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这边的新盘还挺少的，看了几个新盘，房源也都比较紧俏。但是不知道以后这块发展咋样。
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LinInV2 2019-04-23 14:41:12 +08:00
mark 一下。
本人住在江桥,以后如果买房应该会买在这边。 |
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0myun 2019-04-23 14:46:57 +08:00
去洗脚店过夜一天 100 一个月能谈到 2000~2500
一年就是 2W7 70 年也就是 189W 同地区一套房起码 300W~400W :)不用谢 |
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ys0290 2019-04-23 15:48:20 +08:00 via iPhone
露宿街头更省钱的呢
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18k 2019-04-23 16:07:10 +08:00 via iPhone
大虹桥规划，这个板块升值空间很大
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ioschen 2019-04-23 16:34:50 +08:00
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ioschen 2019-04-23 16:37:35 +08:00
如果买个房子 3-5 口人，取中间数 4 口人，189W*4=756，最后还是买房划算😂
当然知道 0m 老哥是开玩笑的😄 |
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dasinigetudou OP @ioschen 新桥那边是有规划地铁吗，浦江镇据我所知安置房很多，闵行交大应该属于老闵行吧 那边应该是只有一条 5 号线。最近主要看了徐泾和青浦城区那边，徐泾的房子确实有点高，据说还因为限价，不然会涨到 7-8W。我心里还是蛮中意须经这块的，从去年开始住在诸光路附近，从进博会到现在觉得发展还挺快的，以后我女朋友的工作也应该在附近，青浦城区离地铁近的价格比这边便宜将近 2W 一平，配套也很不错，就是感觉有点距离。有点纠结。
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ioschen 2019-04-23 16:46:56 +08:00
@dasinigetudou
1. 新桥暂时没有规划，所以价格低，但是距离市中心很近 2. 浦江的却安置很多，但是安置价格低，并且停车费便宜，车位很多 3. 交大附近主要指吴泾，这边新地铁很快就开通了， 老闵行和颛桥也算， 4. 青浦靠近虹桥商务区价格也很贵的，你说的 2w 一平那里的确远呢， 5. 你女朋友工作是暂时在这里，还是准备以后一直在这里 如果是我，我不会买在那里，价格已经涨上去了，买也没什么优势呢，可以考虑三林附近，或者 8 号线东方体育中心附近，往前几站也可以。重点是价格相对挺合适的 |
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dasinigetudou OP @ioschen 青浦城区离地铁近的 4W 左右，比徐泾这边价格低 2W，不是卖 2W 一平。
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ioschen 2019-04-23 16:51:03 +08:00
松江泗泾那里安置也很多，以前都是农田，但是这些地方也属于稍微远的地方呢，嘉定马陆镇现在发展也是很快,其实上海这种大城市发展很快的，尤其是郊区
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ashlord 2019-04-23 16:51:56 +08:00
魔都的城规思路是多中心，大虹桥的发展前景还是不错的
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ioschen 2019-04-23 16:53:35 +08:00
@dasinigetudou 看你预算，钱足的话买贵的，手头紧买青浦的，房子买大一点，以后可以卖掉置换别的地方，
当然听你描述你应该是外地人，上海买房，外地人需要五年公积金，还有已婚，已婚只要你和女朋友领个证就行了。 |
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dasinigetudou OP @ioschen 泗泾也看了，像你说的那边安置房，居住人口也很密集，九号线听同事说早班车很难挤上去。
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dasinigetudou OP @ioschen 预算 650W 左右，我女朋友的户口大概 8、9 月份落下来。准备看好了领证上车。
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ioschen 2019-04-23 17:00:06 +08:00
@dasinigetudou 泗泾主要远了，既然买房可以去看看新桥还有吴泾（交大）以及附近，浦江镇 周浦镇（也可以看三林，凌兆新村地铁站），如果这附近买个新能源车就可以了，送拍照，新能源车也就几万块（ smart 大小），你自己可以电动车，当然也可以开车。没必要想象成必须地铁。而且附近也有工作岗位。
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dasinigetudou OP @ioschen 上海的发展确实是很快，去年搬到徐泾东，去龙湖天街那边都还没啥人，今年再去就到处是人了。
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ioschen 2019-04-23 17:02:10 +08:00
@dasinigetudou 既然买房资格算有了，预算也够 6 万 100 平那就看你们喜好呢，我以为预算三四百万的话可以选择别的地方
但是你的预算 650w 更建议你去三林 凌兆新村 东方体育中心周边看看。 说不定你会看中，因为买房毕竟要挑一个自己喜欢的，地段好些的。 |
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dasinigetudou OP @ioschen 好的，谢谢，最近刚开始看，没啥头绪。
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awanabe 2019-04-23 17:05:01 +08:00
650w 进市区....
