这是一个创建于 723 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
最近搬家，旧房子改成了民宿，一室一卫那种，带个小小阳台，第一次做民宿，
目前营业 2 周，主要是在线上的平台，试了好几家，有流量的平台也就：美团民宿、途家民宿
刚开始几天给了流量扶持，有几个房客入住，还是蛮开心的，保洁也是自己做。
最近几天没流量啦，还是有点着急的。放张图看看：
位置在良渚永旺隔壁，地铁二号线杜甫村站
有没有朋友也在做民宿的，交流交流，另外 v 友如果来杭旅游玩耍，入住优惠奥。
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hsfzxjy 2022-11-30 02:15:06 +08:00 via Android
这年头民宿不好开啊
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tulongtou 2022-11-30 06:23:35 +08:00 via iPhone
民宿的被子，每次客人走了都会清洗嘛？
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hay313955795 2022-11-30 08:07:18 +08:00
去年我也开了一间房民宿...今年就歇业了. 哈哈哈
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ochatokori 2022-11-30 09:06:09 +08:00 via Android
我亲戚疫情前自己开民宿，疫情之后倒闭了，现在在给民宿公司打工…
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musi 2022-11-30 09:16:24 +08:00
现在疫情这么严重，感觉还不如直接收租
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LaGeNanRen 2022-11-30 10:13:20 +08:00
1.现在你是个体户身份经营的吗？
2.op 能大概说下杭州疫情这么严重的情况下，gov 对你们的防疫要求是什么 3.卫生问题我相信大家最关注的是贴身的床上用品，每次退房之后 op 是怎么处理的呢 4.价格，具体地址，或者线上平台的链接，目前没有进一步了解和联系的入口 |
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sunmker 2022-11-30 10:17:21 +08:00
杭州疫情还算严重？？
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huangfuyingjian 2022-11-30 10:30:37 +08:00
20 年开始把闲置的房子拿出来做，最初是 Airbnb ，现在只剩美团民宿和途家了。还是要根据平台的评分指引尽量把分数都做上去，然后超赞拿到，还是挺稳的。
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hertzry 2022-11-30 10:51:00 +08:00
为什么要在头顶放一个射灯？
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kenshinhu 2022-11-30 10:55:02 +08:00
民宿 是用自己的空闲房还是租房子？
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stkstkss 2022-11-30 10:59:47 +08:00
图呢
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fu4k OP |
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fu4k OP @LaGeNanRen
有个体执照，不过开民宿想开就开，除了某些特殊平台有要求之外，像美团、途家 不用去备案啥的。 防 yi 要求平台会有入住登记，包含健 kang 码，更具体的还是看社区的要求。 一般保洁会消耗 30 ～ 50 分钟，主要包含，清理垃圾、拖地、擦桌面、换床褥、换日常用品 目前平台定价 200 出头，但是参与了很多活动，实付 150 左右 |
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Mirana 2022-11-30 14:08:59 +08:00
一单能赚多少
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registerrr 2022-11-30 14:18:47 +08:00
@Mirana 成本就是他的房子，一单到手多少钱几乎是纯赚，就是得减去房子成本了
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MLawliet 2022-11-30 14:23:51 +08:00
入住登记是在美团上下单时候就填好的吧，房东这边能看到登记信息么？
健康码是直接加房东联系方式发过来的吧，房东拿到后只是自己看一下还是另外需要在 zf 平台上登记一下？ 床褥是包给专门的公司还是自己洗，自己洗的话这么大怎么洗，外包的话多少钱洗一套？ 谢谢解答。。 |
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Mirana 2022-11-30 14:32:31 +08:00
