这是一个创建于 2380 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
楼主江苏人，苏北农村，对象是相邻城市的，在上海相识
最近考虑买房的事，上海肯定买不起了，考虑了南京和无锡（可以提高网签降低首付），但是发现这两座城市好得房子买不起，差的房子买了又不划算（综合考虑自身的情况），买无锡自己又不会久住并且去无锡也没好得工作，买南京却只能买偏的地方但是考虑学区房啥的。老家市区有好得新房，还是学区，开发商也挺好的，户型也好，房价也不高，上周回去看了一下，有点想法，考虑以后再奋斗七八年回去算了。
对象薪资不高，昨天和她讨论回我苏北老家市区买房的事，她除了否定不在那个城市买之外，不给任何的意见。
感觉她是一心想留在大城市，而我希望前十年为了房子奋斗，剩下的为了我自己想要的生活。
顿时不知所措。
各位可否给点意见。
第 1 条附言 · 2018-05-21 17:30:01 +08:00
其实并不想分，一路磕磕绊绊走过来的，不能轻言放弃。
可能我会再谈谈，然后如果她一味的坚持，我会选择直接买了，反正首付和月供都是自己出，具体以后的感情走一步看一步把。
我也想留在大城市，但现实总得去面对，命运也总得妥协。
其实在我个人的规划里，我把写代码的职业生涯只规划到了十年后，所以我把买房的房贷也只规划了十年，我希望以自己的能力在十年内还完。未来不可知……
可能我会再谈谈，然后如果她一味的坚持，我会选择直接买了，反正首付和月供都是自己出，具体以后的感情走一步看一步把。
我也想留在大城市，但现实总得去面对，命运也总得妥协。
其实在我个人的规划里，我把写代码的职业生涯只规划到了十年后，所以我把买房的房贷也只规划了十年，我希望以自己的能力在十年内还完。未来不可知……
第 2 条附言 · 2018-05-21 17:57:49 +08:00
我是这样想的，无锡买房和回去买房差不多，上海上班族而言，买无锡也无法自住，买老家短时间也是无法自住，后期老家通高铁，和在无锡也差不多
无锡的好处是生活设施和资源比老家好一点，但也仅仅是好一点，比不上南京，苏州和上海
如果再为孩子考虑的话，无锡我买不起学区房，但是老家我可以买，这样老家会好一点
而且无锡只能买当地开发商的小户型的房子，房价 1W5+一平，但是老家我可以买保利，恒大，万科的房子，房价毛坯才 1W1 多一点，那样我可以买大户型的房子
无锡的没有合适的程序员工作，老家也没有，未来去无锡和回老家其实也一样，都是另谋他就
另外一点，老家离父母近
综合考虑我觉得老家划算
无锡的好处是生活设施和资源比老家好一点，但也仅仅是好一点，比不上南京，苏州和上海
如果再为孩子考虑的话，无锡我买不起学区房，但是老家我可以买，这样老家会好一点
而且无锡只能买当地开发商的小户型的房子，房价 1W5+一平，但是老家我可以买保利，恒大，万科的房子，房价毛坯才 1W1 多一点，那样我可以买大户型的房子
无锡的没有合适的程序员工作，老家也没有，未来去无锡和回老家其实也一样，都是另谋他就
另外一点，老家离父母近
综合考虑我觉得老家划算
第 3 条附言 · 2018-05-22 10:58:58 +08:00
很多朋友说"以小养大"，就是先买便宜的房子或者小一点的或者偏远一点的房子然后再去换好得房子，曲线救国
针对这个问题我说一下我的看法
我们做这样一个假设，首套房买 80 平不到 180W-200W 的房子（这种房子在南京江北是有的）
然后你想换房子，换个好点的学区，这个时候学区房是 4W 左右，我们在算 80 平的房子，算 320W
下面按照二套房的首付 70%来算，320W*0.7=214W
然后你会发现首套房的所有的钱加在一起不及二套房的首付
我说的只是"理想状态"，现实应该比这个更糟糕
我家里人 14 年在上海买的小户型的闵行房子，现在要换大一点的房子，他们只和我说，因为二套房要 7 成首付，我们的房子卖了钱都不够。
各有各的无奈
针对这个问题我说一下我的看法
我们做这样一个假设，首套房买 80 平不到 180W-200W 的房子（这种房子在南京江北是有的）
然后你想换房子，换个好点的学区，这个时候学区房是 4W 左右，我们在算 80 平的房子，算 320W
下面按照二套房的首付 70%来算，320W*0.7=214W
然后你会发现首套房的所有的钱加在一起不及二套房的首付
我说的只是"理想状态"，现实应该比这个更糟糕
我家里人 14 年在上海买的小户型的闵行房子，现在要换大一点的房子，他们只和我说，因为二套房要 7 成首付，我们的房子卖了钱都不够。
各有各的无奈
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xuqd 2018-05-21 16:40:36 +08:00
南京房子也好贵
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sunny352787 2018-05-21 16:42:15 +08:00
分，下一个
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alex321 2018-05-21 16:47:42 +08:00
我也来说个我有个朋友的故事。
