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ooooo
V2EX  ›  问与答

你们那降房租了么?

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  •   ooooo · 2018-12-19 23:02:03 +08:00 · 4381 次点击
    这是一个创建于 2152 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    刚看到 huxiu 的一篇文章
    /article/277315.html

    明年开始,房东请对你的房客好一点



    而从今年 8 月开始,租赁市场就没那么景气了。不仅有甲醛致癌之类的负面,租房平台的暴雷和资金链锻炼也让整个租房市场顿时阴云密布。

    这不一定准,人肯定是要有房子住的,是刚需。经济下行,很多人会选择通过豆瓣等其它不用中介费的渠道租。而这些中间商为了拉客私自调低价格也说不定——卖房时他们就是这么干的。该小心的是中间商,而不是房东。

    谈这些都没用,真正下跌的时候,你就不写了,文章名改改成国家控制,房租定价,保证不会下跌了!哈哈

    因为转租需要时间,大批转租的房子被投放市场,导致房东和中介的议价能力骤减。我觉得过年之前,就会有知名的长租公寓倒闭,因为他们的主要客户白领北漂沪漂被裁员了

    各大招聘网站的有效岗位已经锐减 70%,而且下跌趋势并未停止。租房市场的反应算是相当滞后啦。

    哈哈哈,反正我不信,世道不好,钱难赚,好不容易有个固定的收入,人家还好心降房租?你以为是公益事业呢?

    主要还是经济不行了,北京上海大批企业年底裁员,这两地来年的房租不跌才怪呢。我敢说北京现在这个时节正处于转租供应大于需求的时候,大批人逃离北京中

    房租下降可能是比房价下降更可怕的事情。


    这位网友强调,“关键还租不动”。

    破天荒听说房租开始降了,从前每年几百几百往上涨,现在几百几百开始往下减。我爱我家的《杭州房地产市场第三季度报告》中,杭州住房租赁市场成交量环比下调了 12.4%,租金价格环比下降了 1.4%。



    量价齐跌。

    当然,这里也有季节性变化的影响。我爱我家的报告中提到,租赁市场每年都存在“前高后低”的结构性行情走势。

    但租房这事儿,和买房还是有点不一样。


    租房市场比买房市场,更像楼市的温度计,目前这个温度计的指数已经降下去了,而且,有可能还会持续地降。

    杭州这两年把制造业往外赶,现在的杭州城空荡荡的。房租上得去才是怪事



    以下两则消息都与裁员有关——



    美团说,受影响员工不到 0.5%



    针对此前爆出的裁员消息,美团表示,网传大规模裁员为不实消息。事实是,此次是正常的业务调整,受影响员工不到员工总数的 0.5%。对于网传大量应届生三分钟被裁,美团表示纯属谣言。目前美团在职应届生近两千名,此次涉及应届生的调整亦在正常范围。针对因业务调整受影响的员工,美团称公司方面已启动“活水计划”,提供部分内部转岗机会。



    京东到家说,只是调整



    今日有消息称,京东到家货架倒闭,全国大批量裁员,深圳货架由饿了么接手。对此,京东到家相关负责人回应表示,京东到家无人货架只是在做调整,接下来会更加聚焦主营业务。
    30 条回复    2018-12-20 13:26:04 +08:00
    so1n
        1
    so1n  
       2018-12-19 23:59:37 +08:00
    年底房租降价很正常。开年又涨了
    changnet
        2
    changnet  
       2018-12-20 00:02:52 +08:00 via Android
    广州,游戏行业,公司一直招人没停过,房租这一年换了两次租,一直在涨。
    freed
        3
    freed  
       2018-12-20 00:05:25 +08:00
    今天在网易看到个新闻也说房租降的,没感觉出来,只知道现在我租的这块老破小小区一个小破单间至少 1500 起..大部分都快 2000 了..

