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有个收租公亲戚，在深圳有两栋楼收租（福田区），昨天跟他咨询了一下买房的问题，他让我过几年再买，说 zf 现在在把控房价，短期内会有下跌，但长期还是看好的。不知道可信程度如何？
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coderluan 2020-08-11 11:24:48 +08:00  2
楼主估计不看新闻, 这个基本是最主流的说法了: 用缓降来释放之前的泡沫, 但是大降是不可能的, 释放完了肯定还会涨, 这个过程一般估计是五到十年, 所以刚需可以买, 非刚需再挺两年. 个人认为这个观点放到全国范围来说确实没啥大问题, 政策确实也是这样的, 但是实际的话其实要复杂不少, 因为地方可能并不这么想, 虽然不至于明着对抗政策, 但是有漏洞肯定会钻, 只能具体情况具体分析.
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DJQTDJ 2020-08-11 12:51:44 +08:00 1
我上周打出租车，出租车司机说国家调控，要降房价
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594duck 2020-08-11 13:16:50 +08:00 via iPhone
放弃幻想，缓降不可能的，猛降也不敢。阴跌不是你熬不住，最终还是阴涨
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wangcen123 OP |
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component 2020-08-11 13:49:30 +08:00
别问，问就是涨，v 站人均十套一线学区房。
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shuigui 2020-08-11 14:15:53 +08:00
参考北京上海就行了，国内现成的例子，横盘阴跌是普遍的，但对于优质学区房和大平层豪宅还是会继续上涨
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Mac 2020-08-11 14:18:46 +08:00 1
主城区没有地了，没有地了，没有地了，重要的事情说三遍。自己判断啊
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gzchen 2020-08-11 14:27:13 +08:00
大体横盘！
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CommandZi 2020-08-11 17:18:07 +08:00 1
@wangcen123 这个，240 间出租房在深圳福田区～我被刺激到了。
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arthas2234 2020-08-11 17:29:16 +08:00
大概率是横盘，二手房会有下跌，看你熬的住不
不过现在全世界都在放水，持币也不是啥好事 |
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feng12345 2020-08-11 17:31:19 +08:00
深圳这地方，没有新出的地皮，人还源源不断在涌入，思考下
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wdv2ly 2020-08-11 17:35:24 +08:00 via Android
据说深圳要试点房产税了
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secretman 2020-08-11 18:00:28 +08:00
深圳的话，二手房大概率阴跌。但是新房新楼盘，别说降价了，抢都抢不到
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secretman 2020-08-11 18:01:38 +08:00
上半年不是还疫情严重嘛，结果深圳一新楼盘开售瞬秒完。
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juded 2020-08-11 18:10:50 +08:00
跌是有可能，但不要指望跌到你买得起。
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wangcen123 OP @feng12345 715 新政出来后，源源不断的速度可能变慢了
@wdv2ly 这消息哪里听来的？ @secretman 上半年是企业拿经营贷炒房的 @arthas2234 对的，看 M2 增速连续三个月 11%了 |
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wangcen123 OP @juded 现在也能买，只是想省点钱
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Pichai 2020-08-11 18:13:06 +08:00
全球都在印钞，房价怎么可能降？
地方基建，地铁，公路这些基础建设的费用哪里来？降是不可能降的，看看现在物价涨成什么样子了。 |
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littiefish 2020-08-11 18:39:08 +08:00 via iPhone 1
@Pichai 人家放水薅别人羊毛，我们放水薅自己羊毛。被薅的是同一波人
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littiefish 2020-08-11 18:43:59 +08:00 via iPhone
@secretman 有钱人的世界你想象不到，有钱人多的你想象不到，有钱人的钱多的你想象不到，基尼系数高的你想象不到。
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littiefish 2020-08-11 18:44:36 +08:00 via iPhone
@wdv2ly 你猜猜房在谁手里。
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belin520 2020-08-11 18:55:38 +08:00 via iPhone
我上周坐公交车，听见一个下班的公交车司机和司机在说中美关系，里面有一个很刺激的观点，不知道可信度如何（真事）
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mario160825 2020-08-11 19:18:10 +08:00
房地产继续吹泡泡，一定会挤压实体行业。
就现在的高位，贷款买，降薪或者事业的速度说不定赶不上增值的速度。 |
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gleymonkey 2020-08-11 19:42:13 +08:00
北京 5 环内会不会降呢
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mario160825 2020-08-11 21:05:59 +08:00
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leicool520 2020-08-11 22:18:19 +08:00 via iPhone
深圳地少人多，必涨
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Counter 2020-08-11 22:38:31 +08:00 via Android 3
@belin520 “有一说一，这件事大家懂得都懂，不懂得，说了你也不明白，不如不说。你们也别来问我怎么了，利益牵扯太大，说了对你们也没什么好处，当不知道就行了，其余的我只能说这里面水很深，牵扯到很多大人物。详细资料你们自己找是很难找的，网上大部分已经删除干净了，所以我只能说懂得都懂，不懂得也没办法。”
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arthasliu 2020-08-11 23:23:47 +08:00
就我关注 lz 的亲戚 240 套房出租吗？就算都按单间算，3000 一间，一个月 72w 。。。
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hoyixi 2020-08-11 23:30:14 +08:00
新房还是二手，得分开说。
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wafm 2020-08-12 01:50:04 +08:00
一线城市，只涨不跌。
我话讲完，谁赞成，谁反对？ |
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594duck 2020-08-12 03:31:00 +08:00 via iPhone
@mario160825 2018 年苏州制造业已经被房地产打爆了。2019 年双拳殴打
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cc85060 2020-08-12 09:12:13 +08:00
参考北京,出了限购令之后要等个三四年这期间都是缓降
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wangcen123 OP @mario160825 难道银行也觉得会横盘吗？
@littiefish 中国的基尼系数都不公布了 @Pichai 也没指望降，横盘其实就算是降了 @arthasliu 二十多年前，八百万买的两栋楼，现在出租大概两千多一间吧，不过今年租出去的不到一半 @594duck 苏州的房价简直离谱 @cc85060 就等着横盘呢哈哈哈 |
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lrzsw2008 2020-08-12 11:28:25 +08:00 via Android
深没有其他参考城市。
上面有人说了 深圳地皮有限。 |
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lairdnote 2020-08-12 15:22:47 +08:00
我有一个问题 你们是怎么还房贷的。。 工作都没有。。都是全款吗
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