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tkMerkava 2018-05-02 13:05:30 +08:00
一切以合同上的白纸黑字为准,多说无用
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yyyle 2018-05-02 13:09:12 +08:00
这种情况一开始就不应该租给他……谁的钱都不是风飘来的你凭什么帮他垫啊
他现在违约的话,押金当然不退…… |
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SuperMild 2018-05-02 13:10:13 +08:00
这是他和房东之间的事情,没看懂和你有什么关系
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xe2vkcuf OP @SuperMild 房东算是整套租给我了,可以理解为我为二房东也没毛病,基本算是对半价以下租给他了
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tyhunter 2018-05-02 13:21:37 +08:00
临时要搬走也起码得自己找人来接盘才能退押金吧
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lawmil 2018-05-02 13:23:08 +08:00
合租还是要找自己认识的人,不然毛病多
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Libby520 2018-05-02 13:29:54 +08:00
二房东就是很麻烦,一开始你要说清楚,如果中途退租押金是不退的(允许找下家来接盘)
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logOo 2018-05-02 13:37:19 +08:00
还是人力成本啊,当初我搬走的时候直接多给人半个月房租。
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Nick2VIPUser 2018-05-02 13:43:43 +08:00 via iPhone
现在业界都是不满合同期搬走押金不退,要搬走提前半个月到一个月告知吧
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kunluanbudang 2018-05-02 13:45:43 +08:00 via Android
如果只是口头协定,楼主就比较尴尬了
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chztv 2018-05-02 13:49:37 +08:00
按合同办事呗,如果合同未满搬走,押金不退。除非他给你找来接盘侠,你没有损失。
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zhouxuchen 2018-05-02 14:23:47 +08:00
他是毁约方,也给你造成了时间和金钱上的损失,凭什么给他。
我之前提前三个月要搬走了,就和室友商量好,直接毁约,损失的押金都由我来出。这还觉得很对不起室友,他还得提前三个月去找房子搬家。 |
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Ninesir 2018-05-02 14:28:01 +08:00 via Android
同学就没办法了,要么伤感情要么伤钱。
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xe2vkcuf OP @zhouxuchen 总是会有些人想法和我们不一样。除了上学的时候求房东退押金(交钱了没住就反悔了),出社会之后再也没有过这种了想法了。契约是一方面,给他们带来了不便又是另一方面
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laoyur 2018-05-02 14:32:13 +08:00
强硬一点,看开一点,别被搞坏心情
就算对方报警也是你占理,怕毛 |
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xe2vkcuf OP @laoyur 怕倒也不至于,心情不好也是真的。
不过也有先例:又说回我大学同学了,他老家的房子租给别人,提前要走扣了押金。把他的房子拆的面目全非。报警了,有身份证,至今都没抓到人,也不知道是根本赖得处理还是怎么的。只能自己又花钱重新装修一遍。当然,这只是叙事,不是说我的室友。我相信(希望)人和人相处,本性都是善良的。 |
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toyuanx 2018-05-02 14:53:38 +08:00
7 月份我房子到期后也要跟两位朋友一起合租了,合租前定好规矩,白纸黑字以免以后因为这些事情坏了感情。
实习的时候租过,四个人因为没有租满一年,中介费和押金共 11600 一样都没要回来。 |
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Ansen 2018-05-02 14:54:19 +08:00
正常情况下,提前不租都是扣押金的,或者他找人顶上,也是可以退的
然后就是 你什么时候找着下家了,可以按天退,当然这种情况 一般是不给退的了,毕竟你找下家也是要很费事的对不 |
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pagxir 2018-05-02 15:05:25 +08:00 via Android
不想找人接盘,还想要押金?