坐标广州，朋友在花田遇到一个清远的妹子。然后，这妹子此前，应该是 15 年左右已经和前男友在一起一年多，并且已经去过男方家。男方是江苏启东(现在归属上海了)，家里做园林生意。然后，这妹子也和男方去看过原来萝岗的楼盘，当时应该是 1.5w 软妹币。接着，妹子觉得男方不长进，也不想把户口迁过来啥的，就说分手了。 后面剧情是这样的，妹子在电话中仔细盘问了朋友的父母双亲年龄、工作、农(社)保、收入、父母亲友关系；朋友自己的存款、工作、收入、是否独身；还问了朋友准备置业的细节，比如要买多大的面积、购置房屋地区，甚至还计算了购置房屋的首付费用一类的。 妹子 28 岁，原来家在清远连南，现在应该是在清新区购置安居了，家中还有个弟弟。朋友介意说妹子已经见过男方父母的时候，妹子说双方在一起一年多了，都有了感情的，就自然顺理成章的完成了后续的事情。现在就是想找个能一起在广州安家的人，预计着应该都是年内领证啥的。直接坦白。 |
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nycbdwss 2018-05-21 16:48:23 +08:00
同在南京 南京房子太贵了 还好我对象体谅人
可以在滁州买房 市中心也就 7、8000 在南京买房子肯定买不起大的 小的住的难受 |
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alex321 2018-05-21 16:48:57 +08:00
@alex321 补充一下，朋友也是江苏的。然后，那妹子说自己的前男友也是江苏的，启东人(如前述)。还多次提到说，她接触的江苏人挺好的。。。。
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zakokun 2018-05-21 16:51:30 +08:00
首先你工作上的事情该干嘛干嘛
然后你和对象讲清楚现状,未来很有可能无法在上海立足 如果她收入低还不努力就指望你在上海买房,那就叫心里没 B 数, 那就分呗 |
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maemual 2018-05-21 16:56:37 +08:00
好好谈，谈不拢就分。。。
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nananqujava 2018-05-21 17:05:16 +08:00
分，下一个
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jlkm2010 2018-05-21 17:18:37 +08:00
同是苏北，不建议回去，无锡是不错的选择
女朋友如果能力一般，但是执意留在上海，且自身不为之努力，思想上依赖他人，建议分手 |
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wyntalgeer 2018-05-21 17:20:33 +08:00
既然你都来 V 站问了，想必心中早已经想分了，只是借用 V 友找个借口和心里安慰。看不懂楼上楼下那些劝和的、分析的
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zhengzhou518 2018-05-21 17:25:16 +08:00
大城市买，那也得考虑买得起不，就算在大城市买，你不考虑自己以后会不会累死吗？压力压死你都有可能，兄台可别鲁莽？而且现在一般未来趋势是向小城市发展，也比较适合居住，不顾及双方感受的话，那就自己把握了
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9684xtpa OP @jlkm2010 #9 无锡对我来说不是好选择，滨湖区的房子学区房买不起，买得起的是很差的商品房，我去无锡看过房子，虽然我还没结婚，我一直觉得学区房很重要，而且未来二套房的购买难度越来越大，我表姐在上海本来想以小换大，现在发现二套房要 7 成首付，她换不了了。
毕竟首付只有 50W |
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gimp 2018-05-21 17:26:49 +08:00
"感觉她是一心想留在大城市，而我希望前十年为了房子奋斗，剩下的为了我自己想要的生活。"
主要矛盾很难解决 |
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jasperjia 2018-05-21 17:33:14 +08:00
「可能我会再谈谈，然后如果她一味的坚持，我会选择直接买了，反正首付和月供都是自己出」，如果到这一步，直接分吧。不是谁有错的问题，两个人都无法共同进退了，已经没有在一起的意义了。
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9684xtpa OP @gimp #13
是的，这个才是主要矛盾 就是她的追求现实中我可能无法满足，或者我不愿意这么做，考虑到房子，孩子，父母，未来的消费一定很多，如果靠我自己，我不愿意把大部分的工资投入到房贷上 而我也希望她能够陪我回去，或者我上班她在家带孩子 |
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9684xtpa OP |
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donyee 2018-05-21 17:44:30 +08:00
我也是苏北的，不建议回苏北
无锡房价在长三角城市里面还不高， 我以前就打算买无锡的，不过媳妇不乐意，现在安家济南 我和媳妇也是在花田认识的...233 |
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zhlssg 2018-05-21 17:44:43 +08:00
