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本人在深圳工作，这里的房价大家懂的，家里也不能提供什么帮助。上车遥遥无期
老家是广东四五线城市，房价 5~8k 每平居多，现阶段个人能出得起首付，每月还贷加深圳生活的花销应该也不会太影响生活质量。就是可能攒不了钱了。😂
有正在这样操作的 V 友吗，可以说说感受，出出主意吗？
如果不买房子的话，顺便求一波理财方式。暂时用的 p2p
老家是广东四五线城市，房价 5~8k 每平居多，现阶段个人能出得起首付，每月还贷加深圳生活的花销应该也不会太影响生活质量。就是可能攒不了钱了。😂
有正在这样操作的 V 友吗，可以说说感受，出出主意吗？
如果不买房子的话，顺便求一波理财方式。暂时用的 p2p
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kely 2018-02-23 23:39:51 +08:00 via Android
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testcount 2018-02-23 23:41:25 +08:00 via Android
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gemen 2018-02-23 23:44:37 +08:00 via iPhone  3
你在哪个四五线城市哦，房价也不低啊。我觉得可以买，不影响生活质量的情况下，买房也是个比较稳的投资方式。想冒昧问下你的工资，我想看看有没有在深圳买房的操作空间。
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sheyong 2018-02-24 00:22:24 +08:00 13
我先说下我的建议，核心原则是房子是住的也是投资的，如果不能一步到位那就小步快跑
1.优先选择买自己未来会长期居住的城市的房子，如果中意的房子买不到，那就买偏一点、小一点的且涨幅能跑赢大盘的； 2.如果短期内无法做到 1，那就从你比较喜欢&&想未来长期居住&&未来房价涨幅较大（从供需层面分析）的城市中选一个； 3.如果目标是买房，那买房前不要买车，不要做不熟悉领域的高风险投资和理财； 之前在 v2 上分享过我买房经历的文章，16 年用不到 50w 加上 60w 信用贷做首付，买了快三百万的房子，在房价大涨前上车了。可以看看，希望对你有帮助。 https://www.v2ex.com/t/418974 |
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wellsc 2018-02-24 01:57:42 +08:00 via iPhone
老家四五线城市县城的房价大概一万二左右，还是买不起。准备回村里自己建一个独栋小楼凑合过。。。
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feikaras 2018-02-24 03:58:50 +08:00
不合适。比特币。
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garyhj 2018-02-24 07:41:54 +08:00 via Android 1
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janxin 2018-02-24 07:45:19 +08:00
还是买比特币吧，万一有傻逼接盘呢？
不适合在老家买，咬咬牙，买在以后定居的城市吧，说真心话我买在老家之后很后悔，前车之鉴 |
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Jimuforest 2018-02-24 07:47:05 +08:00
最好不要在老家买，在哪个城市定居在哪个城市买。
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meloner 2018-02-24 08:19:52 +08:00 via Android
深圳也买不起东莞的房子可以上车吗
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jyf 2018-02-24 08:32:35 +08:00
我就是这样操作的
家在黄山 工作在魔都 高铁开通后预计 2 个小时到家 所以就在黄山北站附近买了个房子 当初 4.5k |
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moshao6 2018-02-24 08:34:49 +08:00
深圳买不上，可以中山顺德上车
准备中山上车中。。。。（深中通道） |
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twm 2018-02-24 08:37:01 +08:00 via iPhone
现在买币就是接盘侠
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CoderEQ 2018-02-24 08:39:30 +08:00 via Android 3
别听这些人瞎忽悠你，比特币别碰，它不是理财，也不是投资，是投机！很多人赔的血本无归。相对来说，还是买一些基金比较靠谱。唉，老韭菜的建议。公司就是搞数字货币的，感觉现在币市场很脆弱，消息型。
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hanfengsmile 2018-02-24 08:41:00 +08:00 via iPhone
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xiaottt 2018-02-24 09:07:33 +08:00 4
老家还没破万，真幸福，没听说中东部地区国家级贫困县都破万了么。如果现在觉得在深圳短期内上不了车还等啥，等到老家一万多再买？
老家买挑个市中心，有医院和学校的，这样的房子投资和自住都有价值，后面买不起孩子还可以在老家上学，别在政府画的新区买，那里入住率低，后期配套也很有可能跟不上，必定是鸡肋。 那些过分讨论性价比形式挑城市，我想说老家的亲戚、语言、生活习惯等因素都要考虑进去，尤其对于我们这种独生子女来说，自己折腾不要紧，不要再折腾父母了。 |
