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在深圳南山上班，想买房，但是忽然发现老家原来 4，5 千的房子已经涨到 1 万 2，3，索性还不如在惠州买，惠州房价现在也差不多这个价，现在假如在惠州南站附近买房，深圳上班的话，每天高铁（深圳北到惠州南 27 分钟，票价 20 ）＋地铁（ 40 分钟左右，深圳北到南山），每天通勤不知是否可行？不知道有没有类似的朋友可以指点一下。
第 1 条附言 · 2018-10-11 14:44:00 +08:00
听了很多 V 友的建议，目前看来两城往返可行性不大，打算到时候买了直接出租算了，我就还是租在深圳，这样还能减少我的一部分房贷。
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konikoo 2018-10-10 16:11:57 +08:00
我们公司有个住苏州，上海上班的。出差比较多，不用来公司，所以坚持了两三年。近期还是撑不住，离职了，你可以参考下。
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pkokp8 2018-10-10 16:14:53 +08:00 via Android
买不到票怎么办
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qiutianaimeili OP @pkokp8 车次很多，一般早上不用担心，晚上可能 10 点多就没车了，加个班的话。。。。
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PulpFunction 2018-10-10 16:16:36 +08:00
合适的买不起，不买还不行。。
难 |
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qiutianaimeili OP @konikoo 压力确实很大啊。。
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qiutianaimeili OP @PulpFunction 主要刚结婚，房子问题总是无法避免的啊。。
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fany 2018-10-10 16:18:58 +08:00 via Android
直接买星河丹堤
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qiutianaimeili OP @PulpFunction 实在不行我可以在公司旁边租一个房子，毕竟每个月路费就好几千了
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hihipp 2018-10-10 16:19:11 +08:00
工作日你能否保证买到高铁票？还要看高铁班次时间，出门到公司，预计都要 90 分钟。
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qiutianaimeili OP @hihipp 住在南站附近，大概 1，2 公里
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qiutianaimeili OP @qiutianaimeili 现在只是在想，还没有实际操作，实在不行可以在公司旁边租一个
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maichael 2018-10-10 16:22:03 +08:00
投资的话可以买，有家人一起居住也可以。
每天自己往返的就不值了。如果有家人一起居住的话不如周末回，然后在南山附近租个房子，换算回来路费都够了。 |
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pkokp8 2018-10-10 16:22:50 +08:00 via Android
@qiutianaimeili 节假日附近怎么保证
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qiutianaimeili OP @pkokp8 节假日那就听天由命了，可能会被挤成肉饼。。。
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qiutianaimeili OP @maichael 有道理，主要考虑房贷问题，每个月还得还房贷，所以到时候看实际情况把，实在不行就租一个，搞得自己累死也划不来。
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qiutianaimeili OP @fany 我看的是长通熙园，距离差不多，但是那个好像在高铁下面，不知道有没有噪音，还没去看。
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mokeyjay 2018-10-10 16:28:30 +08:00
最近房价动荡啊，不再观望几年吗？
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maichael 2018-10-10 16:29:28 +08:00
@qiutianaimeili 最重要省不了多少钱。唯一好处是内天天跟家人在一起。但忙死忙累的就那一会意义不大。
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azhangbing 2018-10-10 16:29:34 +08:00 via iPhone
租公司附近，周末回去 完全可行
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fe619742721 2018-10-10 16:30:37 +08:00
租个小的一个人住，周末回去，家人住那边，挺好的，看看家人啥工作吧
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pkokp8 2018-10-10 16:32:45 +08:00 via Android
@maichael 我觉得可能节假日快到的时候你会抢不到票，站票你是乐观了
每天接近 50 的车费，3 小时的车程。真不如租房子 |
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qiutianaimeili OP @mokeyjay 深圳房价只降了 9 元 /平，除非深圳小产权能转正，那样就有更多选择了，可能房价会降，否则感觉完全没可能啊。惠州那边这个价已经很低了，东菀长安靠近保安的已经 3 万一平了，13，14 年惠州那边才 4，5 千一平啊，关键我这是刚需啊，时机恰当就得出手，否则哭死在厕所。
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qiutianaimeili OP |
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yiqingfeng 2018-10-10 16:37:37 +08:00
感觉不大合适。惠州房子太多了。大亚湾，惠阳。自住的话，估计淡水还可以，但是你说上班通勤，够呛。
