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外地人,想在成都买房

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  •   Social · 2020-12-16 09:50:07 +08:00 · 5794 次点击
    这是一个创建于 1425 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    来成都也有七八年了,也算是见证了这个城市的发展
    目前已经习惯了这里的生活,想考虑买套房子

    目前考虑高新区、锦江区、成华区、龙泉驿区,投资+自住

    有没得老哥推荐推荐
    第 1 条附言  ·  2020-12-16 11:47:02 +08:00
    预算 300w 以内的样子
    第 2 条附言  ·  2021-03-26 10:22:56 +08:00
    一百天整 我选择了华润未来之城
    31 条回复    2020-12-17 09:50:49 +08:00
    lsastaaa
        1
    lsastaaa  
       2020-12-16 09:51:03 +08:00
    新房上车啊,还推荐个啥
    shyrock
        2
    shyrock  
       2020-12-16 09:55:33 +08:00   ❤️ 2
    人才落户成都算无房户优先选房,最近大批 1w+的剪刀差神盘上市,你不去摇号还在这里问啥。
    只要摇中,相当于 zf 派送大几百万。
    Social
        3
    Social  
    OP
       2020-12-16 09:56:48 +08:00
    @lsastaaa 第四顺位,感觉梅西
    Social
        4
    Social  
    OP
       2020-12-16 09:58:09 +08:00
    @shyrock 今天刚登记的华润二十四城 第四顺位 网红盘应该买不到
    KevinChan
        5
    KevinChan  
       2020-12-16 10:04:43 +08:00
    @Social 华润二十四城,超大型社区,密度太高,东边太堵
    Social
        6
    Social  
    OP
       2020-12-16 10:07:50 +08:00
    @KevinChan 这盘买到就是赚到
    liudaolunhuibl
        7
    liudaolunhuibl  
       2020-12-16 10:28:28 +08:00
    你不说预算怎么给你推荐呢
    misaki321
        8
    misaki321  
       2020-12-16 10:28:52 +08:00
    想买哪个区,就先弄个一顺
    要不然神盘都不能摇
    另外在如果不在南边或者高新西工作的话,华润二十四城不错,除了学校差点
    高新选择地方比较多,你可以看板内的贴,最好的地方当然是金融城。成华区看建设路和杉板桥。锦江区学区锦二,有钱攀成钢,改善东湖,刚需三圣乡,其他区域板块就不了解了
    shyrock
        9
    shyrock  
       2020-12-16 10:44:05 +08:00
    为什么才第四顺位?
    cWeibo
        10
    cWeibo  
       2020-12-16 10:53:08 +08:00
    @shyrock zf 派送大几百万怎么算的?
    huzy8002as
        11
    huzy8002as  
       2020-12-16 11:14:01 +08:00
    @cWeibo 瞎 jb 扯淡呗,房地产商还有钱不赚,给你?房地产商肯定得到某些消息,未来这些地盘房价不会大涨。接盘侠就很兴奋,感觉像捡便宜了,到时候短期给你涨一波,结果几年内不能卖,等卖的时候,发现有价无市了,股市上的韭菜不也这样么,你除非工资像 00 年那样从几十几百涨到几千几万这种十几倍的涨,不然后面有哪个韭菜有能力接盘。大部人还是老老实实考虑买房自住,别想着投机。
    shyrock
        12
    shyrock  
       2020-12-16 11:18:41 +08:00
    @cWeibo #10 周边二手房单价 2.5w (链家),这次开出来只卖 1.3w 。摇到可不是立赚上百万吗。
    shyrock
        13
    shyrock  
       2020-12-16 11:21:09 +08:00
    深圳上周也是类似的神盘入市,比周边便宜 5w 单价,摇到就是派发 500w+。因为总价超过 3000w,所以很多有钱人通过代持方式抢购一空。现在各城市都不遗余力抢人才,这批神盘都是 zf 的抢人手段。
    Anita720
        14
    Anita720  
       2020-12-16 11:31:32 +08:00   ❤️ 1
    明明是因为明年预售款存放到专门账户上开发商不能动了,没法资金快速流动了,所以这个月出来很多低价盘抢时间,抢人什么的早抢了还等现在啊
    1wannaooooo
        15
    1wannaooooo  
       2020-12-16 11:40:37 +08:00
    @shyrock 外地有房有贷,入户成都买第一套算首套吗?
    1wannaooooo
        16
    1wannaooooo  
       2020-12-16 11:42:39 +08:00
    @huzy8002as 小老百姓别别操心那么多,周围二手房 2.5w ,新房只要 1w+,还纠结个什么韭菜不韭菜,当然是买 1w+ 的新房,对于买房的人来讲就是赚了
    Social
        17
    Social  
    OP
       2020-12-16 11:43:54 +08:00
    @liudaolunhuibl 预算 300 以内吧
    Social
        18
    Social  
    OP
       2020-12-16 11:45:08 +08:00
    @shyrock 外地人 高新南区社保 只有登记高新南区的项目才是第三顺位
    shyrock
        19
    shyrock  
       2020-12-16 11:46:13 +08:00
    @1wannaooooo #15 这个具体不太清楚,你可以咨询一下中介或者人才中心。
    jtian993
        20
    jtian993  
       2020-12-16 12:24:06 +08:00
    7 8 年现在才买,高位接盘么。不急的话建议等一段时间。
    Social
        21
    Social  
    OP
       2020-12-16 12:45:49 +08:00
    @jtian993 16 年限购前几天在高新区买过一套,但是当时没有社保,开发商也是高价卖给我的,没给我备案。限购政策出来之后就搞不定了,然后转手卖了
    x66
        22
    x66  
       2020-12-16 12:59:33 +08:00
    300W 预算高新区新房随便选啊。
    金隅金成府
    陆肖 TOD
    liudaolunhuibl
        23
    liudaolunhuibl  
       2020-12-16 13:17:31 +08:00
    @Social 如果面积 100 左右的话,那就是除了金融城都是闭眼买了,只是看你想住哪里?

