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一直北漂，租房中介费一直都是一个月房租，而且一直都是我(租客)付，
刚才看到一个关于上海租房的主题，才知道原来不是所有地方都是这样的啊。。。
大家所在城市的租房中介费都是房东租客各付一半吗？还是全部由租客付？
刚才看到一个关于上海租房的主题，才知道原来不是所有地方都是这样的啊。。。
大家所在城市的租房中介费都是房东租客各付一半吗？还是全部由租客付？
第 1 条附言 · 2020-04-24 19:50:56 +08:00
看大家的回复，通过中介找的房子，各地的大概情况是：
中介费房东租客各付一半：
上海、福州、杭州、深圳
中介费全部租客出：
北京
中介费全部房东出(但是需要押两个月房租)：
东莞
看起来还是各付一半的城市比较多
PS：这里只收集各个城市的中介费支付的实际情况，不讨论或争论哪种方式更好，有需要讨论 /争论的人可以另开一贴，谢谢。
中介费房东租客各付一半：
上海、福州、杭州、深圳
中介费全部租客出：
北京
中介费全部房东出(但是需要押两个月房租)：
东莞
看起来还是各付一半的城市比较多
PS：这里只收集各个城市的中介费支付的实际情况，不讨论或争论哪种方式更好，有需要讨论 /争论的人可以另开一贴，谢谢。
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statement 2020-04-24 00:03:39 +08:00 via iPhone
福州是一人一半。
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optional 2020-04-24 00:28:12 +08:00 via iPhone
有些小中介不收房东费用，正规的都是 50 。
公寓一般免中介。 |
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Rossi 2020-04-24 00:32:25 +08:00  1
别想了，羊毛出在羊身上。
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Raynard 2020-04-24 00:38:35 +08:00
半个月的居多，这个可以讲价
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francis59 OP @Raynard #5 目前知道的好像上海、福州都是各出半个月，上海之前好像是各出 35%，后来链家我爱我家这几个大中介涨到各出半个月了，网上看深圳好像也是各出一半
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pengyOne 2020-04-24 00:53:59 +08:00
东莞是房东全出。。。但需要压二
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autoxbc 2020-04-24 01:37:27 +08:00
交易成本是由交易双方共同承担的。当人为约定由一方承担时，名义价格会进行浮动，使得实际价格不变
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lin 2020-04-24 01:46:00 +08:00
广州好像是一人一半吧？
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richangfan 2020-04-24 02:09:00 +08:00
我在闲鱼上找的杭州房子是房东出中介费
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andylsr 2020-04-24 03:41:28 +08:00 via Android
房东出
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Mac 2020-04-24 04:55:12 +08:00
看房源的，好的房源不愁借房东不付的。
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Varobjs 2020-04-24 07:05:54 +08:00 via Android
上海之前百分之二十七还是 30%来着，链家之后才 50%
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cfwyy 2020-04-24 08:01:03 +08:00
房东，租客各付半个月。
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alw 2020-04-24 08:59:29 +08:00
找房子自己去城中村找，没有中介帮忙。
另外尽量找一手房东，二手房东只想赚钱。 |
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darmau 2020-04-24 09:45:37 +08:00
@Rossi 然而房东并不会因为你付了所有中介费就给你降房租，也不会因为自己付一半中介费就涨房租
如果你说的是真的，楼主的租金价格就不该是 1500 、1600 这种 100x，而应该是 1495.67 这种带小数点的（因为比那些付一半中介费的房租要低一点） 事实上是这样吗？ |
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whypool 2020-04-24 09:50:38 +08:00
无中介就行了
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pggcharles 2020-04-24 10:02:44 +08:00
@optional 公寓收的管理费（每个月差不多房租的 10%），变相收回来了
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tyhuohuo8 2020-04-24 10:23:52 +08:00
上海中介房东 50%，租客 50%，有的平台是不用，但是有服务费，结合下来和中介费差不多，但是也有免中介费的，不过这个是收房东的，不是租客，现在一手房东太难找
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zjx1993 2020-04-24 10:35:10 +08:00
一般来说这个钱还是由你出的，在你的房租价格上体现
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maichael 2020-04-24 10:36:23 +08:00
