想问下到底要不要去转换房贷合同为 lpr，大家给点意见，目前是 4.9 利率， 95 折还有 6 年还完

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想问下到底要不要去转换房贷合同为 lpr，大家给点意见，目前是 4.9 利率，95 折还有 6 年还完

9 条回复 • 2020-03-23 10:43:34 +08:00

7654

2020-03-18 11:03:47 +08:00

借了 30 年，等额本金，利率无浮动 4.9%，2 月份 5 年以上 LPR 利率 4.75%
总还款金额差别不大。。。转不转还在等待
美联储 0%的基准才是 NB

justfindu

2020-03-18 11:06:27 +08:00

现在办,如果按 1 月 1 号生效的话, 应该是按今年年底的利率, 应该还有降低, 最近期望还是比较大的.

efaun

2020-03-18 15:52:57 +08:00

短期内利率是降的趋势，长的就不保证了，所以还剩 6 年可以一换

cw2k13as

2020-03-19 09:15:24 +08:00

@justfindu 就是不知道低利率能维持多久

cw2k13as

2020-03-19 09:16:17 +08:00

@efaun 谢谢你的意见，你的意思就是说短期的话利率降低还是可预期

cw2k13as

2020-03-19 09:18:13 +08:00

@7654 对，其实利率下降，摊到每个月就少几十块钱，就怕涨的时候承受不住

justfindu

2020-03-19 09:22:39 +08:00

@cw2k13as #4 赌一把, 涨的时候也就是几十, 不会一波梭哈. 大概率是持续降低. 因为你不可能每年都维持高增长. 年数低的话要下年生效其实你也就是 5 年, 你可以选 3(5? 我也不清楚是可以固定几年)年一换的, 也就相当于降息一步到位.

cw2k13as

2020-03-19 09:38:38 +08:00

@justfindu 觉得你说的有点道理，改了就不能动了，你说是选几年一跟随变动这意思吗，好像是有这么个事，我去了解下

cw2k13as

2020-03-23 10:43:34 +08:00

沉低了