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Septembers 2018-10-10 16:39:21 +08:00 via Android
@pkokp8 江苏上海通勤中铁银通了解一下。
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qiutianaimeili OP @yiqingfeng 其他地方不好吗？我没去过惠州，本来还想买龙光城的，无奈单价太贵，买不起，惠州南站附近属于淡水吗？为什么淡水比较好？
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TomatoYuyuko 2018-10-10 16:44:07 +08:00
佩服每天有毅力能花那么多时间通勤的人，，，要我超过半小时就觉得累
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oyosc 2018-10-10 16:46:10 +08:00
兄弟不如直接会老家省会城市算了，你这样说实话真心累
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wangdj20010 2018-10-10 16:46:45 +08:00
我已经在惠州买房子了，就是锦绣壹号，买的时候 19000，现在后悔了，也是在南山上班，就算南坪二期修好以后，开车上下班，来回最少也要 3 小时。
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qiutianaimeili OP |
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qiutianaimeili OP @wangdj20010 锦绣壹号那边离南站有点距离，本来也想考虑，无奈买不起啊，只能买个便宜的。所以现在我转化思路，买个南站附近的，看看高铁是否能够实现通勤。最大的问题就是晚上加班不好控制。太晚没车了。
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qiutianaimeili OP @TomatoYuyuko 我老婆就是怕累啊，所以在南山这边租了个两室一厅，每月 5000 多，压力大啊，而且每年房租都涨，不知道明天在哪啊。
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qiutianaimeili OP @wangdj20010 老哥，你都这样说了，我到底是买还是不买啊。。。最近一直都在纠结。
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darmau 2018-10-10 17:23:24 +08:00 via iPhone
你自己在惠州酒店开个房体验一个月不就知道了？
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jun0205 2018-10-10 17:30:39 +08:00
建议咬咬牙在深圳上车，关内不行还有关外可以选。通勤时间长了，短时间可以坚持下，超过两三年基本会受不了。
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sfbayscott2008 2018-10-10 17:33:00 +08:00  1
@qiutianaimeili 不可行，惠州到深圳北站 北站到会展中心 会展中心到高新园或者深大 时间太久，不可预测性太大，得不偿失。
其实你可以每周五回家 就可以，周一早上 大清早 过来上班，周一到周四 去白石洲那边有青年旅舍 也便宜 60-100 一个晚上 或者给别人合租月租 ，便宜的很。 现在买房不是一个好时机，不好想当然认为惠州房子好，还不如买入腾讯股票 小米 Google 阿里巴巴 伯克希尔 APPLE 微软 亚马逊 汇丰控股 招商银行 股票收益好那 |
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sfbayscott2008 2018-10-10 17:45:24 +08:00
两室一厅，每月 5000 多 @qiutianaimeili 我这边挨着地铁站才 4000，要不你薪资很高，要不你们很奢侈，工资高的话 直接深圳买，公司不高，你们搞那么贵的房租 不知道干什么，不知道节约吗
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wangdj20010 2018-10-10 17:49:02 +08:00
@qiutianaimeili 我是在宝安有套房子，惠州准备给父母住的，我觉得你可以看看碧桂园的，价格合理，15000 左右吧，现在都要全款了吧
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qiutianaimeili OP @sfbayscott2008 现在知道要节约了。。。
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drush 2018-10-10 17:52:48 +08:00
我剛在龍崗買了。5W3，現在有點後悔，感覺有點高了
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qiutianaimeili OP @drush 有钱啊，哥，长远看深圳肯定还有的涨，无奈我是实在买不起，
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Wenpo 2018-10-10 18:02:08 +08:00 via Android
打鸡血也许可以跑一两年
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sfbayscott2008 2018-10-10 18:03:41 +08:00
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qiutianaimeili OP @sfbayscott2008 是啊，之前也是觉得没什么负担，想追究所谓的‘生活品质’，现在该醒醒了，哎，还是太年轻，
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sfbayscott2008 2018-10-10 18:08:39 +08:00
@drush 什么小区 多少平 首付多少 每个月按揭多少，
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sfbayscott2008 2018-10-10 18:11:26 +08:00
@qiutianaimeili 你现在应该租一个月 2000 的房子 然后攒钱，为什么
我现在一个月 4000 房租+3000 生活费（吃饭不包括交通）+6000 按揭（深圳房产）- 4400 （自己的房子小租给别人了） 我现在想将房租降低到 3000 或者 2500 都非常困难，因为习惯了，老婆也不同意 哎哎哎！ |
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qiutianaimeili OP @sfbayscott2008 惠州吗？名字叫长通熙园，单价 13000，想买个 100 平吧，首付估计 40 多万，月供好些 5000 多吧
