地下车位的上方空间归属谁？

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V2EX 提问指南

这是一个创建于 784 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

请教下，购买有产权的车位后，开发商在车位上方施工布线是否侵害了个人权益？购房合同有层高的标注，没有使用高度的说明。

车位

布线

请教

侵害

6 条回复 • 2022-09-17 17:09:50 +08:00

LxExExl

2022-09-17 05:45:26 +08:00

如果车位墙顶墙皮掉下来砸坏车子，是谁的责任呢？

number

2022-09-17 09:08:27 +08:00 via Android

@LxExExl 这应该是物业的责任，一般都是有交物业管理费的，他们是有责任维护修缮的

LxExExl

2022-09-17 09:32:53 +08:00 via iPhone

@number 那就是只有使用权没有拥有权 /产权了嘛

比如开货车把头顶墙蹭坏了，也得自己修。

littlecap

2022-09-17 14:31:33 +08:00 via iPhone

地下车位的产权全部是公摊面积...

hyshuang2006

2022-09-17 15:18:56 +08:00

国内建筑物的地下车位产权，具体得看合同怎么写啊。
一部分人喊着这是公摊面积，业主所有，另一部分人信任开发商说的，购买地下车位，实际可能等于“租”车位几十年，这车位的产权并不存在。

OP 指的开发商在车位上方布线，我敢说真的等出现问题索赔的时候，物业公司会说这是开发商的责任，开发商会说这是物业公司的责任，开发商的维修时期 3 年（类似）已过。

sabercoding

2022-09-17 17:09:50 +08:00

@hyshuang2006 嗯，我这是有本的。我认为的是合同标注了层高，那车位面积乘以层高的空间是归属我自己的，不能占有。开发商又说有官方规定使用高度，只要不影响我使用就是合规的。