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去年存了点钱不多，想着提前还贷，但是很多人说钱从银行拿出来了不要轻易还回去，真有钱还不如买个二套；
但是成都二套最低 6 成首付啊，只能再借钱买个小户型的，套一不考虑，只能买小套二了；
现在我和老婆收入算是稳定，已经买了个套三已交房还没软装；
问题来了：现在是应该提前还贷还是再存点借点买个小户型？还是其他选择
但是成都二套最低 6 成首付啊，只能再借钱买个小户型的，套一不考虑，只能买小套二了；
现在我和老婆收入算是稳定，已经买了个套三已交房还没软装；
问题来了：现在是应该提前还贷还是再存点借点买个小户型？还是其他选择
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misaka19000 2021-02-25 10:04:50 +08:00
你贷款利率多少
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silentt 2021-02-25 10:05:17 +08:00
买房，现在成都涨的凶，看好区域买就是了
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logic159 2021-02-25 10:06:43 +08:00
借楼问现在行情成都房子还有投资价值吗？反正租售比是相当不划算的
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shyrock 2021-02-25 10:06:47 +08:00
利率大概率长期走低，这种情况贷款是划算的。只是你要操心把钱投到有出息的地方。
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shyrock 2021-02-25 10:10:49 +08:00
@logic159 #3 作为西部核心城市，先不说国家的成渝城市群发展战略，单是对西部各省人民的吸引力就是助推成都楼市的强大动力，而目前来说成都的房价对比南京武汉杭州都处于低位，感觉现在成都房子还有一定的成长空间。
成都唯一的问题是缺少大产业，所以被老罗骗了不少钱。 |
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boyhailong OP |
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misaka19000 2021-02-25 10:23:08 +08:00
如果买二套，要买有增值潜力的，例如学区，否则不会有太多的涨幅的
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boyhailong OP @misaka19000 学区房套一都买不起。。。；不为涨幅为保值。。。
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sagaxu 2021-02-25 10:41:03 +08:00 via Android
大通胀已经来了，你不趁机多借钱？
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silentt 2021-02-25 10:47:12 +08:00
@boyhailong 金融城天西买不起就买大源锦江生态带，再买不起就买新川麓山，反正往南边买就是了，别碰市区老破小
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AngryPanda 2021-02-25 10:49:45 +08:00
@boyhailong 一套利率都这么高吗？
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zhujyxs0831 2021-02-25 10:52:06 +08:00
有多想不开去提前还房贷？
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Jooooooooo 2021-02-25 10:56:56 +08:00
任何时候都不要提前还贷
你们总是盯着那点利差感觉不划算, 可是忘记了钱本身也是有时间成本的, 十年后的一千块和现在的一千块能一样吗 |
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QlanQ 2021-02-25 11:01:26 +08:00
2020 年武汉 组合贷款，商贷 利率 5.73 算高吗？
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remrem 2021-02-25 11:04:06 +08:00
建议再买一套小的，能出租那种，能保值，长期看来，成都还没到高点
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remrem 2021-02-25 11:06:16 +08:00
你是不是买中建天府公馆那个，我是你对面中德。V 友 加个微信吗？
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ufooo 2021-02-25 11:11:04 +08:00
买个位置好点的小房子。
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logic159 2021-02-25 11:13:00 +08:00
刚刚看链家成都挂了 12 万套的二手房，现在新房抽签难，二手房存量大，可能以后不好脱手
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Vindroid 2021-02-25 11:20:38 +08:00
一套纯商贷 5.88 的话还是提前还了吧，二套有贷款的情况利率会上浮不划算。这房要是自主就拿去弄软装吧
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QlanQ 2021-02-25 11:42:43 +08:00
其实我真的不看好以后的房价，就算不跌，以后肯定 没办法 疯涨吧、还有就是 二手房肯定 出手越来越难
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boyhailong OP @remrem 我 这你都看出来 加 vx 呗
@ufooo 暂时考虑的地铁房 @logic159 二套买了就不会考虑脱手问题了 @Jooooooooo 好的！我考虑下 @AngryPanda 就是这么高 @silentt 话说低首付只能买得起老破小啊 @sagaxu 怎么多借？ |
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fank99 2021-02-25 12:24:55 +08:00
买二套是已经排除了刚需的住房需求为目的，带有投资属性的选择了。
但是已目前的房地产流动性，个人觉得投资房产不是好的选择了。换句话说，你见过什么投资标的需要满 3 年、5 年才能出售吗？这对投资来说就不是好事情。 即使不考虑房地产本身的情况，买二套六成首付，需要继续贷款给首付，贷款后你家庭的现金流情况还好吗？楼上说大通胀的，成都的房地产利率比较很高了，这时候借钱划算吗 个人建议:多余的钱不用提前还贷，一小部分拿来做投资，大部分用来买定期，剩下部分活期放银行。 |
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18k 2021-02-25 12:50:13 +08:00
再买一套
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boyhailong OP @fank99 实在是不知道投资哪里。。。。 之前只放过余额宝
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x66 2021-02-25 13:15:25 +08:00
之前买的时候为啥没买套更大更好的？现在严格限购，质量胜过数量
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x66 2021-02-25 13:27:07 +08:00
@logic159 12w 套郊县的房子占了很大一部分，去掉郊县，去掉老破小，真正位于三环内和高新区，10 年内的次新还满五能买的房子并不多
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wanguorui123 2021-02-25 13:32:30 +08:00
商贷高就可以提前还，公积金最好不要还，公积金等于白借钱
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troycode 2021-02-25 13:43:46 +08:00
二套
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remrem 2021-02-25 14:50:33 +08:00
@boyhailong base64 vx：MTgzODA0NDc5NzA=
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