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xe2vkcuf
V2EX  ›  杭州

合租的突然不租了,问我要押金你们觉得合适吗

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  •   xe2vkcuf · 2018-05-02 13:00:09 +08:00 via iPhone · 13881 次点击
    这是一个创建于 2398 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    之前和同学合租的小阁楼,同学的新房子装修好就搬走了。然后只能重新找个合租的,谈好的 2000 可以一个月一付,然后说 1800 三月一付。本身自己租过来 3500/月。当时办得 1900/年的电信 100m 还有没个月 10 块还是 20 的物业费什么的。只需要付房租加平摊水电就好了。
    后来都不仅房租不按照三个月一付了,说是付不出来,基本上一开始还付两个月,后来都直接是月付。所以呢,他的部分只能自己垫上搞得经济也挺紧张(供着房贷)。一开始是有些不满,后来想想也就算了。都不容易,可能确实付不出来,再后来就直接找房东谈了,表示可以让他月付(房东的意思就是房租租给我了,允许我租给别人,怎么弄随你自己,基本的意思就等价于同样我两个月一付)。
    现在临时要搬走了,直接看聊天记录图吧
    https://i.loli.net/2018/05/02/5ae9457434923.jpg

    心里真的不是滋味
    78 条回复    2018-05-05 18:38:46 +08:00
    tkMerkava
        1
    tkMerkava  
       2018-05-02 13:05:30 +08:00
    一切以合同上的白纸黑字为准,多说无用
    xe2vkcuf
        2
    xe2vkcuf  
    OP
       2018-05-02 13:06:55 +08:00 via iPhone
    @tkMerkava 有合同的,只是搞定心情很差
    xe2vkcuf
        3
    xe2vkcuf  
    OP
       2018-05-02 13:07:10 +08:00 via iPhone
    @xe2vkcuf 搞得
    yyyle
        4
    yyyle  
       2018-05-02 13:09:12 +08:00
    这种情况一开始就不应该租给他……谁的钱都不是风飘来的你凭什么帮他垫啊
    他现在违约的话,押金当然不退……
    SuperMild
        5
    SuperMild  
       2018-05-02 13:10:13 +08:00
    这是他和房东之间的事情,没看懂和你有什么关系
    xe2vkcuf
        6
    xe2vkcuf  
    OP
       2018-05-02 13:18:22 +08:00 via iPhone
    @SuperMild 房东算是整套租给我了,可以理解为我为二房东也没毛病,基本算是对半价以下租给他了
    tyhunter
        7
    tyhunter  
       2018-05-02 13:21:37 +08:00
    临时要搬走也起码得自己找人来接盘才能退押金吧
    lawmil
        8
    lawmil  
       2018-05-02 13:23:08 +08:00
    合租还是要找自己认识的人,不然毛病多
    xe2vkcuf
        9
    xe2vkcuf  
    OP
       2018-05-02 13:25:54 +08:00 via iPhone
    @tyhunter 我也是这么说的咯
    xe2vkcuf
        10
    xe2vkcuf  
    OP
       2018-05-02 13:28:00 +08:00 via iPhone
    @lawmil 是的
    Libby520
        11
    Libby520  
       2018-05-02 13:29:54 +08:00
    二房东就是很麻烦,一开始你要说清楚,如果中途退租押金是不退的(允许找下家来接盘)
    logOo
        12
    logOo  
       2018-05-02 13:37:19 +08:00
    还是人力成本啊,当初我搬走的时候直接多给人半个月房租。
    Nick2VIPUser
        13
    Nick2VIPUser  
       2018-05-02 13:43:43 +08:00 via iPhone
    现在业界都是不满合同期搬走押金不退,要搬走提前半个月到一个月告知吧
    kunluanbudang
        14
    kunluanbudang  
       2018-05-02 13:45:43 +08:00 via Android