    如果想上班方便:天府一街,月牙湾哪里;天府二街下面大源也可以,高新区生活气息最浓厚的地方。天府三街腾讯背后也有一个小区不错。天府四街银泰城附近也有大把的楼盘

    如果想生活方便就推荐东门上的万年场——杉板桥——建设路区域

    如果想看未来升值的话就三圣乡区域

    反正别买天府新区去当韭菜就对了
    awhane
        24
    awhane  
       2020-12-16 13:34:45 +08:00
    @huzy8002as 成都最近大量开盘是因为 2021 年 1 月 7 号开始加强开发商资金监管;这样会导致开发商短时间内不能聚资。
    spongedu
        25
    spongedu  
       2020-12-16 14:50:52 +08:00
    凯德不是开盘了么
    spongedu
        26
    spongedu  
       2020-12-16 14:51:50 +08:00
    @liudaolunhuibl 腾讯背后,无国界吧。。里面人来人往,租房子的比较多。。感觉居家不是很好。。
    liudaolunhuibl
        27
    liudaolunhuibl  
       2020-12-16 14:58:07 +08:00
    @spongedu 哦对,高新区的小区或多或少都有这个问题的,但是里面看起来小区环境也可以位置也还好
    forzalianjunting
        28
    forzalianjunting  
       2020-12-16 15:33:50 +08:00
    户口没迁到成都?
    lsastaaa
        29
    lsastaaa  
       2020-12-16 16:49:12 +08:00
    有钱还怕第四顺位,买非网红盘不就行了。
    merlinX
        30
    merlinX  
       2020-12-17 09:48:48 +08:00
    @shyrock #13 那你可知道润 4 要 7 年以后才能卖,7 年后均价 23 才能算不亏
    shyrock
        31
    shyrock  
       2020-12-17 09:50:49 +08:00
    @merlinX #30 现在均价 25000,你觉得 7 年后均价低于 23000 的概率是多少?
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