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最近租了房子，是拆迁房，但是隔音很差。之前租过一个公司给员工的那种安置房，隔音也是非常的差，楼上说话都能听到。
我想问一下各位 v 友，总体普遍来说，国内的像拆迁房、安置房是不是要比其它房子的隔音、质量等要差一些，还是很多都是这样不仅这类房子？
以及大家在租房的时候是如何避开楼上或邻居吵隔音差这些坑的呢？有没有什么经验？
感谢！
我想问一下各位 v 友，总体普遍来说，国内的像拆迁房、安置房是不是要比其它房子的隔音、质量等要差一些，还是很多都是这样不仅这类房子？
以及大家在租房的时候是如何避开楼上或邻居吵隔音差这些坑的呢？有没有什么经验？
感谢！
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dtgxx 2020-04-11 09:53:35 +08:00
住过隔音最差的就是自建公寓，中间一堵墙，还有裂缝，还能透出一丝微光。。。
房龄 30 年总有的老式房子，大声说话，隐隐约约也能听到。楼上有时候也会叮，咣的。 新房相对好一些，看看户型图，尽量选卧室是单独出去的那种，这样卧室隔壁还是你的客厅或者什么，如果外面不吵，上面叮，咣，就没人吵你了。 |
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lewinlan 2020-04-11 09:53:46 +08:00 via Android
房子隔音最重要在于门窗
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ohmyzsh 2020-04-11 10:13:46 +08:00
门窗隔音没问题，最主要就是墙壁。住过拆迁房，隔音极差，中间隔了个储物间还是很吵
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raymanr 2020-04-11 10:15:19 +08:00
我住的也是拆迁房, 去年偶尔听到楼下弹电子琴的声音
我倒是无所谓, 因为我自己也每天练琴... 不过练了两年多也没人来投诉过我, 我也不知道我的房间隔音是好还是不好 |
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solidground 2020-04-11 10:22:47 +08:00
@lewinlan 门窗做的好，其他房间和马路上的声音都是听不见。但现在也有一点无法避免，就是楼上的噪音。我家楼上就是铺龙骨做的木地板，穿着拖鞋啪哒啪塔，服了。有时候甚至能听到打呼噜。这个只能靠自觉了
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riceathome 2020-04-11 10:23:51 +08:00
@raymanr 可能是弹的好？哈哈
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Track13 2020-04-11 10:26:26 +08:00 via Android
我去年租的还是小区的(比较旧)，隔壁天天吵架，和手机游戏的声音我听的一清二楚。。我自己玩游戏不太敢开麦，怕带上耳机声音大了自己不知道。
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FreeEx 2020-04-11 10:43:23 +08:00 via iPhone  1
我住在万科旗下的泊寓，隔音效果也是很差。
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raymanr 2020-04-11 10:46:55 +08:00
@riceathome
也许是邻居比较和善吧, 练琴都是练不会的曲子, 肯定不可能是弹得好的原因 |
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yjxjn 2020-04-11 10:59:15 +08:00 7
我住过的房子里面，我觉得也就是我爸妈的房子隔音效果还不错，听不到楼上楼下说话声。
第一个房子：租住的拆迁房，15 楼，高层（共 28 层），隔音效果一般 第二个房子：租住的拆迁房，5 楼，阁楼（顶层就是 5 楼），隔音效果差，可听到隔壁的啪啪啪，关键牛逼的是男的貌似不固定..有 2 个月叫声就很尖锐，一周至少 5 次那种....之后可能分手了（感觉），因为声音变了，都是低喘 当时和前女友住的时候，搞得我们俩每天根本控制不住。。。。 第三个房子：买的房子，20 楼，高层（共 30 楼），隔音效果差，楼上下啪啪啪声也可以听见。。。 |
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lizheming 2020-04-11 11:14:42 +08:00
拆迁房、安置房这种为了省物料，隔音效果不用想肯定都是不行的。之前住的回迁房每天听隔壁阿姨吼她们家小孩￣□￣｜｜
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polo3584 2020-04-11 12:16:29 +08:00
我晚上三四点可以清晰的听到隔壁的鼾声
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yEhwG10ZJa83067x 2020-04-11 12:36:37 +08:00
我到反而觉得上下隔音差，左右到是没有啥感觉
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dremy 2020-04-11 12:40:03 +08:00 via iPhone
你们这些都算啥，我连楼下的手机震动声都能听见，估计是手机放床上或者桌子上的那种
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nicevar 2020-04-11 12:47:28 +08:00
工作前六年租过数次房子，基本上没见过隔音好的
所以还是要买别墅 |
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pcbl 2020-04-11 13:10:05 +08:00 via Android