    如果只是口头协定,楼主就比较尴尬了
    chztv
        15
    chztv  
       2018-05-02 13:49:37 +08:00
    按合同办事呗,如果合同未满搬走,押金不退。除非他给你找来接盘侠,你没有损失。
    zhouxuchen
        16
    zhouxuchen  
       2018-05-02 14:23:47 +08:00
    他是毁约方,也给你造成了时间和金钱上的损失,凭什么给他。
    我之前提前三个月要搬走了,就和室友商量好,直接毁约,损失的押金都由我来出。这还觉得很对不起室友,他还得提前三个月去找房子搬家。
    xe2vkcuf
        17
    xe2vkcuf  
    OP
       2018-05-02 14:26:48 +08:00
    @logOo 如果世界上多一些你这样的人,世界将变成美好的人间
    Ninesir
        18
    Ninesir  
       2018-05-02 14:28:01 +08:00 via Android
    同学就没办法了,要么伤感情要么伤钱。
    xe2vkcuf
        19
    xe2vkcuf  
    OP
       2018-05-02 14:29:14 +08:00
    @zhouxuchen 总是会有些人想法和我们不一样。除了上学的时候求房东退押金(交钱了没住就反悔了),出社会之后再也没有过这种了想法了。契约是一方面,给他们带来了不便又是另一方面
    xe2vkcuf
        20
    xe2vkcuf  
    OP
       2018-05-02 14:29:54 +08:00
    @Ninesir 不是同学,是同学搬走后找的路人
    xe2vkcuf
        21
    xe2vkcuf  
    OP
       2018-05-02 14:30:36 +08:00
    @chztv 房子空着,我也是要多付的,也不能算没有损失
    laoyur
        22
    laoyur  
       2018-05-02 14:32:13 +08:00
    强硬一点,看开一点,别被搞坏心情
    就算对方报警也是你占理,怕毛
    xe2vkcuf
        23
    xe2vkcuf  
    OP
       2018-05-02 14:40:37 +08:00
    @laoyur 怕倒也不至于,心情不好也是真的。
    不过也有先例:又说回我大学同学了,他老家的房子租给别人,提前要走扣了押金。把他的房子拆的面目全非。报警了,有身份证,至今都没抓到人,也不知道是根本赖得处理还是怎么的。只能自己又花钱重新装修一遍。当然,这只是叙事,不是说我的室友。我相信(希望)人和人相处,本性都是善良的。
    toyuanx
        24
    toyuanx  
       2018-05-02 14:53:38 +08:00
    7 月份我房子到期后也要跟两位朋友一起合租了,合租前定好规矩,白纸黑字以免以后因为这些事情坏了感情。
    实习的时候租过,四个人因为没有租满一年,中介费和押金共 11600 一样都没要回来。
    Ansen
        25
    Ansen  
       2018-05-02 14:54:19 +08:00
    正常情况下,提前不租都是扣押金的,或者他找人顶上,也是可以退的

    然后就是 你什么时候找着下家了,可以按天退,当然这种情况 一般是不给退的了,毕竟你找下家也是要很费事的对不
    pagxir
        26
    pagxir  
       2018-05-02 15:05:25 +08:00 via Android
    不想找人接盘,还想要押金?
    Lanke0
        27
    Lanke0  
       2018-05-02 15:33:47 +08:00
    没有合租过,感觉跟不认识的怎么都不好说的清,这种不知该怎么说
    ouqihang
        28
    ouqihang  
       2018-05-02 15:36:37 +08:00
    问是肯定问的,虽然知道规矩是不到期不退,退了就赚到。实际家里出租一般都退,弄坏东西,搞卫生支出,还要补钱就很难办,只好押金里扣,扣完有剩再退,有时扣完未付的水电,就不剩了。恶意欠租的,比如欠一个月,盘算自己有押金不要了,加上水电,有时会亏。更有甚者恶意破坏(拖欠房租,押金扣光),非本地人,大学毕业有工作 IT 公司工作,搞完把遥控器钥匙带走滚到外省去了,清洁 锁的成本远远大于押金。所以一般还是退了,免得人家怎么整你。
    changnet
        29
    changnet  
       2018-05-02 15:49:34 +08:00 via Android   ❤️ 4
    我觉得没问题啊。从聊天记录来看,人家也就随便问问,没有要回的意思。结果你俩把话题说到垫款那边,虽然人家欠你人情,但是确实没欠你钱,一一补上了。

