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地点北京，两个问题：
1. 不考虑价格，中介应该选哪些？
2. 房子、合同上有没有什么需要注意的坑？
感谢各位大佬。
1. 不考虑价格，中介应该选哪些？
2. 房子、合同上有没有什么需要注意的坑？
感谢各位大佬。
第 1 条附言 · 2021-12-11 22:57:47 +08:00
谢谢回复的各位大佬，还有开玩笑住酒店的，咱说的不考虑价格是指各中介之间的价差不考虑，酒店那像话吗！😂
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kop1989 2021-12-11 13:45:54 +08:00 via iPhone
1 、链家、贝壳。
2 、都是制式合同。所以合同本身没什么可注意的，主要就是设施、当前水电表示数、每月费用等等。 然后就是不该签的奇奇怪怪的东西不签。 |
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ZinWUT 2021-12-11 13:48:45 +08:00
现在行情不好，可以讲讲价的
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seres 2021-12-11 14:08:42 +08:00
不考虑价格，可以选自如整租
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duxiansen 2021-12-11 14:34:20 +08:00
自如
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Jooooooooo 2021-12-11 14:52:40 +08:00
有钱直接无脑自如.
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sagaxu 2021-12-11 15:04:54 +08:00
不考虑价格？高档酒店式公寓随便住。
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IGJacklove 2021-12-11 15:12:54 +08:00 via Android
北京不了解，上海中介比自如便宜很多，同一小区自如比中介贵（ 500-1000 ），要是不缺钱的话选自如，自如服务还是挺好的，能省点心吧。
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40EaE5uJO3Xt1VVa 2021-12-11 15:27:37 +08:00
不要贪便宜年付。季付或者谈好了月付。
仔细看好合同的每一条，仔细看不懂就问题，签合同要慎重，可不是练字的。签字之后有合同法的法律义务。 租房仍然是卖方市场，哎，人太多了。 |
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Maskeney 2021-12-11 22:35:09 +08:00
不考虑价格谁租房子啊，连锁豪华酒店包年
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1350943277 2021-12-11 23:53:03 +08:00
重点是：不要轻易付钱！定金不退！不要轻易付钱！定金不退！不要轻易付钱！定金不退！
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bluekz 2021-12-12 08:20:18 +08:00 via iPhone
中介类，链家，我爱我家。
公寓类，自如，相寓。 千万别选小中介，北京小中介最近模仿蛋壳破产套路，房东收房按月付，租房要押一付三甚至半年以上，攒够了一波卷钱破产，维权你一定赢，钱一定没处要去。 有个同事不信邪已经栽里面两次了！ |
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swordspoet 2021-12-12 09:58:45 +08:00
北京的租房环境是真的恶劣，贵，押一付三，深圳这里都是押一付一
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GoLand 2021-12-12 12:25:51 +08:00
不考虑价格就平台上租，花钱买省心。
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J0d3r 2021-12-12 13:38:30 +08:00
1. 选楼上说的平台
2. 关于合同： 2.1 如果是房东： - 定金不能退，订金能退；一般来说，一定要先签合同再付定金； - 要明确约定房屋内的设施维护责任，最好详细到小物件； - 房屋内的物品是否确认一致，最好能体现在合同上。 2.2 如果是合租： 和室友的相处要写清楚——关于传染病、最坏的终止合租约定等，写好双方权责就行； |
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dongpengfei1 2021-12-12 16:02:36 +08:00
千万不要找二房东
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ro2020 2021-12-12 16:47:40 +08:00
别着急定下来，多看几家你就知道选哪个了
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EscYezi 2021-12-13 01:57:19 +08:00 via iPhone
自如，挑好房子基本上没什么坑，建议季付。提前解约搬家还住自如的话，走换租流程可以少扣半个月押金。
挑房子得注意一下朝向，供暖（有的老小区供热不行），如果是合租观察下卫生情况。 |
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cvl 2021-12-13 10:02:43 +08:00
ziroom
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libook 2021-12-13 11:53:59 +08:00  1
有两年没在北京租房了，之前的经验是想省心就自如一把梭，需要稍微讲价格就找链家，需要极致省钱就自己到各个小区找房东直租。
1. 合同仔细看一遍； 2. 付房租不要贪便宜走变相借贷的方式，具体去了解一下蛋壳公寓“暴雷”事件； 3. 如果不是从可靠平台租的话，要验证房东和中介的真实性，比如要看房东的身份证和产权证，以及要看中介的房东委托合同； 4. 不管从什么渠道租，只要有人租就一年一涨价，直到价格高到租不出去了再降价，除非房东不在乎或极个别确实不好出租的房子； 5. 水和电是商用还是民用，取暖费、物业费、网络费包不包； 6. 合同上写清楚，什么情况下租客停止合约不属于违约； 7. 房东可能违约，尽可能在合同上落实房东违约的赔偿。 |
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erwin985211 2021-12-13 14:10:29 +08:00
价格不限的话最好整租，不要因为自如有保洁就认为干净，一定朝阳不靠大马路
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