这个不是看地方，是看中介的吧，反正链家的是各付一半。
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littleylv 2020-04-24 10:44:13 +08:00
坐标杭州，中介“我爱我家”，租客给一半，房东不清楚我猜也是一半
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jydeng 2020-04-24 10:45:10 +08:00
各付一半，可以讲价，打个 6-8 折吧。
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luoyich 2020-04-24 10:55:09 +08:00
昆明，房客出一个月房租做中介费
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huayumo 2020-04-24 10:58:48 +08:00
上海貌似是有规定吧,反正按照百分比房东租客各一半
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francis59 OP @Varobjs #15 是的，现在中介费基本上都是一个月房租了，区别就是有的地方全部租客付，有的地方房东租客各付一半
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chaojijc 2020-04-24 11:36:38 +08:00
其实谁付都差不多。最后的结果是弱势方付的多。强势方可以在房租里转嫁自己的成本的。
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Rossi 2020-04-24 11:48:25 +08:00
@darmau 房子本来就是中介先租过来的，如果房东付了中介费，房东租给中介的价格自然会高一些；如果不收房东的，价格自然会低一些。最终对于用户都是一样的。
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francis59 OP |
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BlankTaoist 2020-04-24 11:54:03 +08:00 via Android
上海各 35%，标准做法。单身汉，不烧饭。到十一号线，李子园。附近的别墅 1600 包水电，25 方，带阳台。
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francis59 OP @BlankTaoist #39 网上看链家和我爱我家这几个大中介好像都涨到各 50%了？ 25 方是别墅里面的一个房间吗？
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fubei 2020-04-24 15:17:38 +08:00
上海本来是房客房东各自三成
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codzzb 2020-04-24 16:21:15 +08:00
杭州各一半
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fanshuzaizai 2020-04-24 16:26:55 +08:00
深圳 55 开
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julyclyde 2020-04-24 17:23:09 +08:00
深圳有房东和 55 开两种
但是物业费由租客付 |
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mxT52CRuqR6o5 2020-04-24 19:36:21 +08:00 via Android
租客付还是房东付只是表面，实际上到底是谁付要看供需
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lyseky 2020-04-24 19:50:40 +08:00 via Android
你
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fuchunliu 2020-04-24 19:53:10 +08:00 via Android
有些中介两头吃
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WillShin 2020-04-24 20:02:29 +08:00
上海租客不都是付月租金的 35%么，链家说 50%，不知道可不可以谈
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francis59 OP |
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BlankTaoist 2020-04-25 11:44:12 +08:00 1
@francis59 网上看链家和我爱我家这几个大中介好像都涨到各 50%了？ 25 方是别墅里面的一个房间吗？
----------- 这种屋子，在上海叫民房，小产权房。以前工分时代的模式遗产。土地是村子的，房屋是个人的，所以交易不了，也办不了居住证。但是居住非常好，二楼三间出租，一楼厨房大厅不让租客使用，三楼屋主，三层共有两个洗浴屋。双拼低档别墅，有小河，小院有花园，可以放电车。包水电。21 方+4 方阳台。直接到小区里的正门，公告栏打电话。300 元 /月室外停车费。 中介涨是中介的事。58 同城找找，上海还喜欢在豆瓣发布讯息。屋主直招租客。 去之前，使用 GOOGLE 地图照一下实物图，就知道好不好啦。这招绝对让人感觉骚。 |
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francis59 OP @BlankTaoist #55 了解了，感谢层主的详细介绍
通过中介找主要是省去了自己找信息的时间和精力，通过豆瓣找就得花点时间了 李子园附近用百度地图实景看了一下，看到很多三层小楼，感觉挺不错的， Google 的卫星地图的话，因为"火星坐标系"的原因，要对上有点难度（一片绿油油的公园绿地里面居然有个沙县小吃 2333 ），只能说可以作为参考吧 |
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