    你们俩是有多年轻,把这事处理成这样,好聚好散不好么。
    ys0290
        30
    ys0290  
       2018-05-02 16:08:44 +08:00 via iPhone
    让他找下家接盘,退租后 20 天内找不到下家,概不退押金
    wowed
        31
    wowed  
       2018-05-02 16:24:48 +08:00
    看聊天记录,楼主可能误会了,”那就没得讲理“ 在有些方言里面可能是 “那就没办法商量了吧”
    guogang9011
        32
    guogang9011  
       2018-05-02 16:36:14 +08:00
    借楼问一下,相反的角色:
    我和我室友合租,我不租了,还有两个月到期,我到处找人在补上这两个月。找中介我自己出中介费( 35%,我还加钱了,愣是不好找)。
    实在找不到,我是打算自己掏钱补上这两个月的( 1850/月)。
    我也在纠结要不要补上这两个月,之前觉得不好意思,补就补了,但是我都不住了,我有必要补上吗?而且也不少钱。
    Macbooker
        33
    Macbooker  
       2018-05-02 16:41:13 +08:00
    当然不给,不然押金是干啥的?
    除非他找到转租的,交来押金,那你可以退给他。
    402124773
        34
    402124773  
       2018-05-02 16:53:42 +08:00   ❤️ 1
    这么简单的事情,你那个室友明显不对,还扯个什么劲。
    另外我建议你,多留意下他搬走前的动向,至少知道他的真实姓名和身份证号码,谨防他搬走前做出对你不利的事情。
    yizheshiyang
        35
    yizheshiyang  
       2018-05-02 17:07:28 +08:00
    押金必须不退,但是多付的租金部分个人感觉是要退的...
    coderluan
        36
    coderluan  
       2018-05-02 17:14:17 +08:00
    最开始他交不上租金的时候你就该让他走的,租金不按时交的人你以为他能不惦记着押金吗......

    @guogang9011
    我感觉重点就是别造成室友的经济损失,不想交钱可以出全部违约金,让室友也再找房子。
    lution
        37
    lution  
       2018-05-02 17:15:37 +08:00
    看完了,不合适,这个人是个傻.逼,楼主不要有任何心理包袱,也不用被他影响心情。
    demoxu
        38
    demoxu  
       2018-05-02 17:45:58 +08:00
    遇到过合租到期说不租了还厚着脸皮住了 20 多天,走的时候水电费也不付,说冲押金里面扣。
    当时说不租的时候是 12 月,住到快一月才走的;那时候二月份就过年了,年前房子理所当然的空了。
    年后也空了三个月;就这样过了半年之后还来找另外个人要当时的押金,当时这事不是我搞的;不过奇葩的人算是领教了。
    omgo
        39
    omgo  
       2018-05-02 18:33:10 +08:00
    在哪啊,帮你留意接盘侠
    jerry2012
        40
    jerry2012  
       2018-05-02 23:13:48 +08:00   ❤️ 1
    我感觉,从聊天记录来看,是你承包下来,然后租给他一半,他每个月付你钱了没有欠你房租,也没有欠你什么,他在微信里也说了:“多少退一点,给个路费”,如果是我,我会退一点的,多少给个路费也行,,