@registerrr 还有人工打扫的成本，和租出去来对比不一定能多赚吧
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xenme 2022-11-30 14:38:39 +08:00 via iPhone
200 一个月租出去 15 天才 3000 块，直接出租是不是 3000 也能顶住，还不用操心？
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hay313955795 2022-11-30 14:49:48 +08:00
@MLawliet
之前的入住登记在平台登记了就行.现在疫情严重了,需要线下提交相应的身份证信息以及防疫码给房东登记.op 那边应该用的也是悉点这个平台吧. 床褥的话如果房间多可能会有专门的清理公司,但是看 op 应该只有一套房,所以倾向于直接拿回家放洗衣机里洗了. @Mirana 按我之前的房间来算 150 的单价减去房租和水电费基本上就六七十了.如果再扣去一个清洁费用的话也就 30 左右了.op 自己的房子的话应该能赚 100 吧. @xenme 也不能这么算,有时候有些客人 200 块租了一个房间但是只住了几个小时,那剩下的时间又能租出去.临近节假日也能提高单价.基本上一个月 4000 块到 5000 块石没有问题的. 我是 20 年 7 月开始搞的 第一年投入 3w 块到次年七月的营业额是不到 7w,第二年的话因为只有房租成本了.但是第二年因为口罩原因和其他政策上的原因收入也少了不少.一年的营收是 4w5 有时间自己做个兼职其实也是一种收入,要不是因为我换了工作,说不定我还会继续做下去... |
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objectiven 2022-11-30 14:51:13 +08:00
等我来杭州玩的时候 可以住这边看看
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MLawliet 2022-11-30 15:11:19 +08:00
@hay313955795 我们这边在疫情之前，除了下单时候在平台登记，之后联系房东时候，房东还会要你身份证照片，请问身份证信息给房东登记，房东只是自己记录一下，还是房东还需要将身份证再在相应 gov 平台登记，这里把身份证信息交给私人会导致严重的隐私泄露风险吧
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hay313955795 2022-11-30 15:18:12 +08:00
@MLawliet
我之前是记录住客的身份证 姓名 手机号码.登记在 pcs 指定的平台上,通过这些信息为住客提供开门的服务.同时需要住客扫脸核验. 原因么就是 pcs 需要这个登记信息,用于规范入住并且能及时了解辖区里有哪些流动人口,而且如果入住人数和我这边登记的人数不符合的话就要被处理了.多次抓到就关门歇业了. 至于你说的泄漏隐私的话,其实房主也不想干这个事情,太繁琐了.最好就是你下单,加微信.交押金,我给你开门密码.你走的时候提前通知我我去清理,再退回押金. 而且一般的房主拿到这个隐私信息也不会去干什么,登记了就完了. |
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MLawliet 2022-11-30 15:24:04 +08:00
@hay313955795 那你们那里更严格，还要人脸核验。。多谢解答~
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registerrr 2022-11-30 15:32:47 +08:00
隐私这个东西，虽然说该重视也得重视，但是客观的说一个房主一年也收集不了几百条，而且就一个姓名身份证手机号，那种收信息的社工库，怕是都懒得看，太少了不够麻烦的。
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fu4k OP @Mirana 按出租算一个月租金 1700 ，纯自然流量就看一个月能有几个入住了，加上推广费用目前还没数据。
@MLawliet 能看到登记信息，入住登记要求上传身份证、健康码、行程码，理论上是这样，没有强制要求，如果当地要求不严格，不用营业执照的。 床褥是自己洗换的，单独的洗衣机洗，然后晒干，必要情况下烘干。考虑过外包，目前没需求，具体没了解过。 @Mirana 是的，好在当前有空闲时间，不好算成本 @xenme 没那么高租金，如上 1700/月 @hay313955795 目前主要是刚开始做，各项指标还在完成中，不知道达标金牌是否还需要走推广渠道，按点击收费。 @objectiven 欢迎～ @registerrr 入住登记也是对房东的一个保障，因为我这边目前都是全程自助式入住。 |
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awq14789 2022-12-02 17:46:37 +08:00
有联系方式或者关键字吗？
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kppwp 2022-12-19 20:38:32 +08:00
一眼未来之光
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IdealYouth9 239 天前 via iPad
有联系方式或者民宿名字吗
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