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Lanke0 2018-05-02 15:33:47 +08:00
没有合租过,感觉跟不认识的怎么都不好说的清,这种不知该怎么说
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ouqihang 2018-05-02 15:36:37 +08:00
问是肯定问的,虽然知道规矩是不到期不退,退了就赚到。实际家里出租一般都退,弄坏东西,搞卫生支出,还要补钱就很难办,只好押金里扣,扣完有剩再退,有时扣完未付的水电,就不剩了。恶意欠租的,比如欠一个月,盘算自己有押金不要了,加上水电,有时会亏。更有甚者恶意破坏(拖欠房租,押金扣光),非本地人,大学毕业有工作 IT 公司工作,搞完把遥控器钥匙带走滚到外省去了,清洁 锁的成本远远大于押金。所以一般还是退了,免得人家怎么整你。
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changnet 2018-05-02 15:49:34 +08:00 via Android 4
我觉得没问题啊。从聊天记录来看,人家也就随便问问,没有要回的意思。结果你俩把话题说到垫款那边,虽然人家欠你人情,但是确实没欠你钱,一一补上了。
你们俩是有多年轻,把这事处理成这样,好聚好散不好么。 |
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ys0290 2018-05-02 16:08:44 +08:00 via iPhone
让他找下家接盘,退租后 20 天内找不到下家,概不退押金
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wowed 2018-05-02 16:24:48 +08:00
看聊天记录,楼主可能误会了,”那就没得讲理“ 在有些方言里面可能是 “那就没办法商量了吧”
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guogang9011 2018-05-02 16:36:14 +08:00
借楼问一下,相反的角色:
我和我室友合租,我不租了,还有两个月到期,我到处找人在补上这两个月。找中介我自己出中介费( 35%,我还加钱了,愣是不好找)。 实在找不到,我是打算自己掏钱补上这两个月的( 1850/月)。 我也在纠结要不要补上这两个月,之前觉得不好意思,补就补了,但是我都不住了,我有必要补上吗?而且也不少钱。 |
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Macbooker 2018-05-02 16:41:13 +08:00
当然不给,不然押金是干啥的?
除非他找到转租的,交来押金,那你可以退给他。 |
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402124773 2018-05-02 16:53:42 +08:00 1
这么简单的事情,你那个室友明显不对,还扯个什么劲。
另外我建议你,多留意下他搬走前的动向,至少知道他的真实姓名和身份证号码,谨防他搬走前做出对你不利的事情。 |
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yizheshiyang 2018-05-02 17:07:28 +08:00
押金必须不退,但是多付的租金部分个人感觉是要退的...
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coderluan 2018-05-02 17:14:17 +08:00
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lution 2018-05-02 17:15:37 +08:00
看完了,不合适,这个人是个傻.逼,楼主不要有任何心理包袱,也不用被他影响心情。
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demoxu 2018-05-02 17:45:58 +08:00
遇到过合租到期说不租了还厚着脸皮住了 20 多天,走的时候水电费也不付,说冲押金里面扣。
当时说不租的时候是 12 月,住到快一月才走的;那时候二月份就过年了,年前房子理所当然的空了。 年后也空了三个月;就这样过了半年之后还来找另外个人要当时的押金,当时这事不是我搞的;不过奇葩的人算是领教了。 |
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omgo 2018-05-02 18:33:10 +08:00
在哪啊,帮你留意接盘侠
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jerry2012 2018-05-02 23:13:48 +08:00 1
我感觉,从聊天记录来看,是你承包下来,然后租给他一半,他每个月付你钱了没有欠你房租,也没有欠你什么,他在微信里也说了:“多少退一点,给个路费”,如果是我,我会退一点的,多少给个路费也行,,
大家相识一场,也算是缘分,不要搞得太僵, |
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uptime 2018-05-02 23:33:28 +08:00
既然你就是二房东的身份
这事情就是看你怎么做, 你脸皮薄而已,不敢撕而已,然后过来吐槽找安慰。 |
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msg7086 2018-05-03 00:08:24 +08:00
我们签租房合同,如果提前搬走的话,押金是退的(扣除清洁和维修等费用),但是剩余的房租需要交满。
要是一年合同只租了半年就走,剩下的半年房租也得交。如果后来有人入住了,就交到入住前为止。 这都是写在租房合同里的,按合同条款办事。 |
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Craig37 2018-05-03 00:45:55 +08:00 via Android
房子在哪里的,最近准备租房,绝对不会拖欠房租
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yangqi 2018-05-03 05:00:47 +08:00 2
楼主玻璃心?人家就是问一下看有没有商量的余地,你也回绝了。押金拿到了自己心里不是滋味?这种情况就看情商了,你一分不退原则上没有错,对方心里也有数。但是如果你退了一部分,之后还能做朋友。
另外看聊天记录押金是 2 个月的房租,3500 ?这样你还有 2 个月找室友,没道理一点不退啊,人家也说了好歹给个路费? |
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WAHSUN 2018-05-03 06:22:00 +08:00 via Android
依合同来操作吧,免得人不是人的!