南京偏的地方也要准备 50w 首付了
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9684xtpa OP @donyee #18
我是这样想的，无锡买房和回去买房差不多，上海上班族而言，买无锡也无法自住，买老家短时间也是无法自住，后期老家通高铁，和在无锡也差不多 无锡的好处是生活设施和资源比老家好一点，但也仅仅是好一点，比不上南京，苏州和上海 如果再为孩子考虑的话，无锡我买不起学区房，但是老家我可以买，这样老家会好一点 而且无锡只能买当地开发商的小户型的房子，房价 1W5+一平，但是老家我可以买保利，恒大，万科的房子，房价毛坯才 1W1 多一点，那样我可以买大户型的房子 无锡的没有合适的程序员工作，老家也没有，未来去无锡和回老家其实也一样，都是另谋他就 另外一点，老家离父母近 综合考虑我觉得老家划算 |
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herozhang 2018-05-21 17:59:03 +08:00 via iPhone
你确定一下是两个人一起奋斗，还是你一个人奋斗。不就知道答案了么
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e9e499d78f 2018-05-21 18:02:17 +08:00
试试看找 remote 的工作？
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wangzimeng 2018-05-21 18:03:46 +08:00
自己能做得了主，何必来问？
自己做不了主，何必来问？ |
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3dwelcome 2018-05-21 18:16:22 +08:00  1
劝楼主一句，买房还需量力而为。
别到时候咬着牙在上海郊区买了房子，把自己整个青春都搭进去。不是说不可以，买房结婚是刚需，大家都懂。 但我总觉得，这样的人生不太值。 |
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2lecl 2018-05-21 18:23:47 +08:00
无锡有家帆软，听说还行。。
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9684xtpa OP |
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herozhang 2018-05-21 18:34:37 +08:00
@9684xtpa 随着时间流逝，一切归于平淡日常，你确定可以忍？如果你确定可以长达几十年这么忍，那么可以听你女朋友的。
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JohnChiu 2018-05-21 18:40:44 +08:00
考虑下一代的话，不如就在苏北买房，能买好的学区房，以后大概率能上好的高中，如果在大城市八成没好学校上（相对而言），输在起跑线上了。比升学率的话，我以前的高中比南京绝大多数高中都要好，然而花费不知道低了多少啊~性价比和生活质量肯定可以提高的。
但是如果不要孩子的话买在大城市偏点还可以考虑吧。纯属个人看法。 |
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Just1n 2018-05-21 18:42:39 +08:00
无锡有微软啊，虽然是 CSS 职位。
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paranoiagu 2018-05-21 18:45:19 +08:00 via Android
花桥买房，上海上班可以考虑。
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sagaxu 2018-05-21 18:46:45 +08:00 via Android
既然短期内不会自住，那就从纯投资的角度评估一下买哪里，完全不用考虑未来会不会住。
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ryan18 2018-05-21 18:56:09 +08:00 via Android 1
二三十岁的女人大部分自以为能当王妃，不论表面上承不承认，只能是对她好一点，尽量往好劝咯。实在不行再找呗，讲真，这个岁数心底真能实事求是心态平和的女子是宝
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9684xtpa OP @sagaxu #34 现在的市场不适合投资了，很多人首套房买了之后，买不了二套房，我表姐姐在闵行买的房子，现在想换大房子，首付不够，因为现在二套房的首付是七成。
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lizz666 2018-05-21 18:59:07 +08:00
苏州吧，苏州离上海近，当然，房价也涨起来了。。。
其实无锡真挺不错的，靠近苏州，可以去苏州上班。 |
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depechetoi 2018-05-21 19:01:50 +08:00 via iPad
