房贷 LPR 和固定利率大家选的那个？来说说自己的选择和理由吧

V2EX = way to explore

V2EX 是一个关于分享和探索的地方

现在注册

已注册用户请登录

V2EX 提问指南

这是一个创建于 1568 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

我自己正在犹豫，想看下 V2 大佬们的选择。

看到有些网友说，选错了对以后影响较大，因此比较谨慎。

希望得到大家的帮助和指点！

9 条回复 • 2020-08-10 09:18:37 +08:00

whypool

2020-08-09 12:12:33 +08:00

没得选了，新贷款只能 lpr

markyangd

2020-08-09 12:20:35 +08:00 via iPhone

13 多年前的等额本息，打 7 折后是 3.4%多，选择了固定； 4 年前的等额本金，上浮 10%后是 5.7 多，选择了浮动。

lizhantju

2020-08-09 12:21:42 +08:00 via iPhone

固定。重新签合同签了一上午，然后浮动的话手机转一下就行。可见还是值得的。反对的就是你要坚持的

Revenant

2020-08-09 13:20:53 +08:00

房贷利率高就 LPR，利率低就固定

zcjfesky

2020-08-09 13:59:08 +08:00 via Android

无论哪个你都占不了便宜，如果未来中国的利率会和欧美日等发达国家历史的走向一致的话，固定利率还会更亏（长期利率下行预期）

javaluo

2020-08-09 13:59:55 +08:00 via Android

基于近期比较低，现在的总金额也比较大。就算是后面有高的可能性，时间越晚，越影响小

zcjfesky

2020-08-09 14:06:07 +08:00 via Android

@zcjfesky 我举个案例，英国，三十年前利率水平是 14 ％，二十年前 6 ％，2019 年，不足 1 ％。其他发达国家情况也类似

jlt

2020-08-10 04:10:26 +08:00 via Android

@zcjfesky 所以英国不存在固定利率按揭，主流是锁定 2-5 年利率

yongliang

2020-08-10 09:18:37 +08:00

9 折，折后 4.41 ，选了固定。
现在的利率可以接受，个人感觉再低也没有太大空间了，每个月差不了多少钱。