郑州购房策略方案指导

背景: 目前在上海工作有几个年头,考虑到定局问题,决定回到郑州 省会压力小些,节奏慢点,考虑到房价以及商业贷款利率,就考虑着手房子事情,诚心咨询以下问题有经验老哥但说无妨,目前已知郑州政策不支持异地公积金贷款。

1. 未有郑州户口 && 未有郑州公积金缴纳 是否有购房资格。
2. 以后退居二线 有公积金缴纳之后 是否可以商业贷转组合贷款或转公积金贷款。
3. 目前道听途说知道郑州多数楼盘不支持公积金贷款 是根据地产公司决定的吗？例如万科 恒大
4. 偏向二手房、交钱交房。期房害怕烂尾 （狗头.jpg ）如何衡量两者选择。
5. 非主题性问题 退居回去上海未满 15 年 缴纳了这些年五险一金充公肯定不合适。异地转入郑州的话 在郑州的养老金和上海养老金差距还是有的 是否可以选择自己代缴年满 15
6. 不到正月十五都是年～ 祝各位彦祖 全家欢乐 身体健康。