首先，房子是买来住的，买一个不在生活的城市的房子毫无意义，其次，买个上海的房子，哪怕很小很小，也比无锡这种城市强得多。
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qq651438555 2018-05-21 19:03:35 +08:00
@donyee 苏北是地偏人少物价高
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sagaxu 2018-05-21 19:13:31 +08:00 via Android
@9684xtpa 2016 年之后，三个一线城市是没怎么涨了，但是二线有很大的涨幅，后来二线限购加码滞涨之后，三四线涨了一波。未来两三年内，仍然会有一批涨幅可观的城市，只要土地财政还在，棚改还在，就一定有适合投资的地方。
@depechetoi 我买了一个别的城市的房子，虽然不住，但是浮盈 200 多万，我觉得很有意义。 |
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oracle128g 2018-05-21 19:19:00 +08:00 via iPhone
分 下一个
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Bardon 2018-05-21 19:23:15 +08:00
所以楼主是南通人...
单投资角度来看，南通偏东的地区，都可以投资。 |
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pipasese 2018-05-21 19:45:57 +08:00
大城市不是说待就待的，假如双方收入高可以考虑。
退一步海阔天空，给女朋友摆事实讲道理，不过楼主女友看来是听不进去的，实在不行就分吧。 |
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daodao 2018-05-21 19:54:07 +08:00
分，这是价值观的问题，没有对错，只能分手，别试图沟通和说服任何人。
说实话，如果铁了新要留在大城市，肯定还是要在自己生活的要么租房，要么买房。回老家买房子，然后在大城市工作生活的心态我没搞明白。 |
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zhixiao 2018-05-21 19:58:27 +08:00
为什么觉得小房子住着不舒服呢， 我个人相当喜欢小户型， 当然是人少的情况，两个人住个单室套感觉相当好， 如果父母来带小孩话就租一个好了， 南京除了个别地方房租还是可以接受的， 两室一厅 1500 的多得很
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zhenghuiy 2018-05-21 20:08:16 +08:00 via iPhone
其实这些都是楼主的猜测吧，否定了老家不等于一定要留上海。好好谈谈先，不要误会了自寻烦恼。
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ycz0926 2018-05-21 20:12:34 +08:00
虽然没看内容，但是同意你女朋友的意见，小地方难混是事实
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ben1024 2018-05-21 20:16:11 +08:00
分，下一个
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visitantzj 2018-05-21 20:19:12 +08:00
其实也可以理解，算是个大考吧，女方的意思就是两个人下半辈子绑在一起不分开了，否则在男方家附近扎下来万一有个波折女人的青春折腾不起
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wdlth 2018-05-21 20:30:03 +08:00
可以啊，大城市 30 平，二线 90 平，选吧。
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huclengyue 2018-05-21 20:49:53 +08:00 via Android
如果女友收入可以，两个人可以共同承担以后的房贷，应该问题不大，如果只是你一个人那还是仔细考虑考虑，毕竟还没我结婚
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xuelaistar 2018-05-21 20:54:06 +08:00
女方老家不考虑吗？
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Marlon 2018-05-21 22:32:13 +08:00 via iPhone
苏州，了解一下。
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bukip 2018-05-21 23:01:44 +08:00
说了半天也没说老家是哪里，这个还是差别挺大的。
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iX 2018-05-21 23:06:18 +08:00