    大家相识一场,也算是缘分,不要搞得太僵,
    uptime
        41
    uptime  
       2018-05-02 23:33:28 +08:00
    既然你就是二房东的身份
    这事情就是看你怎么做,
    你脸皮薄而已,不敢撕而已,然后过来吐槽找安慰。
    msg7086
        42
    msg7086  
       2018-05-03 00:08:24 +08:00
    我们签租房合同,如果提前搬走的话,押金是退的(扣除清洁和维修等费用),但是剩余的房租需要交满。
    要是一年合同只租了半年就走,剩下的半年房租也得交。如果后来有人入住了,就交到入住前为止。

    这都是写在租房合同里的,按合同条款办事。
    Craig37
        43
    Craig37  
       2018-05-03 00:45:55 +08:00 via Android
    房子在哪里的,最近准备租房,绝对不会拖欠房租
    yangqi
        44
    yangqi  
       2018-05-03 05:00:47 +08:00   ❤️ 2
    楼主玻璃心?人家就是问一下看有没有商量的余地,你也回绝了。押金拿到了自己心里不是滋味?这种情况就看情商了,你一分不退原则上没有错,对方心里也有数。但是如果你退了一部分,之后还能做朋友。

    另外看聊天记录押金是 2 个月的房租,3500 ?这样你还有 2 个月找室友,没道理一点不退啊,人家也说了好歹给个路费?
    WAHSUN
        45
    WAHSUN  
       2018-05-03 06:22:00 +08:00 via Android
    依合同来操作吧,免得人不是人的!
    torbrowserbridge
        46
    torbrowserbridge  
       2018-05-03 07:44:45 +08:00 via Android
    3500 有点多了
    chiu
        47
    chiu  
       2018-05-03 08:09:50 +08:00
    所以,我毕业后就不合租了,宁可自己住单间……
    icedream728
        48
    icedream728  
       2018-05-03 08:34:46 +08:00
    现在的人都觉得违约也是可以拿回押金的,不知道有没有同感的。
    有的人会死缠着,最后受不了只好退回押金。
    有的人是直接最后一个月房租不给,再住一个月才走。
    RicardoLan
        49
    RicardoLan  
       2018-05-03 08:48:13 +08:00
    想问一下楼主用的什么截图软件
    sanjusss
        50
    sanjusss  
       2018-05-03 09:08:25 +08:00
    @icedream728 也不能这么说,有的房东是无论如何都要把押金扣了,所以才有多住一个月的操作。
    KgM4gLtF0shViDH3
        51
    KgM4gLtF0shViDH3  
       2018-05-03 09:13:33 +08:00
    有房你还租啥
    fyxtc
        52
    fyxtc  
       2018-05-03 09:19:49 +08:00
    @RicardoLan 你这么一说。。。我也想知道了。。。
    BOYPT
        53
    BOYPT  
       2018-05-03 09:28:59 +08:00
    押金的作用不是用来退的啊,是用来解决违约问题的啊....
    ssehacker
        54
    ssehacker  
       2018-05-03 09:30:10 +08:00
    看了截图我觉得人家说的没错,如果换做是我,人家都交了两个月的钱,就给他退个 1000 了,出门在外都不容易,做人也别太绝了。
    719465553
        55
    719465553  
       2018-05-03 09:45:39 +08:00
    @xe2vkcuf 好烦这种人,还是白纸黑字写清楚好,我也遇到过,更恶心的,说好一起租,同学,租之前找他确认了,交了定金不住了,押金我就不退,后面找我要的时候耍脾气,说什么心情不好啊,直接怼回去,心情不好关我啥事,我又不是出气筒
    coderluan
        56
    coderluan  
       2018-05-03 10:01:52 +08:00
    这事居然还能有争议,有的人是不看全文?还是不看合同?合同都 tm 不讲,讲 tm 的人情。
    898601566
        57
    898601566  
       2018-05-03 10:19:55 +08:00
    不给,over
    kaedea
        58
    kaedea  
       2018-05-03 10:35:43 +08:00
    谁要提前退租,让他自己找人来补上…
    vipppppp
        59
    vipppppp  
       2018-05-03 10:42:30 +08:00
    毕竟他违约了,你完全可以把钱扣押起来
    但我觉得没必要这样回复
    可以看出他想问问还有没钱可以退,你可以直接说不退就好啦,多说几句都是浪费口水,后面的话就很尴尬。。
    Patrick95
        60
    Patrick95  
       2018-05-03 11:20:06 +08:00
    说实话我看了你和他的聊天记录,我想痛骂他然后看见他就揍他。
    Patrick95
        61
    Patrick95  
       2018-05-03 11:20:42 +08:00
    楼主你说的是对的,这确实是一个不知好歹的人。
    SharkIng
        62
    SharkIng  
       2018-05-03 13:27:36 +08:00
    最近也遇到了个类似情况(不太一样,不是中国),地下室租出去了(我属于房东)签了 6 个月合同结果住了两个月各种找理由要搬,又是说地下室冷,又是说我们楼上吵.... 理论上讲我可以扣她押金,结果我问了一个懂行的人,他说“给她退钱让她滚蛋”,与其折腾这个还不如花时间找下一个房客,打官司都倾向于租客的(因为是弱者)

