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ax521
V2EX  ›  问与答

十六层高买了三楼,傻不傻

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  •   ax521 · 2019-02-25 18:39:17 +08:00 via Android · 19821 次点击
    这是一个创建于 2084 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    实在抢不到高点的楼层,全款的第一批摇号选,首付 50%加车位的第二批选。首付 30%带车位第三批选,然后不要车位最后选。我第三批选的,进去就剩一个三楼了,还有一二楼和顶楼。实在没的选。悲催

    157 条回复    2019-02-27 11:37:24 +08:00
    1  2  
    iX
        1
    iX  
       2019-02-25 18:45:25 +08:00 via iPhone   ❤️ 2
    自住还好,再好的电梯用个十几二十年也就不行了,更别说这两年流行高周转。。
    我 20 楼也选的 3 楼,因为贫穷,只买得起 3 楼。。。
    Shynoob
        2
    Shynoob  
       2019-02-25 18:46:07 +08:00
    9 楼左右感觉最合适
    9151
        3
    9151  
       2019-02-25 18:47:39 +08:00
    前面遮挡很严重吗?能晒到阳光就无所谓的
    SuperMild
        4
    SuperMild  
       2019-02-25 18:48:13 +08:00
    傻,加个车位选个好房子多好。
    belin520
        5
    belin520  
       2019-02-25 18:50:10 +08:00 via iPhone
    SurfaceView
        6
    SurfaceView  
       2019-02-25 18:50:44 +08:00   ❤️ 10
    我 23 层的楼 买了 5 层 前面有遮挡
    我被媳妇喷了 2 年了

    舒服点了吗 楼主
    learnshare
        7
    learnshare  
       2019-02-25 18:53:07 +08:00
    光照大概是个问题
    wd
        8
    wd  
       2019-02-25 19:00:10 +08:00 via iPhone
    @SuperMild #4 你都不审题,lz 上一档是 50% 他这档就带车位的
    ybbswc
        9
    ybbswc  
       2019-02-25 19:00:49 +08:00 via Android
    过 20 年,这些高层的低楼层,就会变得炙手可热。
    ddugujiujian
        10
    ddugujiujian  
       2019-02-25 19:03:06 +08:00
    32 楼选的 5 楼,还是感觉能接受。第一是穷,第二是要买 2 套相邻的,没有太多选择。第三万一电梯坏了,老人还能上来。(本地小破开发商,不大靠谱)
    Everyman
        11
    Everyman  
       2019-02-25 19:06:55 +08:00   ❤️ 1
    楼层低的确很不好,噪音、灰尘、光线、视野等,一般一栋楼的 3/4 或 2/3 是最好的楼层。
    以前买房的时候担心高楼层水压、电梯、停电、突发事件的逃生什么的,现在看来,平时在家待得舒服才是最好,避讳一些偶然 /短时间的东西,反而让自己住的不爽。
    hyyou2010
        12
    hyyou2010  
       2019-02-25 19:08:06 +08:00
    我觉得挺好的。
    可以电梯,也可以楼梯。
    AngryPanda
        13
    AngryPanda  
       2019-02-25 19:08:19 +08:00 via Android
    傻。高层好。
    Everyman
        14
    Everyman  
       2019-02-25 19:09:29 +08:00
    @ybbswc 炙手可热这成语用于形容人的权势极大,气焰极盛。
    Raynard
        15
    Raynard  
       2019-02-25 19:11:31 +08:00
    既然买了就别想太多,一切都是缘分,随遇而安。
    Junn
        16
    Junn  
       2019-02-25 19:14:28 +08:00
    高楼却是存在停电梯的问题,但是极少,物业不是太差的话,10 年需要你爬楼的次数不超过 10 次。
    而且现在都是二次加压供水,停水的话低楼层一样会停水。
    所以相对来,这些低频率的事件完全可以忽略了。
    另外如果小区车位比户数少的话,未来车位才是刚需。
    MasterC
        17
    MasterC  
       2019-02-25 19:15:03 +08:00
