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最近看上海新房要么很偏要么很贵，求大佬们指点指点
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Leronron OP 求指导，现在是买新房好还是二手房
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tcsky 2021-03-15 10:11:34 +08:00
最近也在看 好难, 350-450 这个价位的二手房最近半年基本涨了 30%
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xia15 2021-03-15 10:19:37 +08:00
二手房倒挂太严重了，某些中介跟*一样，我主要意愿是新房
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sagaxu 2021-03-15 10:21:54 +08:00 via Android
新房先看看打分够不够，周康浦江，泗泾佘山均价还不高
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churchmice 2021-03-15 10:25:48 +08:00
去五大新城看看吧
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supermoonie 2021-03-15 10:30:26 +08:00 via iPhone
上海买房上车群 需要拉你一下吗
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Leronron OP @supermoonie 好的，多谢老哥
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xia15 2021-03-15 10:50:31 +08:00
@supermoonie 老哥也拉下我吧
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otakustay 2021-03-15 10:59:44 +08:00
北蔡现在还有 500W 以下的房子，70 平左右的，地段也挺好离龙阳路近
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Leronron OP @supermoonie 老哥群号发一下吧
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66beta 2021-03-15 11:11:55 +08:00
你得给自己设定一个需求范围，比如一定要外环以内、一定要上班路程 1 小时内，然后再去按价格看哪里合适
200W 首付，600-700W 的选择还是很多的。 真有钱，羡慕楼主 |
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supermoonie 2021-03-15 12:06:01 +08:00
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Leronron OP @supermoonie lr905231488
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4Qd5zQCm26 2021-03-15 12:51:18 +08:00
@supermoonie wechat d2ZzLXZ4
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4Qd5zQCm26 2021-03-15 12:52:03 +08:00
@supermoonie wechat base64 = d2ZzLXZ4 thank you so much sir
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fredli 2021-03-15 12:54:59 +08:00
新房看积分，不够高不能参加摇号，就只能看二手了，200w 首套首贷可以看 600w 的房子，范围很大
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xia15 2021-03-15 13:06:05 +08:00
@supermoonie cXEzOTQxOTM3MzQ= base64
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RightHand 2021-03-15 13:16:56 +08:00 via Android
wxid_odzmuqql5dox21 拉一下
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yeeyeung 2021-03-15 13:35:42 +08:00 via iPhone
@supermoonie 微信 encounter0513，求拉
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xsn1993 2021-03-15 13:40:44 +08:00
临港 后面还有学区的
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Yuchen 2021-03-15 13:42:58 +08:00
@supermoonie 麻烦拉一下，感谢！ MTkxMjE5NjkyNjQ=
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shelterz 2021-03-15 13:54:06 +08:00
@supermoonie c2lub3NkeHpjag== 拉一下，感谢
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Lrony 2021-03-15 13:59:47 +08:00
@supermoonie Base64: Vndvb29l
感谢！ |
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AngryPanda 2021-03-15 14:02:41 +08:00
九号线没有那么夸张，现在已经不是几年前了。现在高峰时段，不到 2 分钟就一班车。
另外 12 号线西延以后，9 号线压力会极大缓解（不过 5 年内肯定没戏）。 |
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queuey 2021-03-15 14:26:05 +08:00
@AngryPanda 西延线八字都没一撇，等这个不现实
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queuey 2021-03-15 14:27:10 +08:00
如果分够，绝对优先新房。
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AngryPanda 2021-03-15 14:31:44 +08:00
@queuey 扩大版大虹桥规划+5 大新城规划落实后，12 号线很快就能确定。松江也一直在推动这个事。自己判断吧。
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sagaxu 2021-03-15 14:36:21 +08:00 via Android
看中便利只能二手房了，600 多万也就内环老破小了，完全不考虑学区能买 70 到 90 平，考虑学区 30 到 70 平。
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ssthouse 2021-03-15 14:40:10 +08:00
@supermoonie 老哥求拉~
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sagaxu 2021-03-15 14:40:41 +08:00 via Android
@AngryPanda 不大看好 5 大新城，临港搞了快十年了，也没怎么样
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S2Line 2021-03-15 14:54:28 +08:00
上海这么爽的吗？ 200 首付能买 600 的房子
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tairan2006 2021-03-15 15:17:17 +08:00
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Guozi1989 2021-03-15 15:20:27 +08:00
200 万首付，川沙，唐镇，金桥可以看看吧能挑的还不少。
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qiaobeier 2021-03-15 16:01:36 +08:00
200W 只能远郊老破小
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phpcyy 2021-03-15 16:08:05 +08:00
@supermoonie 麻烦拉一下，多谢，Z29mYXJtZXI=
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zgzhang 2021-03-15 16:46:22 +08:00
@supermoonie 麻烦拉一下 ，感谢老哥 YTU3NDAwODc0MQ==
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sagaxu 2021-03-15 17:11:49 +08:00 via Android
@Leronron 临港除非开通磁悬浮直达市区，公司开那边招人困难，人住那边找工作困难。我有两个同事买在临港，但是仍然租房子住。
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holyfinger 2021-03-15 17:26:58 +08:00
@supermoonie MTM3NjE0NzI4Nzg= 老哥拉一下
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leirenbb 2021-03-15 17:44:16 +08:00
现在二手房没有人诚心卖的 倒挂严重 强烈建议买新房。
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Varobjs 2021-03-15 17:52:21 +08:00