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qiutianaimeili OP @sfbayscott2008 大哥你也是在惠州买的吗？也是在深圳吗？
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qiutianaimeili OP @jun0205 都是有钱人
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yiqingfeng 2018-10-10 18:18:58 +08:00
@qiutianaimeili 我就在坪山，挨着惠阳，大亚湾。除非你自己在坪山上班，买不起深圳的房子，可以买惠阳淡水的房子。否则，你想在惠阳买房，在南山上班，不是太现实。而且惠州的房子，你买了基本上就是死的了，砸手里了，卖也卖不掉。是负资产。
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sfbayscott2008 2018-10-10 18:19:15 +08:00 1
@qiutianaimeili
深圳的，早就买了，你现在要攒钱 学复利，然后每天带饭 节约 还真可以在深圳买房，只要你想， 别听那些网上说的，深圳不吃不喝要多少年才能买房的新闻， 只要攒钱 每天带饭 学会复利 攒钱 很快就可以，先买个小的，然后再置换 |
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fany 2018-10-10 18:20:23 +08:00 via Android
@qiutianaimeili 别的楼盘就不要看了，要买就买星河丹堤，星河丹堤是整个惠阳最好的楼盘
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qiutianaimeili OP @fany 真的假的，老大你不会是房产中介的吧。。我咋看那里就在湖边啊。
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qiutianaimeili OP @sfbayscott2008 每天带饭就可以攒钱吗？我也想置换，可是自身实力不够。
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jun0205 2018-10-10 18:28:55 +08:00
@sfbayscott2008 说的挺好，我自己基本就是这样下来的。就是看着身边好多的朋友一边说没钱买房，一边到处旅游，还租蛮好的小区住。
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qiutianaimeili OP @yiqingfeng 这个确实，惠州二手房是卖不动，我就怕这个，千辛万苦搞个累赘。
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drush 2018-10-10 18:31:42 +08:00 via iPhone
@sfbayscott2008 頣安 3 期，89 平😂首付 3 成啊
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zsxzy 2018-10-10 18:37:30 +08:00
来沙井这边看看, 有几个新盘
我 13 年买的万科, 1.5w |
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hanxiV2EX 2018-10-10 19:05:28 +08:00 via Android
买东莞呢？
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sfbayscott2008 2018-10-10 19:14:59 +08:00 via Android
买入股票 腾讯 阿里巴巴 亚马逊 谷歌 微软 伯乐希尔 持续定投买入 持有 3 年
想不买房都难 |
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mifly 2018-10-10 19:21:35 +08:00 via Android
咋不去看看东莞，东莞发展比惠州好呀，也近深圳，工作上还有几个大厂
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fany 2018-10-10 19:32:45 +08:00 via Android
@qiutianaimeili 中介会逛 v2ex，我房子就买在淡水
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xuhaoyangx 2018-10-10 19:46:50 +08:00
@drush #41
 我家在 00 年 龙岗 的时候买了两套，才 1000 出头一平 |
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Zeonjl 2018-10-10 19:47:15 +08:00 via Android
只要敢早起，什么都可以，慢慢会选择干脆在惠州上班
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qiayue 2018-10-10 19:59:40 +08:00
深圳找老小区，九几年建的，三万五左右的价格，买个 60 平左右，首付六十多万，比惠州好一百倍
而且再过五年十年万一拆迁了，就有新房了 |
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w2er 2018-10-10 20:02:40 +08:00
还要算两端走路、现场等车,再有偶尔加个班、偶尔聚个餐试试，会有点累
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qiayue 2018-10-10 20:07:57 +08:00
比如龙华这个小区，就在龙华地铁站走路 5 分钟地方，均价 3.7 万
https://sz.lianjia.com/xiaoqu/2411049270628/ 罗湖中学旁边的这个小区也是均价 3.7 万，离罗湖地铁站走路 13 分钟 https://sz.lianjia.com/xiaoqu/2411049247099/ |
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AlwaysBee 2018-10-10 20:08:13 +08:00
不现实，很累
如果打算惠州发展，那惠州确实很宜居（我指的是惠城区） |
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greatghoul 2018-10-10 20:46:39 +08:00
有没有可能向公司申请远程工作呢
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ofnh 2018-10-10 20:49:36 +08:00 via Android
不可行，高峰期的时候深圳北从出站到搭上地铁起码要花 20 分钟
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Autonomous 2018-10-10 21:28:04 +08:00