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torbrowserbridge 2018-05-03 07:44:45 +08:00 via Android
3500 有点多了
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chiu 2018-05-03 08:09:50 +08:00
所以,我毕业后就不合租了,宁可自己住单间……
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icedream728 2018-05-03 08:34:46 +08:00
现在的人都觉得违约也是可以拿回押金的,不知道有没有同感的。
有的人会死缠着,最后受不了只好退回押金。 有的人是直接最后一个月房租不给,再住一个月才走。 |
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RicardoLan 2018-05-03 08:48:13 +08:00
想问一下楼主用的什么截图软件
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sanjusss 2018-05-03 09:08:25 +08:00
@icedream728 也不能这么说,有的房东是无论如何都要把押金扣了,所以才有多住一个月的操作。
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KgM4gLtF0shViDH3 2018-05-03 09:13:33 +08:00
有房你还租啥
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fyxtc 2018-05-03 09:19:49 +08:00
@RicardoLan 你这么一说。。。我也想知道了。。。
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BOYPT 2018-05-03 09:28:59 +08:00
押金的作用不是用来退的啊,是用来解决违约问题的啊....
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ssehacker 2018-05-03 09:30:10 +08:00
看了截图我觉得人家说的没错,如果换做是我,人家都交了两个月的钱,就给他退个 1000 了,出门在外都不容易,做人也别太绝了。
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719465553 2018-05-03 09:45:39 +08:00
@xe2vkcuf 好烦这种人,还是白纸黑字写清楚好,我也遇到过,更恶心的,说好一起租,同学,租之前找他确认了,交了定金不住了,押金我就不退,后面找我要的时候耍脾气,说什么心情不好啊,直接怼回去,心情不好关我啥事,我又不是出气筒
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coderluan 2018-05-03 10:01:52 +08:00
这事居然还能有争议,有的人是不看全文?还是不看合同?合同都 tm 不讲,讲 tm 的人情。
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898601566 2018-05-03 10:19:55 +08:00
不给,over
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kaedea 2018-05-03 10:35:43 +08:00
谁要提前退租,让他自己找人来补上…
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vipppppp 2018-05-03 10:42:30 +08:00
毕竟他违约了,你完全可以把钱扣押起来
但我觉得没必要这样回复 可以看出他想问问还有没钱可以退,你可以直接说不退就好啦,多说几句都是浪费口水,后面的话就很尴尬。。 |
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Patrick95 2018-05-03 11:20:06 +08:00
说实话我看了你和他的聊天记录,我想痛骂他然后看见他就揍他。
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Patrick95 2018-05-03 11:20:42 +08:00
楼主你说的是对的,这确实是一个不知好歹的人。
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SharkIng 2018-05-03 13:27:36 +08:00
最近也遇到了个类似情况(不太一样,不是中国),地下室租出去了(我属于房东)签了 6 个月合同结果住了两个月各种找理由要搬,又是说地下室冷,又是说我们楼上吵.... 理论上讲我可以扣她押金,结果我问了一个懂行的人,他说“给她退钱让她滚蛋”,与其折腾这个还不如花时间找下一个房客,打官司都倾向于租客的(因为是弱者)
当然,其实我主要想说,问问无妨,你给回一句不给,我这边成本太大,就行了,没必要和他说那么多。 |
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doudouwu 2018-05-03 14:21:39 +08:00
@RicardoLan @bestkayle Picsew 确实挺好用 可以配合 URL Schemes
