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各位 V2er 们中午好，最近家里父母要将原有住房拆除并在原址重建，因此前父母购买的商品房装修被坑，所以不放心他们去找的设计师，毕竟要从房屋结构开始设计，比装修更复杂，如果前期没设计好后患无穷。
第一，父母坚持要在原址建设，原址既不靠山，也不靠水，毫无风景，交通闭塞，附近邻居房屋紧挨，且部分人喜爱在家中大厅穿插以抄近路，本人不太想在原址建设。
第二，父母坚持要在本地县城找设计公司设计房屋结构和装修，不同意更换为省会城市知名设计公司。
第三，此前父母自购商品房装修，全包设计，施工，和材料，自 12 年装修完至今已有多出处墙皮脱落，开关漏电，及其他设计不合理等。例如，本人对网络环境有较高需求，此前装修时自费购买了 6 类网线与水晶头，被装修施工队偷换为五类百兆网线，很多该有网线的地方没设计，目前只好走明线。父母要求不追究，因为他们用起来没什么感觉。。。。
现在向各位求助，农村自建别房屋应找哪种设计团队进行设计，找找施工队施工时有何注意事项等专业问题，麻烦各位有经验的同同志指条明路，尽量少点坑。
因本人非专业人士，深知对房屋设计与室内装修毫无了解，烦请各位帮忙。
背景条件：单层 200 平，预算 200w 左右。
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loading 2019-05-05 12:35:04 +08:00 via Android
新农村有图纸，网上都有，可以查查。
其实用几万做设计是值得的。 |
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loading 2019-05-05 12:36:08 +08:00 via Android
去看看独栋别野吧。
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Sukizen 2019-05-05 12:40:20 +08:00 via iPhone
找 chengfu 成付 吧
他为我设计过一栋，效果不错。 另外好与坏主要是建设执行力度，否则设计再好也白搭。 |
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huandaeren OP @loading Google 搜新农村出来的是各种设计之家网页，您指的就是这些吗？还是有个叫“新农村”的图纸站点。
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huandaeren OP @Sukizen 执行力度这个，，我不在家工作，父母基本不管，预计也就 3 天左右去看一下，细节都不会在意的，建筑材料，家具都要包给装修公司。。。。
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loveour 2019-05-05 12:49:45 +08:00
这个预算真是不低了。。
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freeandi 2019-05-05 12:49:51 +08:00
找半包，水电管线非常重要，住宅设计，这个百度下，或者自己设计也可以。注意点就是农村有自己特殊性，必须考虑父母意见，厨房一定要大，和城市不同。ps 邻里也要考虑下，要不闲言碎语太多，父母过得也不舒坦。房屋方位找下风水师，对后人好。
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huandaeren OP @Sukizen 例如装修师傅为了省事，热水管在哪边就哪边热水，家里每个水龙头方向都不一样。。
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lekai63 2019-05-05 12:51:53 +08:00 via iPhone
听父母的
不然麻烦事出现 都赖你。 by the way 这房子主要你父母住，不是你住。那当然由他们拿主意 |
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Sukizen 2019-05-05 12:55:15 +08:00 via iPhone
找个监理。
200w 的预算不低了。有这个预算可以花点钱请个监理。 |
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yanwu 2019-05-05 12:55:23 +08:00 via Android
建议找设计院设计（结构，建筑，给排水，暖通，电气），感觉农村自建房装饰装修方面比较重要。物质采购方面，要把控好，每项物质采购让他们提供合格证就好。其余就是严格按照图纸施工了，钢筋混凝土方面按照国标规范控制就可以，装饰装修也有国标规范，每个分部分项工程验收前，看下验收规范去控制。 最后，农村自建房没必要找监理公司，个人感觉用处不大。
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Kagari 2019-05-05 12:55:48 +08:00
@loading 我记得那位老哥说有砖木结构和混合结构的图纸。他做了砖木的，最后算下来混合的也不贵。
图纸我也搜不到了，想不起来关键词，只记得和抗震有关 |
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chengfu 2019-05-05 12:57:58 +08:00
楼主好，我是做过产品经理的建筑设计师，欢迎加我微信聊聊 ：85313717
就像上边朋友说的，设计得再好，施工质量也很重要，如果您这是在成都及附近，我可以介绍靠谱施工队伍，其他地方最好也找干过正规施工的队伍 |
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Sukizen 2019-05-05 12:59:40 +08:00 via iPhone  1
@huandaeren 主体建设中隐藏工程要做好，水电布线要严格点。至于房屋结构问题不用担心，涉及安装电梯的考虑好。另外留意水压问题，水箱的前置过滤。
电路要预留好足够大的平方线材，现在电器那么丰富，不要迷信施工队说够用了。零、火、地线严格分色。 排水要做好、还有是雨水多、风大大情况下要留意不要倒灌了。 |
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loading 2019-05-05 13:06:20 +08:00 via Android
请专业监理。
注意合同，有弊有利，要看清。身边有口头答应最后没做的，有没写进去没做返工几十万的都有。 |
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strawtam 2019-05-05 13:11:58 +08:00 via Android
设计院设计啊，施工找施工队
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nVoxel 2019-05-05 13:37:23 +08:00 via Android
给你推个公众号吧，住宅公园
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huandaeren OP 午睡睡醒来才看完各位大大的建议，感谢。
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whusnoopy 2019-05-05 13:53:21 +08:00