    26 层 顶楼和 4 楼 选了顶楼
    niketwo
        18
    niketwo  
       2019-02-25 19:15:59 +08:00 via Android
    总 28 选了 14 楼
    alect
        19
    alect  
       2019-02-25 19:16:14 +08:00
    我 33 楼,选了顶层,是不是也傻
    EIlenZe
        20
    EIlenZe  
       2019-02-25 19:21:24 +08:00 via iPhone
    一到夏天 太阳刚好照到小区周围的大树 光斑零零星星的洒在窗台 想想还是挺好的。
    pkokp8
        21
    pkokp8  
       2019-02-25 19:24:39 +08:00 via Android
    @EIlenZe 然而夏天你只在空调房里一刻都不想出去
    ZenFX
        22
    ZenFX  
       2019-02-25 19:27:52 +08:00
    总 33 选了 32,因为摇号摇到最后一号,没得选。不过实际住进去后除了坐电梯时间稍微长点外其他都感觉挺好的,没遮挡,走两步就可以上天台,再想想旁边还有 48 层的住宅楼,就无所谓了。
    nieyujiang
        23
    nieyujiang  
       2019-02-25 19:39:30 +08:00
    电梯停电高层就酸爽了.
    cue
        24
    cue  
       2019-02-25 19:42:09 +08:00 via iPhone
    然后发现楼主买的是北京的房子
    cdwyd
        25
    cdwyd  
       2019-02-25 19:43:18 +08:00 via Android
    32 层选了 17 层,好像是除了 19 楼外 17 楼最贵
    不过现在想想还好,一年四季不被遮挡算是值了
    oIMOo
        26
    oIMOo  
       2019-02-25 19:43:23 +08:00
    三楼有三楼的好处
    不论是要卖出去,还是自己住,前者需要找卖点,后者需要图心安。
    所以往好处想
    watch
        27
    watch  
       2019-02-25 19:50:14 +08:00 via iPhone
    @ybbswc 怎么说
    Yvette
        28
    Yvette  
       2019-02-25 20:00:04 +08:00
    顶楼除了传说中的夏天热还有什么坏处吗?如果我选的话我可能就顶楼了
    580a388da131
        29
    580a388da131  
       2019-02-25 20:13:22 +08:00 via iPhone
    @yiranHZT #14 含义会变得
    qihuandaxia
        30
    qihuandaxia  
       2019-02-25 20:16:28 +08:00
    22 层买了 2 层,感觉还是还可以
    zhangxs1989
        31
    zhangxs1989  
       2019-02-25 20:20:19 +08:00 via Android
    至少买得起,好
    falcon05
        32
    falcon05  
       2019-02-25 20:20:34 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @Yvette 十顶九漏,用水高峰期还可能有水压不够的风险,部分可能有电梯井的噪音,本来我也选了个顶楼,留着才发现诸多弊端,刚好有人退了,果断换到了次顶层。虽然价格贵了点
    yytsjq
        33
    yytsjq  
       2019-02-25 20:21:53 +08:00
    5 楼以上的自来水,好像不是市政管道直接供水了,而是由楼里的水箱供水,物业清理不及时的话,水质堪忧啊。。
    zhenghuiy
        34
    zhenghuiy  
       2019-02-25 20:24:19 +08:00 via iPhone
    既然没得选择,又何来傻不傻呢
    ddd2500
        35
    ddd2500  
       2019-02-25 20:27:16 +08:00
    第一个抽签,18 楼抽签到 2 楼(底楼,下面是商铺)。 有一个 100 来平的朝北的露台,多花十万。
    nVoxel
        36
    nVoxel  
       2019-02-25 20:37:05 +08:00 via Android
    @yytsjq 那是老房子了,现在的新高层不是了
    d5n
        37
    d5n  
       2019-02-25 20:40:28 +08:00 via iPhone
    26 层,我也选的 3 楼
    laycher
        38
    laycher  
       2019-02-25 20:42:23 +08:00
    为什么不买顶楼啊?