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dacer250 2018-02-24 09:12:57 +08:00 2
@phx13ye
父母靠谱 /兄弟姐妹也靠谱的话,借用父母的名义买. 就是房产证写父母名字,父母还贷款,实时上你出首付,你每月打钱给父母还款. 这样不用占用自己的首套房能够享受的各种优惠. 深圳机会成熟,抛掉老家的,深圳用首套房首次贷款上车. |
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ShanLin 2018-02-24 09:22:52 +08:00
河源已经不止这个价了，早已经在 7，8k 了
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maocanmao 2018-02-24 09:28:32 +08:00 via Android
原来这么多 4，5 线都破万了，成都房价真是低估。买房，要么一线城市，因为稀缺性永远是核心资产，要么买人口净流入大的二线。我觉得你的收入如果是夫妻两个人的话，强二线上车完全不是问题。
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qq910438219 2018-02-24 09:30:09 +08:00
同样行情.工作深圳 老家洛阳 ,抉择的时候了
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ai277014717 2018-02-24 09:31:32 +08:00
在你工作地方的城市买房偏远一些也没关系。
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leeho 2018-02-24 09:36:10 +08:00
同在深圳，打算在东莞买房
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lepig 2018-02-24 09:39:57 +08:00
我和楼主情况差不多。到手 1w 多 身在北京。工作几年了，只能在老家买了。当时买 4k 多 现在 也涨到 7k 多了
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leonidas 2018-02-24 09:41:20 +08:00
我情况跟你一样
不过去年已经在家买了 我是觉得落叶总要归根的 这里没能力买 只能先家里安排了 而且家里的房价也在涨 只是没深圳这里凶就是 |
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mentalidade 2018-02-24 09:44:43 +08:00
在老家省会买了小房子
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rocksolid 2018-02-24 09:44:45 +08:00
事实是你在外地找了个女朋友会愿意去你老家么?
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newbier 2018-02-24 09:45:50 +08:00 1
房子是用来住的，不是用来炒的，所以一定要买在自己工作，生活的地方，远一点也没事。
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runnerlee 2018-02-24 09:46:14 +08:00
汕头农村, 地以"座"为单位, 一座三间. 一"间" 的面积大概四十多平台, 目前 60w 一间, 150w 两间.
建房子, 不存在的. 地都买不起 |
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xiaottt 2018-02-24 09:47:50 +08:00
身边很多朋友收入都不错，一线二线强上车都不是问题……
但是缺个首付…… |
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shuizhengqi 2018-02-24 09:54:37 +08:00
老家十八线县城，前两年还是 2-3k，现在新楼盘已经 15k 了。。
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kenshinhu 2018-02-24 09:54:39 +08:00
有个建议就是有大买大
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phx13ye OP |
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jfhufhf 2018-02-24 09:57:46 +08:00
mark 一下 很有参考意义
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zy20031012 2018-02-24 10:00:07 +08:00
我有跟你一样的纠结。
不过，我人在杭州，家在江苏北部。 杭州的房子有点贵。。。。。 |
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yutou527 2018-02-24 10:02:21 +08:00
我就是这么操作的。
三年前老家买的，价格 5000 出头，现在已经 1w+了 |
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murmur 2018-02-24 10:03:17 +08:00
现在三线都限购了 你是怎么操作的
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phx13ye OP |
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frankkai 2018-02-24 10:08:10 +08:00 via Android
如果在老家买房，工作怎么办？三四五线城市几乎没有好工作
