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daquandiao2
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2019-05 目前时间段杭州二手房贷款利率问题?

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  •   daquandiao2 · 2019-05-20 23:28:46 +08:00 · 4134 次点击
    这是一个创建于 2012 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    五一期间定了个二手房,目前还没网签。我一共要贷 147,公积金可以贷 50,商贷 97。找的德祐的中介,说目前他们一般去杭州银行贷款,他今天给了我一个 excel 表格 上面写着一大堆银行的,基本首套首贷的能做到上浮 5 个点,但他给我看的杭州银行说是上浮 8 个点(资质好可以 5 个点)。

    我月到手差一点 2w,信用卡 10 张比较多,但是无逾期,最近半年已经控制刷卡量了。 不知道这资质是怎么样的?

    目前这个阶段,贷款是推荐杭州银行还是其他四大行?
    定金合同上约定的是 网签之后一个星期打首付,我问中介了,他说打首付账号的银行就是要签贷款的银行,想问下如果换银行流程是怎样的?
    中介推荐的银行,感觉和他们有 py 交易,故意不给我办低利率的贷款
    12 条回复    2019-07-26 15:03:57 +08:00
    tengyoou
        1
    tengyoou  
       2019-05-21 09:30:07 +08:00
    如果你觉得不靠谱,那就找银行挨个打电话去问贷款利率
    不过我建议是直接找中介,他们会比较熟悉,重点问问中介是不是银行还要买理财 /保险,或者其他东西的
    感觉现在银行放贷也是搞得个 pdl 一样,不买,不给人家完成指标,拿不到贷款
    lwbjing
        2
    lwbjing  
       2019-05-21 09:50:40 +08:00
    再找个中介,就只问贷款利率的事,,
    yuthelloworld
        3
    yuthelloworld  
       2019-05-21 10:10:06 +08:00
    银行会用利率卡你办他们的保险 /理财,我首套商贷 A 银行基准利率+4800 保险,B 银行基准利率理财+理财(或者上浮利率)
    zuijinbuzai
        4
    zuijinbuzai  
       2019-05-21 10:43:45 +08:00 via Android
    同等上浮的情况下,选提选还款罚息少的银行。将来卖房或者提前还款用的到
    augneb
        5
    augneb  
       2019-05-21 10:47:45 +08:00
    可以找找国外银行,比如花旗,这类银行可以做到上浮 2~5%
    humor66
        6
    humor66  
       2019-05-21 11:07:28 +08:00
    可以直接找一些银行的贷款经理问下,你这种情况房贷概率

    银行的目的就是控制风险
    fairy90
        7
    fairy90  
       2019-05-24 10:59:12 +08:00
    我首套摇号,杭州银行上浮 15%。
    daquandiao2
        8
    daquandiao2  
    OP
       2019-05-24 11:04:50 +08:00
    @fairy90 什么时候
    elfwu
        9
    elfwu  
       2019-05-24 16:14:59 +08:00
    这方面还是中介最能找。上海买房,普遍 95 折,中介给找了个 9 折,四大行,只是比较远的分行
    daquandiao2
        10
    daquandiao2  
    OP
       2019-05-24 22:58:27 +08:00
    @elfwu 每个城市不一样的 二线城市基本都会上浮的。中介也说了 最低的都上浮 5 个点
    brust
        11
    brust  
       2019-05-28 09:04:02 +08:00
    好怕现在接收是高价位,但是又怕接手后雪崩
    fairy90
        12
    fairy90  
       2019-07-26 15:03:57 +08:00
    @daquandiao2 去年,五六月份,第一批摇号的时候
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