目前住的还行，楼上楼下几乎没影响。就是主卧卫生间的窗户不能开，因为和隔壁卫生间相距不到 2 米，隔壁在卫生间说话能清楚听到
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tuding 2020-04-11 13:17:18 +08:00
我为此苦恼了一年多了，楼上经常被我举报也整烦了。楼上的狗爬声我都能听清楚咕噜噜的滚过去的声音。夜深人静关灯的时候“啪”的一声也能听到。据说是开发商为了省钱楼板做得薄，而且现浇板的工艺不太稳定，真不知道怎么过的验收
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keepeye 2020-04-11 14:00:21 +08:00 2
楼板太薄 楼上铺瓷砖或龙骨地板没有加隔音层。 之前也因为这种问题跟楼上发生过矛盾，人家嘲讽：怎么不去住别墅？ 现在想来不一定要住别墅，也可以选择住顶楼
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xiaofami 2020-04-11 14:08:44 +08:00 via Android
@keepeye 我最初也是这么想的，现在电梯机房就在头顶，电梯运行声音清晰可闻，相比下漏雨有异味等都是小问题
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francis59 2020-04-11 14:14:47 +08:00
楼上噪音这种碰上了真的无解，现在的开发商只要符合国家最低标准，楼板能有多薄做多薄，特别是那种二三十层每层十几户的塔楼，一栋楼下来能省不少。
我感觉要知道一个小区房子的隔音质量，除了去跟小区居民聊聊，如果这个小区有那种比较活跃的社区论坛，也可以去论坛问问（以买房或租房的名义） 更直接的方法，找住建局备案的施工图纸看楼板厚度，但是难度太大 |
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yeqizhang 2020-04-11 14:17:35 +08:00 via Android
你们这是真的楼太差还是耳朵好呀，
我住了四年多广州城中村，三个地方了， 除了第一个单间貌似有啪啪啪的声音，大半夜我还凑墙上听了，也好像没有，我都怀疑我幻听了， 不过握手楼确实能听见不知道哪户的女的嗓门大，说什么男的脚臭之内的， 可能是啪啪啪没声音？ 后面两处就没听到过。 我感觉我是个偷听狂，现场直播多刺激啊哈哈哈 |
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francis59 2020-04-11 14:19:07 +08:00
像楼上说的，住顶楼也有其他风险：
电梯机房噪音 漏雨 夏天热 前两个问题要能避开，其实住顶楼也可以 |
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SkyLanD 2020-04-11 14:23:28 +08:00 via Android
主要是上下隔音差吧，楼上拖鞋啪啪啪，固体更容易传音，人的声音几乎听不见
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maketime4life 2020-04-11 14:25:29 +08:00
层高越低，楼板越薄，楼上噪音越明显
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hyshuang2006 2020-04-11 15:50:32 +08:00
我想知道 V 友们知道：噢！原来加钱在楼板加隔音层，不会影响楼下。等我买房的时候一定要加隔音层，不影响邻居。
要你花钱的时候，你咋想？ 昨天开始，即便到了深夜也没停止，我在屋里隐约听到电台节目的声音，走到阳台就听不到，室外街道往上传的声音淹没。我开始烦躁，又觉得自己是不是神经质，集中力焦距在这电台的声音。 我怀疑是隔离邻居，刚装修完没主人，然后开电台节目放着，可能是一种迷信，有人气。 |
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Numberones 2020-04-11 16:15:41 +08:00 via Android
@raymanr 电子琴其实可以戴着耳机练
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raymanr 2020-04-11 16:18:24 +08:00
@Numberones
楼下的练的是电子琴，我练的是管乐，练琴只是音乐学院的通俗说法，每天练到 10 点，没被打死真是奇迹，所以我还真有点喜欢现在住的小区 |
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tfykimi 2020-04-11 16:28:22 +08:00
刚毕业时候，住的城中村，半夜经常被对面楼的鼓掌声吵醒（就是那种握手楼）。
现在的小区，最大的噪音来源就是楼上，主要是周末在家的时候，平时晚上休息倒还好。 住过的小区中，隔音效果最好的是海关家属院。 |
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Numberones 2020-04-11 16:37:48 +08:00
@raymanr #30 涨知识了，晚上练管乐确实不可接受，你最好确认下邻居是接受还是忍受。。
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hoyixi 2020-04-11 16:41:12 +08:00
没错，直观感觉，拆迁房安置房楼板、墙面隔音都很差，不知道是不是因为减料的原因
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leonme 2020-04-11 17:01:24 +08:00
看似讨论房子隔音，其实是讨论啪啪啪。。。。
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FS1P7dJz 2020-04-11 18:03:41 +08:00
实际上...
