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V2EX 提问指南
ghostgril
V2EX  ›  问与答

今天,房产中介说房东要卖房

  •  
  •   ghostgril · 2018-06-10 11:59:26 +08:00 · 3783 次点击
    这是一个创建于 2343 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    那么我们租客还能继续租下去吗?如何避免被房东坑

    20 条回复    2018-06-11 07:09:43 +08:00
    Daath
        1
    Daath  
       2018-06-10 12:08:04 +08:00 via Android
    合同到期了?没到期,这样就让他赔钱咯,
    gam2046
        2
    gam2046  
       2018-06-10 12:08:11 +08:00   ❤️ 6
    如果有签署正规的租赁合同,房屋所有权转移不影响租赁合同继续执行。若新房东执意要求你搬离,视为房东违约。按照当时租赁合同上写的违约责任处理即可。

    若新房东表示不知道房屋存在租赁行为,让其找原房东撕。与租客无关。
    we000
        3
    we000  
       2018-06-10 12:09:52 +08:00
    买卖不破租赁

    至少在北京, 这是铁律.
    xmbaozi
        4
    xmbaozi  
       2018-06-10 12:11:02 +08:00 via iPhone
    一般合同会写房东,租户违约都要赔一个月。。不过总有人扯皮
    sharkli
        5
    sharkli  
       2018-06-10 12:19:34 +08:00   ❤️ 2
    租客有优先购买权
    won
        6
    won  
       2018-06-10 12:28:31 +08:00
    你住在房子里你才是大爷啊,你只需要房东或中介如果违约给你一个满意的解决方案,否则你踏踏实实住着就行了嘛,钥匙在你手里别人又进不去
    shiroming
        7
    shiroming  
       2018-06-10 12:31:07 +08:00 via Android
    你的合同是和中介签的,你只要保留中介违约的证据,12315 投诉中介违约。房东如果强制撵人,只能报警。。
    jugelizi
        8
    jugelizi  
       2018-06-10 12:41:06 +08:00
    确实不用担心
    能商量就商量住到合同期满
    不能的话就撕 中介应该清楚如果有合同的话他需要处理麻烦
    bbsanimal
        9
    bbsanimal  
       2018-06-10 13:18:41 +08:00 via Android
    你跟老房东签个 20 年呗😊
    SuperMild
        10
    SuperMild  
       2018-06-10 13:28:02 +08:00   ❤️ 1
    @won 开个锁很简单,中国又不像美国那样强行进屋可以枪击。
    Tonni
        11
    Tonni  
       2018-06-10 13:48:18 +08:00
    买卖不破租,法律上有规定的,如果协商不一致走法律程序房东是没有优势的。
    wql
        12
    wql  
       2018-06-10 13:53:09 +08:00 via Android
    民法的基本规则,买卖不破租赁。如果你有钱,还可以优先购买。
    Mavious
        13
    Mavious  
       2018-06-10 14:04:28 +08:00   ❤️ 1
    优先购买激活的条件是:同等条件下。出不起买家的价就没有优先权。
    orangeade
        14
    orangeade  
       2018-06-10 14:09:12 +08:00 via Android
    自如是赔一个月房租
    autoxbc
        15
    autoxbc  
       2018-06-10 14:26:37 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    当年中介也说赔我一个月房租,实际交接那天消失,反倒卷了我的押金
    changnet
        16
    changnet  
       2018-06-10 15:34:26 +08:00 via Android
    我被房东赶出来两次了,从来不赔,最多提前一个月通知
    newbieo0O
        17
    newbieo0O  
       2018-06-10 19:11:59 +08:00
    买下来。我一个前同事就是这种情况,听说房东要卖房,就买下来了 😂
    won
        18
    won  
       2018-06-10 20:01:18 +08:00
    @autoxbc 八成租过房的人都遇到过中介最后找各种理由不给押金,经验就是无需废话,刀架在他脖子上,他会跪在地上把钱给你
    exalex
        19
    exalex  
       2018-06-10 20:23:28 +08:00
    @autoxbc 现在这法律环境就是这样 谁会耍赖谁占便宜

    联想到前一阵新闻看到有人被强占房屋 8 年 法院才上门执行的。。。
    virusdefender
        20
    virusdefender  
       2018-06-11 07:09:43 +08:00
    房东中介一般各赔一两个月房租
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