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caoqiang250 2020-10-19 15:32:27 +08:00
被忽悠去惠州大亚湾买了一套,农行,贷了 59W,30 年,购买保险产品后( 5000 左右)利率 5.63 。
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mario160825 2020-10-19 15:34:32 +08:00
买了不住就别买了。首套贷还是还留着吧。
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mtdhllf OP @caoqiang250 #1 我在仲恺,我也是要买保险 2W (要交三年),利率差不多。。。
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mtdhllf OP @mario160825 #2 条件一般,深圳买不起就先这样打算咯~
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mario160825 2020-10-19 15:56:05 +08:00
@mtdhllf 真·自住买个公寓也很好。 前几年很多人跑去燕郊买房,到最后也没住过。
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mtdhllf OP @mario160825 #5 买完我也有一点小后悔,买公寓有可能会好一点吧~不过以后要是能通地铁的话,还是值得的~
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mario160825 2020-10-19 16:13:31 +08:00
@mtdhllf 好吧 老哥已经买了。。环深圳肯定比环京好,毕竟周围城市底子都很好。
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stefank 2020-10-19 16:22:02 +08:00
@mario160825 后悔没早点看到这个建议,现在想卖卖不掉
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GavinJ 2020-10-19 18:35:00 +08:00
龙岗上车,4.95
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1069401249 2020-10-19 18:54:26 +08:00
我擦,是不是然你们买寿险,不然挂了没人还贷
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mrweiwei 2020-10-19 20:25:25 +08:00
七月的时候买了惠阳,给了五千所谓的服务费,目前的 lpr 加点后利率 5.4
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shakoon 2020-10-19 20:39:51 +08:00
现在房贷居然要套路搭售保险?
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cgcs 2020-10-20 08:38:03 +08:00
感觉惠州还是不行,东莞,甚至广州不限购的区域,甚至中山都感觉好点
强行上车的话,在深圳弱一些的区买个学区还可以的小户型,变现效率很高 纯外行 |
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ipadpro4k 2020-10-20 08:43:10 +08:00 via iPhone
惠州就是个鸟不拉屎的地方
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s2555 2020-10-20 08:53:21 +08:00
宁愿深圳东莞买小点,惠州中山没工作的
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bcys 2020-10-20 10:13:48 +08:00
@caoqiang250 你这是哪年买的,被忽悠 17 年大亚湾农行,买保险( 1W 左右)利率 4.9 。
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jayin 2020-10-20 10:39:46 +08:00
没听说做环深的能赚钱的。被割韭菜了
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caoqiang250 2020-10-20 10:48:24 +08:00
@bcys 我今年买的啊,2020 年
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mario160825 2020-10-20 16:22:16 +08:00
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mtdhllf OP @mario160825 #20 你买的多大的,大亚湾现在房价不便宜吧~
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mario160825 2020-10-20 16:30:46 +08:00
@mtdhllf 老哥你回错人了。。
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mtdhllf OP @caoqiang250 你买的多大的,大亚湾现在房价不便宜吧~
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mtdhllf OP @mario160825 #22 抱歉,我买的时候是说理财型的,要交 3 年一共 6w,满 5 年取本金才不会亏
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mario160825 2020-10-20 16:42:15 +08:00
@mtdhllf 咦,他是要吃利息吗?好奇怪
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bcys 2020-10-20 17:12:27 +08:00 1
@mario160825 就是移位失去还款能力了,然后保险帮你还。
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mtdhllf OP @mario160825 #25 不知道,应该是有利益关系的,我有点想贷款下来就退保~
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catch 2020-10-20 19:58:30 +08:00 via iPhone
惠州普遍利率高,不能用公积金,而且房价这两年涨了不少。 建议买长沙
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amwyyyy 2020-10-21 09:34:57 +08:00
深圳关外,中行 4.95
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pilgrim_kevin 2020-10-21 10:44:18 +08:00 2
兄弟们,首套置业,如果有能力,还是要深圳。如果钱不够,综合考虑大致是这样一个优先顺序:东莞临深(长安、虎门、松山湖、黄江、塘厦、清溪、凤岗),珠海,中山,南沙,惠州临深(惠阳、大亚湾)、深汕合作区。
其中惠州大部分区域不适合投资(发展潜力,以及供求关系),但是惠州比较适合居住,如果不太在意资产属性,钱多的话,其实买也未尝不可。 购买周边城市,也是越近越好的原则,尽可能有轨道交通或者轨道交通的规划(近期规划不是远期规划)。距离在 30-50 公里左右的比较理想甚至可以勉强通勤(比如松山湖之于南山,塘厦之于福田,凤岗之于龙岗罗湖)。50-80 公里作为平时工作在深圳,周末回去住比较理想。超过 80 公里,其实就勉强了。 |
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pilgrim_kevin 2020-10-21 10:46:12 +08:00
在意投资潜力、资产属性的话,其实就一个原则:越靠近深圳中心,地段和交通越好的,越值得买,而不是价格。价格就只能看个人能力。
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mtdhllf OP @pilgrim_kevin #31 说的很在理。
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amdhcwte 2020-10-22 13:49:14 +08:00
@caoqiang250 老哥现在那边房价多少
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caoqiang250 2020-10-22 13:55:48 +08:00
@amdhcwte 我买的 14000 多,在大亚湾万达附近那里
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Connor86 2020-10-22 14:18:32 +08:00
@pilgrim_kevin 如果是全国的话,啥地方性价比最高,工作机会也有的
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james504 2020-10-22 14:36:54 +08:00
9 月买的中山黄圃,靠近南头高铁站,到广南站 20 分钟。交行,利率 5.2 。
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Superhackme 2020-10-23 17:03:49 +08:00
@caoqiang250 哪个盘?我也在看 晶地里程花园不知道怎么样 首付 42 月 5K5
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Hongwu 2020-10-25 15:46:02 +08:00
周边买房也不要用自己名义,深圳的首套房名额宝贵,不要为了一时的名字错过了一个房票
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pilgrim_kevin 2020-10-26 09:18:37 +08:00
@Connor86 全国?呵呵,我可不是专家,我只能就我有所了解和认知的范围发表点个人看法,也仅供参考。我主要生活在深圳,虽然我老家是江苏的,我在北京也有房子,但是对于其他地方,我实在是欠缺太多了解,所以不敢误导别人
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caoqiang250 2020-10-26 10:37:20 +08:00
@Superhackme 我买的叫啥“青柠时代”,感觉被忽哟了,当天下的定金。附近二手房普遍比新房价格低 30%
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mx3y 2020-10-28 12:09:34 +08:00
宁可深圳小单房,不要惠州大三房。你说深圳小单房住着憋屈?
可是保值好卖啊,可进可退,买了惠州,再回深圳就是 5 成了。 深圳的公积金能帮你还贷,深圳的房子出租能返佣,惠州的房子买了交物业费,图一心理安慰? |
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lichengzhang2005 2020-11-02 14:14:23 +08:00
能上深圳上深圳,小点的也好,西部学位、地铁附近的小房子;小弟 15 年就被忽悠买了惠州的,至今一天没住过,涨倒是涨了,可是跑不赢深圳的涨幅,而且惠州的二手房无价无市,卖出去比同区位新房低几千,亏死;再者有贷款后深圳得五成。
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latomicbomb 2023-06-29 15:27:45 +08:00
@lichengzhang2005 答主你好,现在 2023 年了,惠州的房子住进去了吗?
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