买松岗吧，再买辆车，工作日到福田 1 小时，到南山 45 分钟。
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waterye 2018-10-10 21:38:16 +08:00
好像高铁到地铁不用时间一样的。。。去坐高铁也要提前时间啊。
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billlee 2018-10-10 21:50:56 +08:00
深圳北到南山 40 分钟不太够吧，而且早高峰你在深圳北上地铁要排队 20 分钟。
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zoffy 2018-10-10 22:09:38 +08:00
如果是直达车还好，每天这样转车真的挺累的
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log4geek 2018-10-10 22:33:53 +08:00
可以惠州找个好地方定居，每周末就回去。身边不少同事就这样的。
每天通勤呢，是不可能的。 |
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JAVAER 2018-10-10 22:49:13 +08:00 via Android
在惠州上班啊，你这样迟早身体会跨
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HarveyDent 2018-10-10 22:57:28 +08:00
租个房子，周末回家吧，方便加班。只能便宜老王了。
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SnakeTom 2018-10-10 23:33:14 +08:00 via iPhone
我同事买的惠州，每周五回去一趟，周日晚上返深。你说的每天回去，感觉不大现实。每天折腾，到最后估计也就一周一次了😁
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chiu 2018-10-11 07:23:59 +08:00 via Android
我状况和楼主差不多，准备结婚，要用到房子，选择在老家买了，死贵死贵。
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qiutianaimeili OP @chiu 是啊，现在还在纠结，还没去看，家里也很贵。
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qiutianaimeili OP @billlee 好吧，没算排队时间
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qiutianaimeili OP @qiayue 这个可以，我先看看，
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wangdj20010 2018-10-11 08:07:35 +08:00
还是咬咬牙买个龙岗或者宝安哪里的吧，我一个同事前两天买的龙岗，到南山上班 1 个小，好像才 3 万多一点，二手房，我买惠州，我老后悔了，心痛死了，那里房子太多了，根本卖不出去的
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lionseun 2018-10-11 08:34:25 +08:00 via Android
不行的，以前有个同事住璧头，可是为了加班，还是在南山租了床位方便偶尔加班。
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moshao6 2018-10-11 08:39:08 +08:00
我一之前的同事，在惠州南站边买了房子，也是周末才回去住，平时在公司旁边租房。（现在好像在坂田上班）
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lin 2018-10-11 08:39:32 +08:00
我表哥好像就是惠州住深圳上班。
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Wicheol 2018-10-11 08:49:46 +08:00
你可以尝试一个月，看看具体通勤时间能不能接受。我在南山上班，房子在龙岗大芬，往返通勤时间每天都在 3-4 小时，很痛苦。而且现在关外的房子也并不便宜，二手老小区也要 3 万多。
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binjoo 2018-10-11 08:53:15 +08:00
我有个同事，惠州买房，深圳租房。
周日到周四在深圳出租房住，周五晚上回惠州，周六周日在惠州，然后周日晚上回深圳。 三个月后，觉得太折腾了，一个月回一次惠州。 四个月后，想把惠州的房子卖掉，卖不出去。。现在说明情况不知道了。 |
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my101du 2018-10-11 08:58:09 +08:00 1
大的分析我就不说了。只说几个关键点说明这个方式不合适
1. 确定能每天买到那一趟高铁票？ 2. 确定在公司不会有偶尔的加班、开会、天气原因导致赶不上车？ 3. 早上，深圳北站（以及前面 4-5 站），安检排队分钟、上车排队（一轮挤不上去的），花 25 分钟，而且从龙华那里一直到福田都是越来越挤，到车公庙突然放松就有座了。 高铁倒是很舒适，地铁会挤得你崩溃，就算每天路上顺利的话 1.5 个小时绝对坚持不了半年的。 我的建议是买到尽量靠近关外并且出门就有高速入口的地方。 深圳的几条市内高速都免费了。早点出发的话，应该比地铁还快。 |
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zzzzzzZ 2018-10-11 08:58:49 +08:00
现在买房就是 49 入国军，你考虑过房价不会掉，有考虑过这三五年内收入有保证吗？
全款套牢自己另说 |
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LamProductionS 2018-10-11 09:07:33 +08:00
花钱买罪受，一定要买房？你 5000 块钱一个月在深圳会租不到房？
在光明什么的买个小产权房都比惠州好。 |
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qiutianaimeili OP @binjoo 我去
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qiutianaimeili OP @hanxiV2EX 东莞好像限购，必须在东莞交一年社保才让买，而且东莞靠近深圳的地段也 3 万多了。
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qiutianaimeili OP @LamProductionS 深圳很多小产权，没保障，不敢买啊。
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