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小弟我家里催的买房，预算很有限，看中了琉璃场、益州国际、远大这三个地方的房子，分别对应锦江区、天府新区、高新区 不知道在哪个位置更好呢？
第 1 条附言 · 2020-06-08 20:08:41 +08:00
最近又去看广都的房子了 感觉新一点 预算还能接受
第 2 条附言 · 2020-06-10 17:45:57 +08:00
之前一直觉得琉璃场那边可能会规划的不错 不过家里人觉得那边环境不是太好 现在已定了万科海悦的房子 还是可以 房子挺新 刚需 选个安静的 多谢大家的建议！
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scofieldpeng 2020-06-07 12:59:20 +08:00
最近也突然想买房，你可以看下你的需求是啥，比如我的，上班近点，交通便利，装修可以不需要折腾，几年后方便出手，需求给中介，然后让他们找吧
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imherer 2020-06-07 13:08:53 +08:00
这三个区都是挨着的吧
还是要看你需求 话说楼主是成都户口或者满 2 年社保了么 |
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jntitor OP @scofieldpeng 哈哈 谢谢 其实我和你需求一样
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HanMeiM 2020-06-07 16:07:59 +08:00
高新资格能买天府新区的？我记得天府新区不能买高新的
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maypu 2020-06-07 16:26:10 +08:00 via Android
高新资格可以买高新区（南区＋西区），天府新区，五个主城区
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tblxdezhu 2020-06-07 21:19:54 +08:00
预算有限就远大吧，位置还可以，不过是刚需盘，小区一般
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lanbatian 2020-06-08 09:20:08 +08:00
远大那是天府新区吧，软件园附近上班的话益州国际会比较好一点。
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mario160825 2020-06-08 13:02:31 +08:00
有资格为什么不摇新房呢？
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qingzhan 2020-06-08 13:50:32 +08:00
高新区上班建议益州国际，挨着五号线～
华阳住宅太多了，远大离一号线还有一两公里的距离，上班远～ 琉璃厂就别考虑了吧，猜测房子旧，火车南站挤地铁你得疯～ 长远来看还是高新区稳当 |
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misaki321 2020-06-08 17:23:47 +08:00
先不谈琉璃厂周围环境怎么样？你试一次高峰期火车南站坐一号线就不会考虑了
另外两个感觉差不多，远大房子要老一点。我选的话会选远大，还是希望离 1 号线近点 |
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jntitor OP @mario160825 经济条件有限 感觉没有精力去陪跑 而且希望选个交通方便的
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scofieldpeng 2020-06-09 09:56:40 +08:00
@jntitor #3 哈哈，看到合适的没，分享下啊，虽然我们俩都是竞争对手，2333
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Thresh 2020-06-09 10:23:36 +08:00
走路上班才是王道。一切做地铁和开车的上班方式都是垃圾。 你是没挤过高峰期的 1 号线，妈的，我的包都差点挤掉了。嗯，就是华府大道上的车...
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boyhailong 2020-06-09 14:01:17 +08:00
直接问中介吧 多看看才行
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zooutopia 2020-06-09 20:00:19 +08:00 via iPhone
这几个地方都什么价格？
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Sum41forever 2020-06-10 09:40:04 +08:00
我在琉璃场这边住了 10 多年，挺建议你买这边的。分别从位置，交通，教育，生活来介绍下。
我住的位置在柳翠路，中环旁边，柳江右边。北边是翡翠城。西边是东苑，。 1.房价 锦江区或者说南边房价最低的区域有没有。 2.交通 看上面很多朋友说上班通行的交通很差。如果在高新区上班，通勤有 3 种选择，地铁，公交，自行车。地铁以后有 6，7，8，9 号线（目前只有 7 号线，未来 1 年 6，8 号线会开通，长远看来到南边坐地铁其实不会像现在这么挤）。 公交的话其实有快速公交 G2，路线你可以查一下。走三环通过府城大道上天府大道之后会经过环球中心，1，2，3，4,5 街。基本上高新区主要工作区域都能覆盖。早上坐第一班车是有座位，而且不堵。我 7 点出门 7 点 8 分坐在琉璃场站坐第一班车，7 点 35 左右到天府五街。但是注意第二班车就只能站了。第二班车以后基本上不去了（人太多，车挤不下），第二班车到琉璃场站的时间大概在 7 点 26 。 骑行看自己，我冬天有时候会骑车上班，沿着柳江一直可以到环球中心，然后走天府大道，从琉璃场到天府五街大概 10 公里骑车 48 分钟左右。路况在河边还可以车少空气好。到天府大道以后就不太行了。 另外门口有机场专线，红砖桥站可以上车直达，大概 13 块。