    当然,其实我主要想说,问问无妨,你给回一句不给,我这边成本太大,就行了,没必要和他说那么多。
    doudouwu
        63
    doudouwu  
       2018-05-03 14:21:39 +08:00
    @RicardoLan @bestkayle Picsew 确实挺好用 可以配合 URL Schemes
    doudouwu
        64
    doudouwu  
       2018-05-03 14:22:47 +08:00
    @omgo 转塘直街
    doudouwu
        65
    doudouwu  
       2018-05-03 14:23:45 +08:00
    @ssehacker 是的,都不容易。我也尽量去换为思考了
    doudouwu
        66
    doudouwu  
       2018-05-03 14:29:03 +08:00
    @uptime 你说的对 确实是你所说的想法 脸皮薄,找安慰。这些都存在
    二房东的定义,应该是承包过来盈利为目的的租出去吧。
    租的时候本身也说好寻找室友,一半的房子,低于一半的价格。
    反正事情就变得没那么利索了。
    doudouwu
        67
    doudouwu  
       2018-05-03 14:50:31 +08:00
    @bestkayle 不是自己的租来的房。所幸自己的也快交房了
    @ssehacker 1800 (一个月的房租是押金),先不提退不退押金给他。我的损失是我要补上他空出来的两个月的房租。找租客意味着付出时间精力。因为只剩几个月的时间,觉得并不能租出去。我不认可别人的意外需要自己去为别人负责。能帮忙或者通融的地方我也尽量帮忙了,比如垫房租,有时候经济情况并没有那么充裕。
    @vipppppp 可能有更好的措辞,确实讲话语气容易带偏
    @ torbrowserbridge 押金是 1800
    @yangqi 押金是 1800,不是我的房子,别人少付的钱意味着我多掏的钱,如果自己的房子,押金给了也就给了。房子只能再租几个月,之后可能会拆迁。首先并不容易租出去,其次再次租出去不费时,不费力吗,什么时候能租出去或者根本租不出去根本不可知。
    @jerry2012 我也尽量设身处地的为别人想了,但是举手之劳和割肉喂鹰还是有区别的。(用词不是很恰当)
    @Craig37 杭州转塘直街哦,只有 3 个月了。给钱就租

