚前年造的 130 平三层，门窗装好没装修大概 60w ，坐标杭州农村
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Cheons 2023-05-05 11:39:30 +08:00 via Android
看具体情况，
离能动手术的医院、IMAX 影院超过 25 分钟路程就不要考虑 |
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Cheons 2023-05-05 11:40:41 +08:00 via Android
停车时间也包含在内
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encro 2023-05-05 11:45:40 +08:00
在农村，即使要硬，让别人觉得你不好惹，就不会惹你了。
现在农村没几个人了，走一走都是熟人，别人为啥搞你？ |
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testver 2023-05-05 11:55:00 +08:00
恕我直言：这两个都不是什么好选择。
一、衡水乡下的房子，你的情况基本也不会去住，盖好了等着倒的类型。 乡下建房除非是： 1 、钱多，建个扔在那里无所谓，万一遇到类似过去 3 年的情况，都是乡里乡亲，不至于被封在城里憋屈，前提是你是乡贤，而且是二线以上城市边的农村，或者长三角和珠三角的农村。 2 、你在本地的体制内工作，盖个房，没人敢欺负你。 二、四线城市的商品房没有任何投资价值，目前商品房即使是一线城市，也要看地段，至少 5 年内不要买。除非你孩子上学马上要学位。 多拿点现金吧。 |
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smartwusir007 2023-05-05 12:17:20 +08:00
现在农村盖房也不是你想盖就能盖的
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456789 2023-05-05 12:20:26 +08:00
4 线有啥医疗教育额 只要不是那种江苏来石家庄救孩子的神医，别买 4 线的，媳妇如果看房才嫁那说明不合适
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darkengine 2023-05-05 12:24:59 +08:00
我家宅基地都被打成耕地了，你们那儿还能自建啊？
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TinyWang 2023-05-05 13:14:17 +08:00
衡水老乡啊
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joefuzhou198x 2023-05-05 13:17:11 +08:00
不要买房！ 在大城市租房，钱用来生活和投资。房价在未来几年必定会跌，把资金投资到可升值的资产
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iyaozhen 2023-05-05 13:21:57 +08:00
看村里位置，比较村和村的差距太大了
而且要能批下来，那还说啥，建啊，这个地就一直是你的 |
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ChainLock OP @smartwusir007 需要申请，我才知道
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hb751968840 2023-05-05 13:45:58 +08:00
自建一定要，满足基本居住就行，为的就是一块地
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thetbw 2023-05-05 13:51:11 +08:00
@ChainLock 目前在南京，老家最好的医院，还不如南京随便找一个。北上广深就不想了，还是想在南京这边留一下的。不过还是要靠能力，我想的就是不整这么极限，几年后看经济实力再说吧。还有就是城里没有农村那种人情世故也算是个优点，却点就是要忍受一下这些鸟笼
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fiypig 2023-05-05 13:55:52 +08:00
先考虑学区，学区自然回家盖了，60 公里太近了，周末能回去度假
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component 2023-05-05 14:03:59 +08:00
河北人建议到天津买房，小一点也无所谓
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manasheep 2023-05-05 14:08:01 +08:00
都没啥用，我感觉最合适的，是找个小破厂房，签合同长租，最简单的工业风装修，很多都可以 diy ，主要是够大，用着爽，车都能开进去那种最好，除了自住还可以腾出地方做工作室，或者做客房民宿、数字游民客栈。
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TeresaPanda 2023-05-05 14:15:35 +08:00
羡慕还能盖的，听你说是最近家家户户都在盖？那建议卡这个时间点，无论如何先起个毛坯。
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a852695 2023-05-05 14:26:11 +08:00
@ChainLock 那就必要性不大，虽然说有房就有个窝，这是执念。但是，现实就是砸手里，现在就等地铁修通了，想看看卖个好价格，卖了算了，这些钱拿来做别的都比放在那水泥笼子好多了。
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cquan 2023-05-05 15:04:10 +08:00
因为我在农村已经有自建房了，所以我选择买房。
如果农村没房的话可以先回农村建一个一层的凑合住，然后城里也租一间房用于上班和上学，周末就带小孩回农村玩。我表叔就是这样的，因为你首付 30 万后面一辈子基本就是房奴，不敢生病不该请假。 |
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LongerAng 2023-05-05 15:19:17 +08:00
这两年能建就先建起来，再不济打个毛坯地基什么的。不然后面很麻烦，想要都没有。
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