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RT 。之前给我办按揭的银行客户经理找过来说可以帮办理按揭转抵押，利率从现在的 LPR+10%降到 3.5，会不会有坑啊，感觉这事不是很稳。。
有没有懂行的大佬说说看？
有没有懂行的大佬说说看？
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wql 2020-12-02 23:57:16 +08:00 via Android  1
http://house.hexun.com/2020-11-06/202384760.html
> 记者就此方案采访银行人士，某国有大行客户经理表示：“按揭房贷和房抵经营贷对应的是两种产品，后者是针对企业客户的，企业将房产质押给银行而办理的经营贷，利率相对优惠。不过，房抵经营贷在申请中银行还会审核相应条件。对于个人而言，一旦银行查出来资金用途存在问题，就要承担断贷的风险。” > 一位股份行人士分析：“按揭房贷转成房抵经营贷，一方面是涉及到虚构贷款申请条件，有一定的风险；另一方面，还需衡量其中的成本，如果要转成经营性贷款需要名下有公司，这意味着注册公司需要一定成本，此外，转贷需要在上一家银行解抵，把尾款结清才行，结清尾款的资金可以是自己的现金，也可以是过桥资金，这都是需要考虑的资金成本。” |
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czfy 2020-12-03 02:29:59 +08:00
基本上银行主动向消费者推销的，都是提高银行盈利而消费者投入更多的，否则为什么要推销？
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efaun 2020-12-03 05:18:20 +08:00 via Android
如果是好事，会找外部人来推销？早就内部卖名额了
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9151 2020-12-03 08:04:41 +08:00
sz 不都这样干吗？不然 sz 的房价能炒这么高？
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tuding 2020-12-03 08:37:36 +08:00 via Android
总感觉二次抵押贷玩大了银行会出问题
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shanks OP |
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szl06dl 2020-12-03 11:28:04 +08:00
因为疫情期间针微小企业有利率优惠，确实能做到 3.5%左右，前两个月看房子，中介也推荐我这么操作，不过我是没敢这么做，现在没人管，不代表以后不追查啊。
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