没有 商品房一样隔音很差 主要就是在于楼板很薄,整个楼板就像一张鼓膜一样 楼上的人一点点动静都会放大 V2 关于楼上噪音的帖子也有很多了 |
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9ki 2020-04-11 18:24:55 +08:00
隔壁妹子经常带男朋友回来，她自己的叫的声音真是放飞自我，我把音响开到最大都听很清楚。。建议找房子之前和室友沟通下
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6oML852dJf9Kn2l7 2020-04-11 18:28:30 +08:00
一般 p 民能住的房子，基本隔音都一般般，
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daozhihun 2020-04-11 18:41:45 +08:00
我商品房和老公房都住过，觉得隔音效果一般般，隔壁大声咳嗽是可以听到的。尤其是楼上有小孩的，每天碰碰碰响，所以住在顶楼相对还安静一些。
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cabing 2020-04-11 18:46:41 +08:00
商品房也有声音啊。不过啪啪声应该是听不到。
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edius 2020-04-11 19:16:15 +08:00
怎么有点感觉进错论坛了。
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lylsh1993 2020-04-11 19:42:59 +08:00
楼上声音主要是地板和小孩，得楼上换海绵垫地毯解决，自己这边没办法。
养狗最好在楼板加隔音层。 左右的话，装修时候加隔音毡，缩面积。 卫生间的下水管，装修记得加隔音，不然听到楼上楼下冲水声。 单间的门可以贴隔音贴，门缝加隔音条，还能挡风。 |
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cumt21g 2020-04-11 19:43:41 +08:00
我都特么能听到别人按开关的声音
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augustheart 2020-04-11 19:44:04 +08:00
1 .顶层能听到楼下的声音，所以不要觉得顶层就没声音了，夜深人静的时候你甚至还能听到当当当的钢筋声呢。
2.一般现在的商品房除非是跺脚（和差不多的动作），要不正常基本上听不到声音的。要完全没有声音，铺地毯是唯一解决途径。你不会指望民用房给你铺个一米厚的水泥层吧？ 另外拆迁房安置房什么的不是隔音差的代名词。商品房也是能找到的，所谓豆腐渣。这个和是不是安置房什么的并没有联系。 |
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augustheart 2020-04-11 19:46:32 +08:00
另外很多声音其实是从窗户传的。我家靠近窗户能听到别家的声音（有一次听到一个姑娘一直在唱一首歌，唱了一个晚上)，但是离窗户远点就听不到了。
坐标：天通苑北一区。你们可以拿这个亚洲最大的平民窟的房子质量做个度量衡。 |
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npm 2020-04-11 19:55:19 +08:00
商品房和拆迁房都一样，我之前住拆迁房，现在租住在商品房，噪音都很大，左右邻居的噪音，和楼上地板的噪音。
要想解决这个噪音问题，只有两个办法：一、遇上好邻居。二、住别墅。 |
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lj3lj3 2020-04-11 20:38:05 +08:00
之前在上海住的房子 无论老房子还是新房子都是窗子传来的声音吵 回西北后 发现窗外声音不大 楼上的声音倒是此起彼伏 只能戴着降噪入眠
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hyshuang2006 2020-04-11 21:12:32 +08:00
买 2 套，上下 2 层，打通楼板，主卧在下面那层。所以，钱可以解决，远低于买别墅。
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fakeJas0n 2020-04-11 21:43:55 +08:00
@polo3584 #14 同，我的情况是白天能听到楼上的洗衣机轰炸，晚上十点的鼾声如雷
甚至楼上反身床吱呀的声音都一清二楚 |
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DAMNYOU 2020-04-11 21:44:03 +08:00 2
国内商品房的通病，开发商偷工减料，国标毫无意义，结构只考虑牢固不考虑隔音；特别是近些年房价暴涨，开发商为了快速回笼资金，房屋质量就更加可怕，这个问题基本是我无解的，除非你遇到一个好邻居，或者你自己做足功课，在装修前做好各种隔音工程。
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sc2yml 2020-04-11 23:10:57 +08:00
这个没办法，国内的房屋验收标准就那样。
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WinG 2020-04-11 23:23:54 +08:00
所以我买了一个 3M 的 X5A，最高隔音级别的，世界清净了。遇到这种事不可能跟别人一个个去理论的，明事理的人是少数。
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MarkZuckerberg 2020-04-11 23:27:23 +08:00
搜隔壁 wifi 的名字
如果是手机号的话，就记下来 下次隔壁有声音的话，算准时间，打个电话过去 |
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SgtPepper 2020-04-11 23:46:03 +08:00
楼下的傻逼每个周末早上开始剁肉馅 神烦
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