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doudouwu 2018-05-03 14:29:03 +08:00
@uptime 你说的对 确实是你所说的想法 脸皮薄,找安慰。这些都存在
二房东的定义,应该是承包过来盈利为目的的租出去吧。 租的时候本身也说好寻找室友,一半的房子,低于一半的价格。 反正事情就变得没那么利索了。 |
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doudouwu 2018-05-03 14:50:31 +08:00
@bestkayle 不是自己的租来的房。所幸自己的也快交房了
@ssehacker 1800 (一个月的房租是押金),先不提退不退押金给他。我的损失是我要补上他空出来的两个月的房租。找租客意味着付出时间精力。因为只剩几个月的时间,觉得并不能租出去。我不认可别人的意外需要自己去为别人负责。能帮忙或者通融的地方我也尽量帮忙了,比如垫房租,有时候经济情况并没有那么充裕。 @vipppppp 可能有更好的措辞,确实讲话语气容易带偏 @ torbrowserbridge 押金是 1800 @yangqi 押金是 1800,不是我的房子,别人少付的钱意味着我多掏的钱,如果自己的房子,押金给了也就给了。房子只能再租几个月,之后可能会拆迁。首先并不容易租出去,其次再次租出去不费时,不费力吗,什么时候能租出去或者根本租不出去根本不可知。 @jerry2012 我也尽量设身处地的为别人想了,但是举手之劳和割肉喂鹰还是有区别的。(用词不是很恰当) @Craig37 杭州转塘直街哦,只有 3 个月了。给钱就租 最后还有一张后面的聊天图,接上一图的: ps:ID 有恶意,账号被搬,算是咎由自取,换了老婆的账号,后面的就不一一回复了。 |
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ii4Rookie 2018-05-03 14:55:15 +08:00
@wowed 我和你不是老乡 都用着普通话聊天 你突然一个方言过来 想让我怎么理解- - 老铁 你这我很难不误会啊 是不是这样说
上面是比如 没其他意思 只是看到你这样回复 我觉得怪怪的- - |
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uptime 2018-05-03 15:10:26 +08:00
@doudouwu 不是针对你,而是情况是这样,主动权在你手里,就看你硬气不硬气,敢不敢开撕而已。你脸皮薄不敢撕,就不要过来找安慰,因为你真不是受害方啊,是你放弃、弃权。
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flashback313 2018-05-03 17:52:48 +08:00
他自己转租可以不用,其他的情况都收
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yangqi 2018-05-03 21:27:37 +08:00
@doudouwu #67 如果不好租出去,如果 1 个月就租出去了你会把剩下一个月的押金退掉吗?你肯定又会说花时间精力找合租。总之这个事情从原则上你没有任何错。但是不要忘了你是在社会上混的,不要什么时候都把大道理,原则挂在嘴边,情商不要太低了,因为你将来也会遇到许多类似的问题你希望对方能理解的。所谓通情达理,不只是理,还有情在。大家都有各自的难度,要互相理解。人家就问你要个路费,你却不给对方理解,说一堆大道理,1 分不退。这种人没人会喜欢的。
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doudouwu 2018-05-04 09:44:54 +08:00 via iPhone
@yangqi 这恐怕是我听到最好笑的回答了
该讲道理的时候不讲道理和你讲情怀吗。钱不是你出的真是站着说话不腰疼。给点路费只是要钱的一个说法,真连路费也没有?语文是体育老师教的。一个月后租出去,空着的一个月我都多付了。还要继续退押金? 让人家水电费上一个月的不用付了,这是不通情达理,,不给对方理解? 我举个栗子吧:你问别人借了钱还不上,和别人说要不少还点吧。别人不答应,哇,这个人那么无情那么无理取闹,那么不讲情面,情商一定很低吧。这种人一定没人会喜欢的。 基本上就是你所表达的三观 |
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yangqi 2018-05-04 10:38:08 +08:00
@doudouwu 通情达理,先是通情,然后才是达理。水电费用多少付多少,人家都不住这了还要付水电费?够不讲道理的啊。这和借钱能一样么,借的钱本来就不是你的,和这里押金能一样么?等于说你开始收了押金就没打算还?就三观扭曲成这样还来讲道理?
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doudouwu 2018-05-04 11:15:03 +08:00 via iPhone
@yangqi 水电费是欠下的,我只让他付到 4 月 3 号。现在是 5 月 4 号。真是智商捉急。违约了拍拍屁股走人,所有损失别人承担,这就是你的做人原则咯?
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doudouwu 2018-05-05 18:38:46 +08:00 via iPhone
这事已经告一段落了,人已经走了,押金我没给,他水电也没付,不是我说的少付一个月好了,是一分未付。不想追究了,以后也不会有交集……
找室友也好,其他的事情也罢,宁缺毋滥。有时候该如何就如何,于人方便于己方便是一方面,但也不要老想着做老好人,别人不见得会念你的好,反而觉得理所当然。 中间跳出个跳梁小丑,忽视就好了 |