干嘛看郊区... 普陀, 长宁, 杨浦, 虹口, 徐汇南边 都可以看... 二手房妥妥的 |
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dasinigetudou OP @awanabe 这些预算在市区的选择范围还是太小。
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ioschen 2019-04-23 17:22:19 +08:00
@awanabe 普陀, 长宁, 杨浦, 虹口, 徐汇南边这几个区老房子多价格也偏贵了，而且算是很早发展的地方，没有下面两个地方更适合
1. 植物园附近或者植物园西边价格也可以 2. 三林 凌兆新村 东方体育中心也差不多 |
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ZavierXu 2019-04-23 17:26:15 +08:00
@dasinigetudou 650w 预算建议看 90 平以下的中环内两房，其实我觉得距离工作地点进是最重要的，毕竟房子是用来住的
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awanabe 2019-04-23 17:28:31 +08:00
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66beta 2019-04-23 17:29:49 +08:00 via Android
虹桥商务区的范围是哪里到哪里啊？
这边新小区都不错的，都是韩国人和日本人，社区质量有保证，当然价格也离谱得很。同样价格徐泾的小区，其实可以买到中环内了。 如果工作在市区、价格买得起，还是不错的。要什么有什么，还清净。 |
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66beta 2019-04-23 17:32:47 +08:00 via Android
2W 一平？
醒醒！那不是虹桥，那是朱家角，而且还买不到地铁边上的 |
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ioschen 2019-04-23 17:39:02 +08:00
@awanabe 从整个上海来看，杨思地铁站附近蛮好的，进可攻退可守，去哪里都很近，
像广兰路那种地方，虽然也在中环内，但是实际上是蛮远的，但是附近科技园比较多，工作岗位也多吧。 像中环的西部和北部其实基本可以算是以前老城区呢，个人觉得偏拥挤，价格也略贵。 只有中环南边比较新呢，杨思 和上海植物园附近，并且有发展前途 |
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awanabe 2019-04-23 17:42:53 +08:00
@ioschen 我可没说过浦东哦
浦东除了内环内...除了内环都是渣渣...比起浦西的中环...差别太大... 还有看看地铁规划... 18 号线, 20 号线,10 号线沿线...看看密度就知道哪边潜力大 (别说了..我家旁边三条线了 |
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dasinigetudou OP @66beta 是价格差啊，，上海哪里还有 2W 一平的房子。崇明估计都没这么便宜了吧
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dasinigetudou OP @ZavierXu 外地人，以后考虑到家里老人要过来帮忙带孩子，2 房还是不太适合。
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dasinigetudou OP @66beta 虹桥商务区就火车站附近像龙湖天街 万科时一区 还有徐泾东地铁口出来那一块。
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dasinigetudou OP @ZavierXu 虽然说房子是拿来住的，但是也得考虑下价值空间，货币贬值那么快，再者万一以后不打算呆上海了，卖了回老家也得起码能保值。
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DzMonster 2019-04-23 19:38:22 +08:00
@dasinigetudou 和你的情况极其相似啊，预算和购房时间（包括原因）都一样。加个 IM 多沟通一下？
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ZavierXu 2019-04-23 22:08:25 +08:00
@dasinigetudou 1.先考虑距离上班近 2.考虑小区环境好 3.学区 4.选择较大的户型
排名分先后顺序 做到这几点基本上保值率不用担心，父母来带孩子先别想这么远，即便父母过来了也可以暂时同小区租一个小房子解决 |
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66beta 2019-04-24 08:37:54 +08:00 via Android
@dasinigetudou 那附近，少则 6W 以上，买中环电梯房没问题
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deston 2019-04-24 10:00:13 +08:00 via Android
不考虑学校吗？
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dasinigetudou OP @DzMonster 好像已经是微信好友。。。
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dasinigetudou OP @deston 学校目前考虑的不多。
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DzMonster 2019-04-24 11:10:59 +08:00
@dasinigetudou = =，已经忘记什么时候加的了。给个微信 base64 我搜搜看？
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dasinigetudou OP @DzMonster Y2w5MDUyODMyODY=
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