绿皮上二手房，全上海的挂牌价都涨了 30%，关键是最近 3 个月成交看不到了。听中介说是国家要求的
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NickyPP 2021-03-15 18:10:41 +08:00
首付 200 的选择相对宽裕了，看你总价预算和对房子大小的需求了。新房你只能去边远区域，对老破小没兴趣的话，可以考虑 10 年后的二手房。
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daodao 2021-03-15 18:13:10 +08:00
周浦西
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leicool520 2021-03-15 18:18:32 +08:00 via iPhone
200W 首套还是有不少地方可以选的，不过新房都是郊区罢了，结合自身因素，有无学区要求，工作远近来选吧，浦西可以选虹桥板块，嘉定新城，松江新城；浦东周浦啥啥啥的都可以选；二手的还是有不少地方的，只是二手目前价格不友好
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wandehul 2021-03-15 18:24:42 +08:00
打一波广告。
欢迎大家加入“上海码农购房上车群” 现在已有群员 370+人，遍布上海各区，有已经上车的，也有正在观望的，我自己 20 年 10 月已上车，之前看了长桥、九亭附近，最后九亭上车。同时群里也会有装修，居住证、孩子上学、落户等相关讨论。目前比较和谐。 ``同时希望，不在上海、离购房很遥远的人不要加群，没有什么意义，而且对你来说都是垃圾信息。`` ``也不希望大家用小号加入。之前有疑似小号加我的。我会提出看好友数等辅助验证是否是正常使用的号。`` 因为人数已经超过 200 人，不能自己扫码入群了，所以感兴趣的同学只能加我微信（ base64 ）： eGlhb3dhbmdjb21lb24K 请备注“v2ex 即可” 群截图：  |
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wandehul 2021-03-15 18:31:18 +08:00
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supermoonie 2021-03-15 18:34:36 +08:00 via iPhone
@wandehul 本来我想拉他们进入，没想到这么多人……
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AngryPanda 2021-03-15 18:45:50 +08:00
@sagaxu 看不好看不要紧，配套肯定是要先搞起来的，青浦的地铁新一轮规划已经有眉目了
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zhy0216 2021-03-15 18:46:44 +08:00
买远郊新房吧 价格倒挂 新房是 zf 对无房族的最大让利
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Lemeng 2021-03-15 18:47:11 +08:00
不知道还能不能加
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queuey 2021-03-15 19:48:57 +08:00
@AngryPanda 我就买在莘松板块，可以说我比你更想 12 号西延线落实。emmm，但是认清现实吧，145 规划都没上，就松江程书记一头热
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clemente0620 2021-03-15 21:21:07 +08:00
临港 吧
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wangfulin 2021-03-15 21:48:07 +08:00
@supermoonie 老哥求拉 V29uZ0ZM
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AngryPanda 2021-03-15 22:15:46 +08:00
@queuey 5 年内规划必出
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moonjoin 2021-03-15 22:19:28 +08:00
浦江线沿线，到西边徐家汇漕河泾，北边大宁，东边张江，通勤时间都能控制在一小时左右
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ygb8745 2021-03-15 22:39:18 +08:00
@supermoonie 麻烦拉一下，多谢，bWVfYXRfbWFyY2g=
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wandehul 2021-03-15 23:02:40 +08:00
@supermoonie 非常感谢兄弟支持群的建设。
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iHaoo 2021-03-15 23:08:33 +08:00 via iPhone
@supermoonie #17 Nzg2NTYwMTUy 求拉一下，谢谢兄弟
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MuscleOf2016 2021-03-15 23:55:05 +08:00
虹桥华漕 200w 首付妥妥的
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supermoonie 2021-03-16 07:21:42 +08:00
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mytsing520 2021-03-16 07:42:01 +08:00
我是飘了点进来看这个贴。对我来说，现在最重要的是怎么折腾 200W
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kemikemian 2021-03-16 08:03:16 +08:00
感觉 V 站咋也都这么有钱了
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nellace 2021-03-16 08:17:04 +08:00
@supermoonie nellace 拉一下
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f2ck 2021-03-16 08:43:37 +08:00
有这个钱去其他地方全款买了，还买 2 套。
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supermoonie 2021-03-16 09:05:28 +08:00 via iPhone
@nellace 55 楼群主
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junan0708 2021-03-16 11:46:50 +08:00
北蔡的宏莲馨苑 之前租房住过挺好的
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junan0708 2021-03-16 11:49:10 +08:00
普陀岚皋馨苑，也挺好
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hongfengkt 2021-03-16 13:52:17 +08:00
@f2ck 哪里能全款买两套了。。。老家六线县城房子都八九千了
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iceteacover 2021-03-16 16:07:37 +08:00
远郊泗泾还可以的。9 号线不算堵了。相比老破小 还是郊区住大一点，以后有小孩也好。
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kefirzhang 2021-03-16 17:52:49 +08:00
青浦吧，回头青浦赵巷漕河泾和绿地科技原开了，就业机会是有的，现在大虹桥+长三角一体化示范区+五大新城。多个概念加持。
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lixon166 2021-03-16 22:56:21 +08:00
@supermoonie wx: Y29vZ3Bz (base64)
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supermoonie 2021-03-17 09:21:17 +08:00 via iPhone
@lixon166 55 楼群主 加他就行
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fantastic3125 2021-04-06 04:57:36 +08:00
@Varobjs 挂牌没参考性的，最近疯了全是虚挂。成交可以看兔博士
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fantastic3125 2021-04-06 04:59:11 +08:00
弱弱问一句。楼主多少分。一起参考讨论下
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feifanhanmc 2021-04-11 09:38:51 +08:00 via iPhone
@supermoonie wxid base64 SEFOLU1D 谢啦！
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supermoonie 2021-04-12 09:08:14 +08:00 via iPhone
@feifanhanmc 加 55 楼群主即可
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Fabrergas7 2021-04-29 23:34:48 +08:00
@S2Line 全国不都是差不多 3 成首付吗。。。
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