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xiaottt 2018-02-24 10:09:25 +08:00
@zy20031012
我苏南的，除了农村，没有房价低于 1W 的地方了。 @phx13ye 银行放不放贷另说，他们还会要求贷款人年龄和还款年限相加不能超过多少年，就是说即使贷给你，也不会给你很长的还款年限。 |
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Jarvix 2018-02-24 10:09:53 +08:00
mark 有着同样的疑惑
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july1115 2018-02-24 10:10:39 +08:00
深圳上班，东莞长安去年已上车。买的二手，暂时不住，已外租。
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xiaottt 2018-02-24 10:11:59 +08:00
@frankkai
买着闲置，不买怕以后买更不划算，所以我们这辈 80、90 后被 baozi 坑惨了 其实一线待过后，除非强二线，一般二线城市都不想待。人文素质一般，就业环境差。我爸六十岁了都知道深圳这边超时的售货员素质被老家高很多！ |
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nl101531 2018-02-24 10:13:45 +08:00
表示四五线的老家房价都要 1.2w 了,真心看不懂,都没什么竞争力这价格都快和某些省会城市抗衡了
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ai277014717 2018-02-24 10:14:09 +08:00
@phx13ye 降低要求也找不到么。就算是二手房，40 平左右的。也比在老家买好。买了又不一定是自己住。
租出去也是一份收入。算过一笔账，两个人公积金贷 120w 基本可以靠房租还贷。生活质量不变。 |
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daben1990 2018-02-24 10:16:05 +08:00
我老家泰安的，北漂，也在老家买了，老家最近涨的太凶，好多都 8K 以上了
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fenglangjuxu 2018-02-24 10:18:18 +08:00
在老家买了一套,一年就住几天,还得叫物业费,住几天还得拉个网线(过年看电视要用).
但是没有又不行,就是这么纠结. |
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supersadmin 2018-02-24 10:19:48 +08:00
在老家省会买了个二手房出租。
反正暂时也不会回去。 |
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cslongjian 2018-02-24 10:20:17 +08:00
河源不是早就 7-8K 了么。稍微好点儿的盘都已经 9K 多了。河源高铁什么通了后，估计还是会有小幅上涨空间。毕竟五个贫困县的人还是挺有米的。个个都把目光对着市区。。要下手，赶早吧。
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deanguqiang 2018-02-24 10:26:43 +08:00
老家江西十八线县城，房价已经超一万了
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frankkai 2018-02-24 10:32:47 +08:00 via Android
@xiaottt baozi 是啥
我家在呼和浩特，人在杭州读完大学找了工作。 虽然才工作半年，但还是自觉地就在考虑买房的事，因此也比读书时压力大了，但是也更努力了。 我现在有几个 PLAN: 1.在杭州非常努力地工作，再争取找个女朋友，两个人一起买房，但是女朋友真心可遇不可求 2.在杭州工作 2，3 年，技术有成后转移战场，北京工作，呼和浩特买房成家，不得不接受的异地 3.在杭州工作 2，3 年，技术有成后转战西安，工作比家乡稍微强点，算是最后的一种妥协 感觉如果有个另一半的话，两个人一起努力，会比一个人轻松很多，而且哪里定居也是两个人决定 |
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phx13ye OP @fenglangjuxu 平时父母不住？不租出去吗？
😂流量大王卡热点走一波？很多人用这个看直播，免流的用 app 投影到电视，不免流的用的太狠会降速 |
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frankkai 2018-02-24 10:34:53 +08:00 via Android
@supersadmin 买房出租这个做法不错哦，一边增值一边赚房费
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hengzhang 2018-02-24 10:36:08 +08:00 via iPhone
@qq910438219 河南只买郑州。
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phx13ye OP @cslongjian 嗯嗯，自己家老房子是源城的，兄 dei 觉得江东和东城哪里较好
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jinzhe 2018-02-24 10:39:53 +08:00
@fenglangjuxu 拉网线做啥？用手机热点就好了，现在很多都有无限流量！！！
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linuxchild 2018-02-24 10:44:55 +08:00
尽量大城市。实在不行小地方买了抗通货膨胀也可以，损失了首贷资格