    botian
        39
    botian  
       2019-02-25 20:45:42 +08:00
    33 层,买的 23 层
    crab
        40
    crab  
       2019-02-25 20:49:25 +08:00
    @iX 电梯要保养的,有固定周期检查,而且年限到了也要更换。
    Zeonjl
        41
    Zeonjl  
       2019-02-25 20:49:47 +08:00 via iPhone
    平层以上都可以,低过平层万一屎渠堵了......想象一下那种景象都可怕
    WordTian
        42
    WordTian  
       2019-02-25 20:51:37 +08:00 via Android
    @laycher 前面有人说过了,顶楼在下大雨天的时候有比较大的概率从楼顶渗水。
    主要就是楼顶的防水卷材在焊接的时候,很难做到一丝缝都没有,只要有一丝缝隙,水就能流进去,日久天长就漏了
    w2cny
        43
    w2cny  
       2019-02-25 21:00:12 +08:00 via Android
    @ddd2500
    chouxiangZz
        44
    chouxiangZz  
       2019-02-25 21:01:41 +08:00
    我买的 2 楼,没别的原因,单纯因为没房源了。
    frylkrttj
        45
    frylkrttj  
       2019-02-25 21:05:18 +08:00
    越高越好,好想住在云端
    loveour
        46
    loveour  
       2019-02-25 21:10:59 +08:00
    如果是我会选顶楼。。
    shanhegu
        47
    shanhegu  
       2019-02-25 21:15:51 +08:00 via Android
    27 层我买了 3 楼和 5 楼,不喜欢太高了,目前在 5 楼住,烦死了,不想住太高了
    Halry
        48
    Halry  
       2019-02-25 21:18:09 +08:00 via Android
    32 楼选了 32 楼,11 楼选了 11 楼
    站得高望得远
    11 楼的电梯 20 年了,就是慢,别的还没有什么问题
    ax521
        49
    ax521  
    OP
       2019-02-25 21:30:54 +08:00 via Android
    @SuperMild 买车位了
    ax521
        50
    ax521  
    OP
       2019-02-25 21:31:40 +08:00 via Android
    @SurfaceView 问题我车位选的也缺心眼。烦死了
    ys0290
        51
    ys0290  
       2019-02-25 21:33:22 +08:00 via iPhone
    家住 13 楼,在小区门口,放烟花的时候那个爽,在旁边炸开
    dddd1919
        52
    dddd1919  
       2019-02-25 21:46:39 +08:00
    三楼主要的问题就是遮光和底商可能噪音大,其他的没毛病。等你上下班等个电梯试试,没准会爽歪歪
    woorz
        53
    woorz  
       2019-02-25 22:02:52 +08:00
    39 楼选的 36 楼
    zzii
        54
    zzii  
       2019-02-25 22:04:04 +08:00 via iPhone
    57 楼选 32 楼,今天下定……
    Yvette
        55
    Yvette  
       2019-02-25 22:06:08 +08:00
    @falcon05 难怪,果然还是一分钱一分货
    paparika
        56
    paparika  
       2019-02-25 22:34:51 +08:00
    买都买了,前几天看文章,说以后人少房多,高层户型会面临维护问题
    chingli
        57
    chingli  
       2019-02-25 22:57:25 +08:00
    电梯质量好,电梯多,选高点的楼层还好;如果电梯质量差,或天天好多人挤电梯,还是低点好,前提是光线不被遮挡,不要临着大马路。
    hinate
        58
    hinate  
       2019-02-25 23:01:24 +08:00 via iPhone
    33 层,托人只抢到了 24 层,其实我想买十几层的🤥🤥🤥
    WenJimmy
        59
    WenJimmy  
       2019-02-25 23:54:08 +08:00 via iPhone
    31 楼买的 18 楼
    loveour
        60
    loveour  
       2019-02-26 00:13:09 +08:00
    @zzii #54 哪里的房子,住宅楼 57 楼很高了呀。
    zzii
        61
    zzii  
       2019-02-26 00:22:10 +08:00 via iPhone
    @loveour 020,亚运城。
    2.5-2.8/平带装修,配套幼儿园到高中!
