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V2EX 提问指南
SilenceBurst
V2EX  ›  问与答

请问,房产可以由大伯转给本人吗?还是一定要再交易?

  •  
  •   SilenceBurst · 2020-09-15 11:00:59 +08:00 · 2031 次点击
    这是一个创建于 1522 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    西安的
    15 条回复    2020-09-16 13:24:40 +08:00
    easonHHH
        1
    easonHHH  
       2020-09-15 11:16:31 +08:00
    房产赠与的话,以后再出售打税会很高
    SilenceBurst
        2
    SilenceBurst  
    OP
       2020-09-15 11:27:46 +08:00
    @easonHHH 上年西安出台了限购 要落户满一年才能买房 所以写到大伯名下了 现在满一年了,看能不能转过来
    futou
        3
    futou  
       2020-09-15 11:30:39 +08:00
    正常情况肯定是交易合算,除非以后再也不打算出手了。另外很多小城市房产交易中心有官方认可的黄牛,花点小钱就能办出来低于市场价的估值,可以先去蹲蹲看西安有没有...
    ybbswc
        4
    ybbswc  
       2020-09-15 12:28:23 +08:00 via iPhone
    契税无法免,所得税可以免。
    SilenceBurst
        5
    SilenceBurst  
    OP
       2020-09-15 15:59:28 +08:00
    @futou 好,问了一些中介 也都说交易划算,不然以后再卖会贵很多 谢谢了
    Sunrise837
        6
    Sunrise837  
       2020-09-15 16:08:04 +08:00
    交易划算点
    alienx717
        7
    alienx717  
       2020-09-15 17:00:39 +08:00
    赠与不知道是不是再出售会卖不上价
    swulling
        8
    swulling  
       2020-09-15 17:03:43 +08:00
    直系亲属赠与免征个人所得税,只需要缴纳契税。

    但是大伯和你并不是直系亲属,非直系亲属赠与没必要,直接走买卖吧。
    awolfly9
        9
    awolfly9  
       2020-09-15 17:07:35 +08:00
    如果交易,不知道可以不可以用低于市场价很多的价格进行呢
    SilenceBurst
        10
    SilenceBurst  
    OP
       2020-09-15 17:30:28 +08:00
    @awolfly9 这个我也不太懂 好像不能低太多吧?会有一个类似指导价的
    SilenceBurst
        11
    SilenceBurst  
    OP
       2020-09-15 17:32:33 +08:00
    @Sunrise837 @swulling @alienx717 @easonHHH 谢谢各位 打听了一圈,还是交易好
    s609926202
        12
    s609926202  
       2020-09-15 17:50:56 +08:00 via iPhone
    买房这样操作的心也是大
    Sunrise837
        13
    Sunrise837  
       2020-09-15 17:59:04 +08:00
    @awolfly9 可以的,我已经操作过
    SilenceBurst
        14
    SilenceBurst  
    OP
       2020-09-16 10:38:37 +08:00
    @Sunrise837 找的中介搞得?
    Sunrise837
        15
    Sunrise837  
       2020-09-16 13:24:40 +08:00
    @SilenceBurst 自己跑的,先去当地房管局问问需要哪些过户资料 很简单
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