@Kagari 《农村民宅抗震构造详图》是 2008 年中国计划出版社出版的图书，作者是中国建筑标准设计研究院组织。
说的是这个么？之前有下过一个电子版，不知道现在哪里有合法授权电子版下载了，不行去买一本也行。这里主要还是基础的结构，没有太多特色和个性化的内容 |
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aoxiansheng 2019-05-05 13:55:04 +08:00 via iPhone 2
200 万在农村盖 100 平的房子，天啊。
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aoxiansheng 2019-05-05 13:55:33 +08:00 via iPhone
看错了 是单层 200 平。
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huandaeren OP @aoxiansheng 都是父母的钱，和我没啥关系，表示每个月吃土。
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joe1213 2019-05-05 14:02:39 +08:00
单层 200 平，预算 200w 左右。这个意思是总共就一层？就一层 200 万？有这种施工经验的施工队估计不多。这预算也太高了吧，是全花在装修装饰上了吗？ 20W200 平一抓一大把，200W200 平的自建房上哪找
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huandaeren OP @joe1213 大概 3 层左右吧，每层 200 平的意思，不好意思表达失误。
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hinate 2019-05-05 14:18:18 +08:00 via iPhone
就第一条来看，盖这么大绝对没啥优势，甚至还有点浪费。
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huandaeren OP @chengfu 模型文件无法下载
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ClassmateTan 2019-05-05 14:35:09 +08:00 via iPhone
自建房面积太大并不好，单层两百平已经很大了，三层就是六百了。可以参考下城市的大平层设计啊，搞两层，一楼车库仓库、二楼住人，剩下钱装修。
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huandaeren OP @hinate 没办法啊，宅基地有限制，想换地方也没那么容易。然后父母工作及爷爷奶奶在家原因，他们也不愿意住别地儿。
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huandaeren OP @ClassmateTan 好的，谢谢提醒，过两天设计师过来提个需求单。
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Sukizen 2019-05-05 14:41:55 +08:00 via iPhone
我个人建议：能建大点就建大一点，不存在浪费的。要不是地方政策限制，我也想建 200-300 方一层。
但是并不是让你把所有空间都平均增大，而是选择性取舍。我个人比较喜欢种植，因此房间面积不大，也不需要太多房间，把空间让给露台和花园了。 只要主体框架结构设计得好，装修起来就能减少开支，做出理想效果了。 |
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huandaeren OP @Sukizen 谢谢指点
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Sukizen 2019-05-05 15:00:29 +08:00 via iPhone
@huandaeren 不用客气。对建房子这事好痴迷，但我不是专业建筑设计师，观点只是提供参考，以你家人实际想要的、生活习惯的、地方交通天气水利情况为主要考虑因素。
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huandaeren OP @Sukizen 找监理的话费用怎么算，监理是常驻现场的，还是关键节点审核
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BradZhou 2019-05-05 15:56:54 +08:00
既然已經準備 200w 的預算, 那當然還是去請一個靠譜的設計軟裝公司設計一下吧
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mooncakejs 2019-05-05 15:58:18 +08:00
200w 的预算，那上地源热泵或者水源热泵吧，10 多万解决全屋热水冷暖空调问题。
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yogogo 2019-05-05 16:35:00 +08:00
建好不要忘了，发到 v2 这边让我们看看_(:ｪ 」∠)_
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huandaeren OP @BradZhou 已经找了，但我担心不靠谱
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huandaeren OP @mooncakejs 只打算上地热的。
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polo3584 2019-05-05 16:41:08 +08:00
要么自己去看，要么找个信得过的监理，现在的施工方大问题不敢搞，小问题还是很多的，有人盯着也方便沟通自己的想法和现况。
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huandaeren OP @yogogo 到时候再说吧，现在还在设计阶段，设计完拆老宅，好像还要等土地去湿气还是啥的。
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huandaeren OP @polo3584 好的
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huandaeren OP @mooncakejs 是打算上地热的
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hagha 2019-05-05 18:11:39 +08:00 via Android
一块钱共享图库
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woorz 2019-05-05 23:12:19 +08:00
好像重点都在设计上，但是再好的设计，埋没在四周的民宅中，有点浪费啊。地段最重要吧
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Sukizen 2019-05-06 17:46:04 +08:00 via iPhone
@huandaeren 监理是常驻
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