    loveour
        62
    loveour  
       2019-02-26 00:30:36 +08:00
    @zzii #61 不错不错,搜了下广州 200 米的住宅楼还是有好几处的,不像北京。
    D0n9
        63
    D0n9  
       2019-02-26 00:34:57 +08:00
    27 层,买的 13,价格比九层一下楼层贵几百块。。
    zy65334
        64
    zy65334  
       2019-02-26 01:15:50 +08:00
    重庆三楼,阳台看江和大桥,就是桥上的车太吵了
    1648820920
        65
    1648820920  
       2019-02-26 05:54:57 +08:00
    这个高层建筑的排水是 3-N 楼一个管道,1 楼和 2 楼一个管道,现在多人用那种厨余粉碎机,然后油污就去污水道了,时间久了容易堵塞,堵塞的话是 3 楼先塞。
    xdlucky
        66
    xdlucky  
       2019-02-26 06:12:20 +08:00 via iPhone
    直接上新风加隔音玻璃,我觉得三楼血赚啊有木有,还晒太阳,缺那点太阳晒吗
    zdnet
        67
    zdnet  
       2019-02-26 08:00:45 +08:00
    这就叫傻的话,那买不起的怎么办?
    razios
        68
    razios  
       2019-02-26 08:08:01 +08:00 via Android
    @zdnet
    ialva
        69
    ialva  
       2019-02-26 08:12:38 +08:00 via Android
    某个烧伤整形科医生买房专门找 2 楼
    shakoon
        70
    shakoon  
       2019-02-26 08:13:44 +08:00
    顶楼多好啊,我现在后悔得不得了没有选顶楼。当时主要考虑顶楼离电梯机房近可能噪音会大,后来发现挺安静的呢,然后就后悔死了
    leoojiang
        71
    leoojiang  
       2019-02-26 08:16:46 +08:00 via iPhone
    买好了 就给自己找理由说服自己 这里好那里好 不然太闹心
    hanbing135
        72
    hanbing135  
       2019-02-26 08:31:03 +08:00 via Android
    @ZenFX 看成了走两步就可以上天。。。。
    LaplaceTransform
        73
    LaplaceTransform  
       2019-02-26 08:46:15 +08:00
    我就住三楼,新房子买的也是三楼,冬天我都天天拉着窗帘。不过我的房子都没遮挡
    zhuyao
        74
    zhuyao  
       2019-02-26 08:48:05 +08:00
    总 19 楼,买的 19 楼,听说会漏水有点后悔了,,
    maemolee
        75
    maemolee  
       2019-02-26 08:57:47 +08:00
    买的 5 楼,就怕电梯停电耽误上班。
    hirasawayui
        76
    hirasawayui  
       2019-02-26 09:03:20 +08:00
    楼层低的话,会有树木在窗口吗? 怕虫子的我 233
    xusongfu5050
        77
    xusongfu5050  
       2019-02-26 09:03:26 +08:00
    能买房就不错啦
    harryBoy
        78
    harryBoy  
       2019-02-26 09:05:48 +08:00
    恐高症瑟瑟发抖,超过 4 楼就接受不了
    uuair
        79
    uuair  
       2019-02-26 09:13:07 +08:00
    w 为什么不买一楼????