    2 年前还很多五六百的单间..
    takato
        4
    takato  
       2018-12-20 00:06:20 +08:00
    实际经济怎么样,其实大妈比白领清楚得多,比如卖早饭的大妈,简直就是经济晴雨表。。。随便聊两句就知道接下来要发生啥了。。。
    pudgedoor
        5
    pudgedoor  
       2018-12-20 00:10:19 +08:00 via Android
    @takato 这么神奇吗?
    Madcrow
        6
    Madcrow  
       2018-12-20 00:19:02 +08:00 via Android
    @takato 最近大妈怎么说。。透露下下
    takato
        7
    takato  
       2018-12-20 00:22:05 +08:00
    @Madcrow
    @pudgedoor 我这边大妈说,最近买早饭的人都少好多(她那里是周围小区去地铁站的必经之路,他卖了 10 多年早饭了,冬天买早饭的应该会更多才对,今年特别少,所以他们特别闲。。。而且似乎小区里新空出了不少房子)
    green15
        8
    green15  
       2018-12-20 00:48:48 +08:00 via iPhone
    预计 1 月份涨房租……
    KongEr
        9
    KongEr  
       2018-12-20 00:49:48 +08:00 via iPhone
    早饭大妈经济学… 23333 藏龙卧虎…
    takato
        10
    takato  
       2018-12-20 01:24:19 +08:00
    @KongEr 是的,我都想定期采集喂给人工智障了。。。大概率比某些分析师的话语靠谱。。
    ColinWei
        11
    ColinWei  
       2018-12-20 01:40:20 +08:00 via iPhone
    深圳涨了两百
    lear7
        12
    lear7  
       2018-12-20 02:12:53 +08:00
    没在京城待过,广州的房价和租赁市场都挺稳定的,涨跌都不明显,但新房价格明显止住了。
    chiu
        13
    chiu  
       2018-12-20 07:38:26 +08:00 via Android
    不涨我就谢谢房东了
    CasualYours
        14
    CasualYours  
       2018-12-20 08:08:32 +08:00 via Android
    涨了 100 大概 4%
    soho176
        15
    soho176  
       2018-12-20 08:38:22 +08:00
    @takato 难道是消费升级 都吃大餐去了
    soho176
        16
    soho176  
       2018-12-20 08:41:23 +08:00
    房价疯涨了两年,这两年大家都去抢房去了,抢到了房子,只能勒紧裤腰带,少消费了
    v2chou
        17
    v2chou  
       2018-12-20 08:49:06 +08:00
    想啥呢
    pudgedoor
        18
    pudgedoor  
       2018-12-20 08:52:45 +08:00 via Android
    @takato 666666 这个真是厉害
    flyws
        19
    flyws  
       2018-12-20 08:55:30 +08:00
    刚刚打开自如看了一下同小区的房子,房源变少了,房租仍然涨了 10-20%。但是听保洁的阿姨说有一些房子空了几个月了。但是两个信息看起来有点矛盾啊......

    我仍然希望楼主说的是真的,经济不景气是大家都认可的,租房市场什么时候反应出来需要观察观察。
    avalon0624
        20
    avalon0624  
       2018-12-20 09:19:34 +08:00
    升了,因为刚通了地铁,但是老住户不升,是个好房东
    tanranran
        21
    tanranran  
       2018-12-20 09:20:16 +08:00
    北京在涨。。。
    Everyman
        22
    Everyman  
       2018-12-20 09:22:48 +08:00
    这种东西涨了还能降下去?
    heyf
        23
    heyf  
       2018-12-20 09:33:04 +08:00
    @flyws 客源少了,提高客单价,这样收入说不定还能上升
    rieuse
        24
    rieuse  
       2018-12-20 09:38:08 +08:00 via Android
    @flyws 有些房源故意没放出来
    chenyu8674
        25
    chenyu8674  
       2018-12-20 10:13:32 +08:00
    感觉降的以外环睡城或交通不便的地方为主,学区之类的依然供不应求稳中有升
    NotNil1
        26
    NotNil1  
       2018-12-20 10:22:29 +08:00
    @flyws 房子空了也不能打折,牛奶倒掉也不能降价。
    Madcrow
        27
    Madcrow  
       2018-12-20 10:38:46 +08:00 via Android
    @takato 好像很有参考意义哈哈
    uricc
        28
    uricc  
       2018-12-20 11:16:40 +08:00
    还降房租?深圳明年涨两百
    bilibalao
        29
    bilibalao  
       2018-12-20 13:23:51 +08:00
    牛奶倒掉都不会留给你们
    nycbdwss
        30
    nycbdwss  
       2018-12-20 13:26:04 +08:00
    南京自如有的房子真的降价了 一年降了至少 1000+(服务费+房租费)
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