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Moosen
V2EX  ›  问与答

和朋友投资房产,朋友借了很多外债不还,现在房子有被冻结司法拍卖风险,如何保证自己的权益?

  •  
  •   Moosen · 2019-05-14 18:23:51 +08:00 · 1686 次点击
    这是一个创建于 2006 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    两年前和一个朋友合资投资了一套房子,想着这两年卖掉的,现在他被多家机构发律师函,说他骗贷。 所以我们名下的房子就存在了被司法冻结和拍卖的风险。 作为物权人的一方,我能做出什么样的决定或者方法来保证自己的权益呢?

    8 条回复    2019-05-14 19:23:34 +08:00
    edgnoz
        1
    edgnoz  
       2019-05-14 18:26:33 +08:00
    房子被拍了你能拿回属于你的那部分啊。要不还能咋的?
    Moosen
        2
    Moosen  
    OP
       2019-05-14 18:28:21 +08:00
    @edgnoz 但是有可能会低于市价很多,从而导致我甚至连本都回不来。
    wujianxiong
        3
    wujianxiong  
       2019-05-14 18:32:42 +08:00
    那你就把这个房子拍下来呗
    k9982874
        4
    k9982874  
       2019-05-14 18:34:42 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    你可以找律师问问,你是不是有优先处置权。要是能低于市价买下他那半不就赚到了
    edgnoz
        5
    edgnoz  
       2019-05-14 18:37:23 +08:00
    @Moosen 起诉你朋友,这样起码能保证属于你的那一部分在你手里。比如说房子 100 万,你俩各一半,你起诉了他,起码能保证你能拿到 50。要不可能一分没有。如果是低于市价,再就是楼上说的优先处置权,把另一部分买下来。
    66beta
        6
    66beta  
       2019-05-14 18:40:45 +08:00 via Android
    两个人名字都在产证上的话,法院不能这样处置的吧?
    你问过律师了吗?
    Moosen
        7
    Moosen  
    OP
       2019-05-14 19:18:07 +08:00 via iPhone
    @k9982874

    @wujianxiong 主要房子不一定在低价自己能拍到,律师简单咨询了下,流程是法院不管是几个资产所有人的,流程是拍卖所得,还银行,剩下的还另一半所有人,再还其它的
    @66beta
    Moosen
        8
    Moosen  
    OP
       2019-05-14 19:23:34 +08:00 via iPhone
    @edgnoz 嗯嗯,我再咨询一下可否这样处置
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