    leon2013
        80
    leon2013  
       2019-02-26 09:14:30 +08:00
    没有遮挡,有阳光就可以,要么有点尴尬
    kumakiti
        81
    kumakiti  
       2019-02-26 09:16:06 +08:00
    我自己是不是顶楼不考虑的,一样买了顶楼,还是个边户,30 层呢,别想太多,自己觉得舒服就行
    cc85060
        82
    cc85060  
       2019-02-26 09:21:40 +08:00
    3 楼的好处就是早上上班不用等电梯~
    NicholasYX
        83
    NicholasYX  
       2019-02-26 09:21:55 +08:00
    30 来层买的 21 层 电梯一旦坏了就麻烦了
    fanxinxinxin
        84
    fanxinxinxin  
       2019-02-26 09:23:15 +08:00
    33 层选了第 21 层
    Vindroid
        85
    Vindroid  
       2019-02-26 09:26:18 +08:00
    买都买了,别想太多。住 2 年觉得实在接受不了,卖了再买
    hasbug
        86
    hasbug  
       2019-02-26 09:29:14 +08:00
    我们 18 层的高层,我买了 4 楼,所谓的 3A,说到底我就是没钱,而且楼层当初也没剩啥的。14 层比我的 4 层总价要多花好几万。当初就认了,现在还没交房。
    18115692244
        87
    18115692244  
       2019-02-26 09:31:25 +08:00
    @yiranHZT 学习了,我一直以为炙手可热可以用来形容一个人或一个事物很受欢迎。原来这是错误的。
    18115692244
        88
    18115692244  
       2019-02-26 09:33:04 +08:00
    @frylkrttj 每天电梯要坐半个小时吧,在云层,估计天天这样就烦了,下来买菜电梯半个小时,娃出门去楼下小公园玩,电梯半个小时,关键是还没有座位还要站着。
    tailf
        89
    tailf  
       2019-02-26 09:33:10 +08:00
    @xdlucky 晒不到太阳的房子,等你卖的时候就知道哪里不行了
    lingo
        90
    lingo  
       2019-02-26 09:45:34 +08:00
    @frylkrttj 30L 以上。。。大雾的时候就等于在云端。体验一下?

    @Yvette 夏天热这个问题,说实话我并没有感受到,也许是楼顶处理的还行+夏天基本都开空调了。所以最明显的缺点的话,就是看电梯给不给力了。因为电梯在-2,-1,1 楼的概率肯定是最大的。
    优点有一点我很喜欢。安静,比低层安静很多很多,我的意思是像我这样三十几层的。没蚊虫。。基本飞不上去,虽然不是绝对,忽略不计了。
    tvallday
        91
    tvallday  
       2019-02-26 09:47:06 +08:00 via iPhone
    @lingo 看住在哪里,30 层在广州还是有蚊子的。
    iluhcm
        92
    iluhcm  
       2019-02-26 09:53:28 +08:00
    总 23 层,选了第 17 层
    yaleax
        93
    yaleax  
       2019-02-26 09:56:19 +08:00
    没事 1 楼我都买了,阳光不好的话,多出去逛逛呗。保持阴阳平衡。
    DracoWang
        94
    DracoWang  
       2019-02-26 10:01:21 +08:00
    有一个统计显示 ,住的越高在地面活动的时间越短
    Yoefs
        95
    Yoefs  
       2019-02-26 10:02:11 +08:00
    33 层选了 24,主要是其他好楼层太难抢了
    xuanbg
        96
    xuanbg  
       2019-02-26 10:03:05 +08:00
    我住 2 楼,外面绿树成荫鸟语花香的,每天阳光被间歇性遮挡的时间大概也就 1 个多小时。感觉比高层好多了
    ScotGu
        97
    ScotGu  
       2019-02-26 10:10:14 +08:00
    2/26 我还美滋滋 上下楼方便,不怕电梯坏。
    缺点就是有点吵(临街), 初春和秋末有点潮。
    hjq98765
        98
    hjq98765  
       2019-02-26 10:19:37 +08:00
    30 层买了 30 楼,旁边就是别墅区,毫无遮挡,那风景不要太爽
    hjq98765
        99
    hjq98765  
       2019-02-26 10:20:19 +08:00
    不过电梯问题确实是需要考虑的,要是物业不给力,电梯有毛病不及时修,那就可怕了
    chenyu8674
        100
    chenyu8674  
       2019-02-26 10:22:18 +08:00
    看到贴内讨论得热火朝天,我觉得房价短期内还是蛮稳的 [doge]
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