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IridescentChen
V2EX  ›  问与答

求助 V 友,关于房地产开发商的这种做法我能不能去维权?

  •  
  •   IridescentChen · 2019-03-01 17:05:35 +08:00 via Android · 1562 次点击
    这是一个创建于 2085 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    去年( 2018 年) 7 月签的买房合同,一切手续都按流程走完,当时的销售说是今年( 2019 年) 7 月交房,原定的物业费是通知交房的时候(也就是 7 月)开始算起

    背景如上

    在今年年前 1 月 7 号,销售给我发微信,注意是微信,也没有给我邮寄 EMS 凭单,说地产那边提前半年交房,而且要我多交半年的物业费

    这算不算是圈钱的手段了?半年的物业费算下来也小几千,不算是小钱了

    还有很多糟心的事情无关紧要就不说了。第一次买房没啥经验,请教 V 友们,物业 /地产商这种行为我有权去维权吗?如果有,我要用什么手段去维权?

    12 条回复    2019-03-02 16:53:22 +08:00
    applesbananas
        1
    applesbananas  
       2019-03-01 17:22:20 +08:00 via iPhone
    找你们当地的法律援助咨询一下 (☎️:12348 ),或者去面对面咨询一下
    9151
        2
    9151  
       2019-03-01 17:23:54 +08:00
    一般都是开发商免责的,人家都想好了,包括延时交房都有几个月的免责期,不信你看合同。
    hicdn
        3
    hicdn  
       2019-03-01 17:40:13 +08:00
    不用管,按合同约定的交房日期去收房就行了。
    如果你想早点装修,晒整个夏天,现在收房交物业费。
    IridescentChen
        4
    IridescentChen  
    OP
       2019-03-01 17:54:58 +08:00 via Android
    @applesbananas 谢谢,我去咨询一下
    IridescentChen
        5
    IridescentChen  
    OP
       2019-03-01 17:55:31 +08:00 via Android
    @9151 这个免责和物业费没关系的吧?
    IridescentChen
        6
    IridescentChen  
    OP
       2019-03-01 17:58:06 +08:00 via Android
    @hicdn 按照他们的说法,就算是到时候去拿房,还得补上这半年的物业费。所以我觉得这地产简直无赖
    goodboy
        7
    goodboy  
       2019-03-01 18:03:38 +08:00
    估计没法子,开放商比较强势,人家一旦发了交房通知,且约定了交房时间,明确了交房之日起计算物业费,就得计算各种费用了,没有办法,即时当时不想缴纳,晚些时候收房,该补缴的还得补缴,跑不了的。
    IridescentChen
        8
    IridescentChen  
    OP
       2019-03-01 18:11:22 +08:00 via Android
    @goodboy 我现在严重怀疑开发商一开始打的算盘就是要让你提前交物业费,故意把预计交房日期往后说半年,太黑了
    hoyixi
        9
    hoyixi  
       2019-03-01 20:58:22 +08:00   ❤️ 1
    @IridescentChen #8
    一般物业还不能换,和开发商都有千丝万缕的关系

    神奇土地上,凡是自己说是”为你服务“的,小心了,不仅不是服务,没有服务意识,弄不好是骑在你头上的祖宗,赶都赶不走
    hicdn
        10
    hicdn  
       2019-03-01 21:55:01 +08:00   ❤️ 1
    @IridescentChen 看你的合同怎么约定的,如果没写通知交房就开始算物业费,就按实际交房日期来算。

    不过如果开发商按时通知交房,非房屋质量问题,你的收房时间晚于合同约定交房时间,你的物业费要按合同约定的交房日期来算。

    交房记得找个三方的验房服务,200 块左右吧,可以帮你检查出很多问题,避免后期踩坑。装修公司送的验房就算了吧,太水。
    zzii
        11
    zzii  
       2019-03-02 08:45:49 +08:00 via iPhone
    提前收楼提前入住呀,不也挺好?
    IridescentChen
        12
    IridescentChen  
    OP
       2019-03-02 16:53:22 +08:00 via Android
    @zzii 不是的,是刚开发完的毛胚房,没法住的。原意是买了不着急装修,看以后能不能常驻这个城市再考虑留着或者卖掉
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