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V2EX  ›  问与答

买房签合同后多久还房贷?

  •  
  •   mmnnyycc · 2018-03-06 16:03:00 +08:00 · 3352 次点击
    这是一个创建于 2453 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    17 年底买的房子,拿着首套证明,交了首付,签了合同,合同备案号也可以在网上查到,不过三个月了还没有银行要还贷的消息?这什么情况,求有经验打来讲一下

    22 条回复    2018-03-06 17:52:55 +08:00
    R18
        1
    R18  
       2018-03-06 16:09:46 +08:00 via Android
    拿到银行贷款合同的下个月
    mmnnyycc
        2
    mmnnyycc  
    OP
       2018-03-06 16:12:37 +08:00
    @R18 我去银行签了一堆合同,然后把流水什么给了,嗯,然后过去 3 个月了,中部省会的一个兴业银行
    dunn
        3
    dunn  
       2018-03-06 16:12:43 +08:00 via iPhone
    当然是放款后了啊,现在放款比较慢
    mmnnyycc
        4
    mmnnyycc  
    OP
       2018-03-06 16:15:59 +08:00
    @dunn 刚开始没事,现在过了三个月了,首付也交了,心里有点担心
    p23XnFNH1Wq953rV
        5
    p23XnFNH1Wq953rV  
       2018-03-06 16:19:01 +08:00
    放款之后的第一个月
    wangzimeng
        6
    wangzimeng  
       2018-03-06 16:22:39 +08:00
    银行有没有放款,不知道???

    一般是银行放款之后的那个月份开始还贷。

    本人 2017 年 8 月份(上半个月)收到银行放款通知,9 月份( 9 月 15 号)开始还房贷。

    仅供参考。
    R18
        7
    R18  
       2018-03-06 16:23:04 +08:00 via Android
    @mmnnyycc 没事的,我去年都等了 3 个月,今年会更慢
    SourceMan
        8
    SourceMan  
       2018-03-06 16:26:16 +08:00 via iPhone
    没事,慢慢来
    要还款的 10 天,每天早上会给你发一条短信催的
    yongliang
        9
    yongliang  
       2018-03-06 16:33:37 +08:00
    我是放款后的第二个月,4 月 1 日放款,5 月开始还款,还款日 5 月 20 日。
    mrzx
        10
    mrzx  
       2018-03-06 16:38:09 +08:00   ❤️ 1
    首先是银行贷款要批下来,然后才放款,放款也要等好久,可能等半年也是可能的。然后一旦开始放款给你的第一个月就要开始还房贷了。

    国家现在要求银行不准放款,银行其实早就把贷款批下来了,但就不放款。
    mmnnyycc
        11
    mmnnyycc  
    OP
       2018-03-06 16:53:00 +08:00
    @wangzimeng 自从签了合同后,银行一直没有通知我,那有可能还没有下来
    nothing2
        12
    nothing2  
       2018-03-06 16:55:07 +08:00 via Android
    16 年买的房,在中信银行贷了 40w,3 月签合同,4 月 1 号第一次还款。

    坐标成都。
    mmnnyycc
        13
    mmnnyycc  
    OP
       2018-03-06 16:55:59 +08:00
    @R18
    @SourceMan 好的,我就是担心房子问题。不过已经网签了,可以从合同上面那个号查到。贷款一直没消息,时间一久有点慌,欠钱不还有点严重
    mmnnyycc
        14
    mmnnyycc  
    OP
       2018-03-06 16:56:34 +08:00
    @hgyhyx 这么快
    zyxbcde
        15
    zyxbcde  
       2018-03-06 16:58:45 +08:00 via Android   ❤️ 1
    贷款发放后下个月 20 日,你得看兴业啥时候把钱打给开发商的。兴业前员工在此。
    mmnnyycc
        16
    mmnnyycc  
    OP
       2018-03-06 17:00:05 +08:00
    @mrzx 那个兴业银行是那个房地产开发商合作的,只能那家,房贷利率还是上浮 20%,工行当时可能是上浮 10%,17 年底
    mrzx
        17
    mrzx  
       2018-03-06 17:07:20 +08:00   ❤️ 1
    @mmnnyycc 正常的,当你在买房子的时候,房产商就推荐你必须去哪个银行办理贷款了,都是有合作关系的。没有合作关系,你连贷款请求都批不下来,更别说放款了。

    但没用,银行就是不放款。国家这几年到抓的很紧,尤其是一二线城市,限购限的很严。放款会放的特别慢。

    我其实去年 7 月份买了第 3 套房子,差不过等到今年 2 月份过年前才放款。你参考看看我等了多久?

    到现在还没复婚,心还一直悬在那呢。人心真的不好说。

    我还在等我老婆的公积金还款批下来再说。
    Yourdaye
        18
    Yourdaye  
       2018-03-06 17:10:09 +08:00   ❤️ 1
    不要急,急着还钱干嘛呢?拖得越久越好,反正开发商比你更急。
    yaodd
        19
    yaodd  
       2018-03-06 17:11:40 +08:00   ❤️ 1
    莫慌···我去年刚买的,六月份付首付签合同,当天办的贷款,十一月份贷款才下来,十二月份开始还,工行·····
    我倒希望它慢点下来,晚还点更好····反正已经山穷水尽····
    daydaydayup
        20
    daydaydayup  
       2018-03-06 17:29:51 +08:00
    @mmnnyycc 楼主不要担心的,我的建行等了差不多半年好像.
    mmnnyycc
        21
    mmnnyycc  
    OP
       2018-03-06 17:33:16 +08:00
    @mrzx 肯定是大佬了
    fourAngle
        22
    fourAngle  
       2018-03-06 17:52:55 +08:00 via iPhone
    中行半年之后下来
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