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chaojie 2012-10-05 15:06:22 +08:00
我的看法是房价一定不合理。七算八算的谁都有房子的,老家房子可以不算
现在90后的小孩房子大部分已经被家长储备了吧? 至于00后的更不用说。 只要80后的,生育高峰的人房子一解决,谁还花那么多钱买二套房,有那闲钱干啥不行? 另外,老家房子真的不算?那些空着的房子不叫房子?再加上二生一的政策,房子一定多的没地放的 |
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hyq 2012-10-05 15:10:57 +08:00 1
我说句题外话,能不能少弄点类似于「gong务Y」这样的写法,读起来像吃到苍蝇一样难受。v2ex反正是在墙外的,并且讨论的又不是敏感的政治问题,没必要这么折腾吧。
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chone 2012-10-05 15:17:29 +08:00
高房价有两个主要的动力,一个是经济快速发展,二是快速城市化。这是客观事实,不是某个政策就能决定的。
上面说房子没处放这是太异想天开了,中国现在的城市化率只有50%多一点,而欧美的城市化率是80%以上。再考虑中国的人口基数,还有这么多的人要进城,房子何来的会富余? |
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chaojie 2012-10-05 15:25:50 +08:00
@chone 真正的农民都自建楼房,新农村等,等着就地城镇化
令现在在家的农民工才挣的到钱而不是外出打工,富士康等也要往小城市的农村搬。农民在回流 |
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chaojie 2012-10-05 15:30:05 +08:00
经济发展的话,工厂都在倒闭,至少是今年。房价不再高增长,经济也是
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cabbala 2012-10-05 15:34:21 +08:00
开放土地使用权才是王道,小产权房就是明证
除非地方政府和国家放弃土地和房地产带来的高额收入(占房价60%以上),房价甭想降 |
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chaojie 2012-10-05 15:41:15 +08:00
在老家,不管城市农村,大多都可以通过单位,抢建,各种内部人士(包工头也算)买到房的。房价贵?统计不全面罢了。北京也一样,很多单位建房
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chone 2012-10-05 15:41:26 +08:00
@chaojie 你要看清楚城市化的本质,工业化解放了底层的生产力,再也不用那么多人从事农业生产,那么这部分人就会转移进大工业,大工业的发展又促进社会分工,推进了第三产业发展。这样的转移过程,就是城市化的过程。这不取决与意愿,而是发端于需求。农民工回流只是说明了城市化在更大范围内进行着,这不代表那些已经存在的大城市就不需要这些人力资源,有需求就会有动力。
至于自建房什么的只是贫民窟的另一种发展状态,因为政策限制或者说保证了他们不会彻底的失去生产资料。 |
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chaojie 2012-10-05 15:46:30 +08:00
@chone 事实上他们不仅建了,还出租给附近工厂工人。城里人很多要去农村上班。
连劳力市场农民挣钱都比很多大学生多,当然血汗钱。但没人种地已经是事实,而不是在将来 |
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chone 2012-10-05 15:52:05 +08:00
@chaojie 那就是城市化。。。城市化不是说全国的人都要去北上广,但其中必定会有很大一部分会进北上广因为这些地方集中了相当多的资源,看看世界各国大都市就行了。
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chaojie 2012-10-05 15:52:30 +08:00
我是菏泽的,这种三线城市都这样了,还用说其他大点的吗?
像我们真正的农村人感受很深的,谁缺房子了?家家盖的别墅似的,还没东西放没人住,难道是盖着玩的? 中国人观念就是买了房子再买一个,买了一个再买一个,都空着。事实上每次回家都惭愧,因为感觉他们生活的比我幸福多了 @chone |
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chaojie 2012-10-05 15:54:15 +08:00
现在进北上广的是农民?现在北上广招应届生都招不到,招农民工,更难
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air00dd OP |
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chaojie 2012-10-06 21:17:14 +08:00
@air00dd 这个帖子的问题是认为房价只是大城市过高.我想中国二三线城市也很高了.
如果二三线与大城市差了个天价,大城市的房价也无法支撑.二三线无人买房同样会引起中国房价下跌,大城市会意识到高处不胜寒 |
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chaojie 2012-10-06 21:27:20 +08:00
我觉得趋势是明显的,只是迹象很隐蔽,还不被察觉. 当然房价不降大家也都会买的起,但现在会勒紧裤腰带不代表未来也会,如果现在坚信房价会升的人早几年能预知大家的热情不都会倾家当产买房,大学学费够买海南房子了,04年. 未来趋势就这么不可思意冲击而来.
那时海口500一平的满地 |
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charlie21 2016-02-23 01:39:45 +08:00
en
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