    最后还有一张后面的聊天图,接上一图的:


    ps:ID 有恶意,账号被搬,算是咎由自取,换了老婆的账号,后面的就不一一回复了。
    ii4Rookie
        68
    ii4Rookie  
       2018-05-03 14:55:15 +08:00
    @wowed 我和你不是老乡 都用着普通话聊天 你突然一个方言过来 想让我怎么理解- - 老铁 你这我很难不误会啊 是不是这样说
    上面是比如 没其他意思 只是看到你这样回复 我觉得怪怪的- -
    uptime
        69
    uptime  
       2018-05-03 15:10:26 +08:00
    @doudouwu 不是针对你,而是情况是这样,主动权在你手里,就看你硬气不硬气,敢不敢开撕而已。你脸皮薄不敢撕,就不要过来找安慰,因为你真不是受害方啊,是你放弃、弃权。
    DerekYan
        70
    DerekYan  
       2018-05-03 17:52:24 +08:00
    @xe2vkcuf 心情差就出来撸个串
    flashback313
        71
    flashback313  
       2018-05-03 17:52:48 +08:00
    他自己转租可以不用,其他的情况都收
    yangqi
        72
    yangqi  
       2018-05-03 21:27:37 +08:00
    @doudouwu #67 如果不好租出去,如果 1 个月就租出去了你会把剩下一个月的押金退掉吗?你肯定又会说花时间精力找合租。总之这个事情从原则上你没有任何错。但是不要忘了你是在社会上混的,不要什么时候都把大道理,原则挂在嘴边,情商不要太低了,因为你将来也会遇到许多类似的问题你希望对方能理解的。所谓通情达理,不只是理,还有情在。大家都有各自的难度,要互相理解。人家就问你要个路费,你却不给对方理解,说一堆大道理,1 分不退。这种人没人会喜欢的。
    doudouwu
        73
    doudouwu  
       2018-05-04 09:44:54 +08:00 via iPhone
    @yangqi 这恐怕是我听到最好笑的回答了
    该讲道理的时候不讲道理和你讲情怀吗。钱不是你出的真是站着说话不腰疼。给点路费只是要钱的一个说法,真连路费也没有?语文是体育老师教的。一个月后租出去,空着的一个月我都多付了。还要继续退押金?
    让人家水电费上一个月的不用付了,这是不通情达理,,不给对方理解?
    我举个栗子吧:你问别人借了钱还不上,和别人说要不少还点吧。别人不答应,哇,这个人那么无情那么无理取闹,那么不讲情面,情商一定很低吧。这种人一定没人会喜欢的。
    基本上就是你所表达的三观
    yangqi
        74
    yangqi  
       2018-05-04 10:38:08 +08:00
    @doudouwu 通情达理,先是通情,然后才是达理。水电费用多少付多少,人家都不住这了还要付水电费?够不讲道理的啊。这和借钱能一样么,借的钱本来就不是你的,和这里押金能一样么?等于说你开始收了押金就没打算还?就三观扭曲成这样还来讲道理?
    doudouwu
        75
    doudouwu  
       2018-05-04 11:15:03 +08:00 via iPhone
    @yangqi 水电费是欠下的,我只让他付到 4 月 3 号。现在是 5 月 4 号。真是智商捉急。违约了拍拍屁股走人,所有损失别人承担,这就是你的做人原则咯?
    yangqi
        76
    yangqi  
       2018-05-04 21:38:03 +08:00
    @doudouwu 前面已经说过了,这件事上你在理,但处理的没有人情味。和情商低的人没必要多说,反正也听不懂。
    doudouwu
        77
    doudouwu  
       2018-05-05 18:03:13 +08:00 via iPhone
    @yangqi 也是,和智商低的人说那么多干什么,前因后果都看不明白,多解释也枉然,反正也听不懂
    doudouwu
        78
    doudouwu  
       2018-05-05 18:38:46 +08:00 via iPhone
    这事已经告一段落了,人已经走了,押金我没给,他水电也没付,不是我说的少付一个月好了,是一分未付。不想追究了,以后也不会有交集……
    找室友也好,其他的事情也罢,宁缺毋滥。有时候该如何就如何,于人方便于己方便是一方面,但也不要老想着做老好人,别人不见得会念你的好,反而觉得理所当然。
    中间跳出个跳梁小丑,忽视就好了
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