到春熙路 太古里有直达的公交 152 18 路，时间 30 分钟左右。 地铁到东站 4 个站，到南站 2 个站，出行都比较方便。 3.教育（主要说小学） 目前成都教育资源最好的 2 个区是青羊区，锦江区哈。 琉璃场片区学区是 锦江 3 区，对应的公立小校是盐道街得胜分校，这个学校一般，学校特色是足球教育。对口升学的初中见这个帖子( http://www.jzb.com/bbs/thread-4050782-1-1.html),个人感觉还可以。私立学校是全成都最好的 嘉祥锦江，以前是不对外招生的，只有读嘉祥幼儿园的才能读嘉祥的小学，不过今年 6 月 8 日刚公布，琉璃场附近的生源可以报名读书，2020 年该片区有 90 个名额 超出了就要摇号，学费是一年 33600 。 4.生活 附近有 3 个菜市场，最大最便宜的是观音桥菜市场。在嘉祥锦江后面，真的很便宜，其他地方鱼卖 11 块一斤，哪儿有时候 7 块都能买到。 公园有东湖公园，沙河公园，琉璃场地铁站向西走 800 米有体育公园。柳江边有沿河的绿道，不过目前琉璃场这边的绿道在修管廊全部都打围了。估计还要修 2 年，反正我日常散步都是可以沿着河走的，可以往二环方向走，经过东湖公园，也可以往环球中心走。经过交子公园可以到环球中心，桂系生态公园。路程从 5 公里到 20 公里都有。平时骑车散步是很舒服的。 体育公园里有恒温游泳池，足球场，篮球场，射箭馆，等等，当然都是要收费的。去年还新修了一个露天的充电桩场，大概有几十个充电桩。如果是有电动汽车的充电还蛮方便的，散步走那边过基本上都有空闲的充电桩。 购物的话，东区医院哪儿新修了金林中心，据说要引入沃尔玛，但是目前还没有。日常近一些的购物仓所在锦华万达（成都最大的万达）里面有伊藤，华润翡翠城那边有很多底商，吃饭可以去那边大概 2 公里。平时吃饭我们楼下有一条街都是餐饮的，地铁口那边吃的也比较多。总的说来购物这一块相对来说 差一些。 PS：琉璃场这边后面在拆迁，琉璃 3 街那边已经拆了 100 亩左右，未来可能会继续拆，因为后面在修金融城 3 期。 |
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codeforyou 2020-06-10 13:58:28 +08:00
@Sum41forever 厉害，哥们是做啥的？
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codeforyou 2020-06-10 14:03:55 +08:00
个人建议：从你列出的位置做了一个先后顺序：1 琉璃场、2 广都、3 益州国际、4 远大，琉璃场的分析见 21 楼，本人非常支持他的观点，234 通过位置及未来发展规划进行考虑得出。
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cdxyang 2020-06-10 15:31:45 +08:00
个人观点：
能住城区我是绝对不住南边 首选琉璃厂 |
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Ansen 2020-06-10 17:05:41 +08:00
之前我也看过琉璃厂，最后买在了万科魅力之城那片
可参考我之前发的帖子：/t/659088 |
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jntitor OP @scofieldpeng 2333 定了 天府新区 万科海悦汇城
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jntitor OP |
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Sum41forever 2020-06-11 10:15:14 +08:00
@codeforyou 前几年在做 Android 开发，现在在做智慧园区相关的工作。
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Sum41forever 2020-06-11 10:30:05 +08:00
@jntitor 看个人，琉璃场北边靠近中环这一片相对好一些，这边还能蹭蹭东湖，东光的配套啥的，性价比挺高的。如果你有空想现场了解下或者网上问我，我都可以帮忙哈。
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codeforyou 2020-06-11 10:44:22 +08:00
@Sum41forever 我也是做 Android 开发的
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googlehub 2020-06-11 16:25:31 +08:00
老哥，方便留个联系方式吗？最近我也在计划成都买房的事，希望交流一下。
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songsong 2020-06-16 17:41:25 +08:00
先摇号吧, 我已经第七次摇号未中了
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Thresh 2020-06-16 21:37:42 +08:00
@songsong 你是不是都摇那种特别便宜的 万人摇的盘？？ 我记得我年初摇号的时候，需要我前面放弃 100 个人才有机会我上，最后不但去选房了..还剩下很多可以挑...
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hailun3202475 2020-06-17 19:30:49 +08:00
话说大佬们，现在成都房价怎么样了~均价大概在多少，现在在上海上班，准备就是回成都或者苏州买房
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jntitor OP @hailun3202475 如果不是成都户口 是要等资格的 还有 看均价其实没啥意义
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abcxyz123 2020-07-15 14:45:11 +08:00
武侯新城，9 号线地铁通了直达金融城。
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