妈蛋被成都政策坑死了，高新区既贵户型又大，这尼玛买不起啊。。。
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bhaltair 2018-05-22 01:04:00 +08:00
对象安徽人？
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Jimrussell 2018-05-22 07:55:05 +08:00 via Android
你在上海买套房之后，不考虑找个比你现在这个眼高手低的妹子更加好一点的对象？
结论，早分早好，长痛不如短痛。 |
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yxqcyi 2018-05-22 08:30:31 +08:00
考虑到开发商品牌，我选回家买
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xiaottt 2018-05-22 08:56:32 +08:00 via iPhone
我苏南的
考虑一下南京的周边卫星城，40 分钟通勤车程还是可以接受的吧 |
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LeungV2 2018-05-22 09:09:50 +08:00
我个人还是打算是老家买房 外面租房
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axzy 2018-05-22 09:19:11 +08:00
找一枚硬币，正面一种答案，反面一种答案，掷向半空，落到你手里的时候，你心中的答案，就是你想要的答案。
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9684xtpa OP |
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ZoeM 2018-05-22 10:53:59 +08:00
我们在老家买的 3K+，刚买，还清了再考虑要不要去大城市买。。。
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fsdafsag 2018-05-22 10:59:03 +08:00
可以考虑上海买比较小的房子，慢慢换成大的。
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F2Sky 2018-05-22 12:21:30 +08:00
@alex321 这样的女人，怎么说呢，在利益上盘算得太精细了，太看重利益，少了人情味……至少我是会远离，觉得和这样的人过日子还不如自己一个人过。
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alex321 2018-05-22 13:23:58 +08:00 via Android
@F2Sky 我好奇的是，那妹子自己说是觉着江苏人挺好的，可为啥还嫌江苏启东的前男友不长进，又说相处一年多有感情了，还都去见了男方父母了。。。。
然后左右盘问朋友的状况，连买多大的房多少首付都算好了，真好像自己是块宝一样。现在婚姻都真是这么讲交易的年代了么。。。。 |
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fsdafsag 2018-05-22 13:57:42 +08:00
@9684xtpa 那你这样其实挺难办的， 女方家里是否能赞助一点呢，或者买稍微小一点的？ 如果不能上海买 80 平的房还真的挺困难的，看了一下任何近地铁的房子，最便宜二手房也要 3.5W+了。 但你如果面积小一点 60 平左右，其实 3 口之家 60 平的 2 室 1 厅（最好买底楼还有个天井），在孩子成年前也不能算很拥挤。对了上海 10 号线延长线的浦东段附近可以考虑，现在 10 号线还没有造好，但 2 年内应该能通车，到时通勤还算方便，目前房价还没有涨上去。
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current 2018-05-22 16:00:24 +08:00
能力不及的问题考虑太远个人觉得既无必要也无意义，强行要求获得自己承担不起的资源是不现实的（大城市，大户型，条件不差，教育资源，etc ），建议仔细想想自己可以预见的能力边界。
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F2Sky 2018-05-22 16:51:17 +08:00
现在婚姻都真是这么讲交易的年代了么。。。。
--------------- 这样的女生多的是，拜金时代嘛。 |
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chenyu8674 2018-05-22 19:40:41 +08:00
“磕磕绊绊走过来的，不能轻言放弃”
沉没成本了解一下，亡羊补牢了解一下，割肉求生了解一下 非劝分，只是希望 LZ 能意识到如果两人真的不合适的话强撑反而是灾难 |
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iceheart 2018-05-23 09:24:32 +08:00 via Android
她是对的
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