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gemen 2018-02-24 10:57:15 +08:00 via iPhone 1
@phx13ye 如果只有你一个人，没有老婆一起帮助的话，一万元在深圳很难，即使是在深圳郊区四万左右的房子，你的还贷压力也会很大，生活质量会很差，而且毕竟你是程序员，你应该没有那么多时间研究看房，研究各种贷款(甚至信用卡)，从而把成本降到最低的情况下保持资金链不断。
这种情况下我推荐你在河源买，小区的话我推荐比较新的东江湾小区，环境和房型都是不错的，一万出头的价格你没啥问题。 |
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zhouwei520 2018-02-24 11:00:46 +08:00
高中那会儿（ 2013 ）还是百强贫困县，房价两三千，（ 2017 ）现在房价近万，成为全国百强县了。
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newghost 2018-02-24 11:02:10 +08:00 4
建议还是在 武汉、西安、重庆、郑州、南京这些城市买。
1. 教育资料丰富，有很多 211，娃上学不愁，比三四线强太多了，郑州这方面弱了些。 2. 都是沿长江、黄河的城市，而且是高铁结点，水龙与铁龙交汇。 3. 最重要的是房价便宜，现在上车不晚。 估计以后都会向南京、杭州看齐。 重点推荐前三个。 |
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ioth 2018-02-24 11:03:56 +08:00
你老婆说了算啊，没老婆你买了做种子？
如果是 G 佬，出国吧。 |
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cailinx 2018-02-24 11:05:52 +08:00 via Android
老乡。河源买房吧。
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houshengzi 2018-02-24 11:06:06 +08:00
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houshengzi 2018-02-24 11:07:57 +08:00
@phx13ye 同样有相似的纠结。我在广州，老家在粤西。房价和你描述的差不多，也一直在纠结今年要不要回去上（ jie ）车（ pan ）
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supersadmin 2018-02-24 11:11:20 +08:00
@frankkai 主要是为了占个坑。如果以后回去不想住就卖了换一个，现在租金基本能抵消房贷。
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xinglu19 2018-02-24 11:12:00 +08:00
买老家或者买东莞，虎门那边现在感觉还可以吧，不然就买比特币，存钱是不可能存钱的
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hwsdien 2018-02-24 11:13:34 +08:00 1
我之前在广州，现在在深圳，老家在粤北。在老家买了一套，买的时候是 4000 多，现在升到了 7000 多。现在听说老家那里要建高铁站，应该还得升。想再买一套。
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NicholasYX 2018-02-24 11:13:36 +08:00
mark
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rswl 2018-02-24 11:13:40 +08:00
主要看你以后在哪定居
反正房子比你其他理财产品要好得多 |
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yrom 2018-02-24 11:15:12 +08:00
我们那也是，四五线的城市，甚至县里面，简直疯了一样涨。 涨就算了，而且还要摇号。。。完全看不懂这波操作
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Antidictator 2018-02-24 11:16:01 +08:00 via Android
@runnerlee 😭😭😭
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MaxTan 2018-02-24 11:16:09 +08:00
我也是广东粤西四五线城市，前年刚在老家买房。 感觉挺好的，而且自己也很看好老家城市。
感觉回去发展机会也多点，不想一辈子都泡在一线城市打工。 |
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tyhunter 2018-02-24 11:17:39 +08:00
买，如果哪天深圳混不下去了，起码还有个退路
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adminxc 2018-02-24 11:20:29 +08:00
我是在老家买房，在北京多学点东西，打算回家了通过在北京学的东西干点事，没有打算在北京常驻。在北京买一套房可以顶我们老家 5-6 套了，心理感觉不爽，都说北京的教育、医疗条件好，不过仔细想想老家和北京各有利弊吧。
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xinglu19 2018-02-24 11:21:18 +08:00
@moshao6 没有喔，买房这个看自己需要，深圳工作选虎门那边吧，广州工作可以选增城或者东莞麻涌那边，还要考虑自己老家在哪里比较，再参考广东发展规划，实在都看不上就搞比特币囤着
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adminxc 2018-02-24 11:22:42 +08:00
顺便说一下，我老家是县城，但是属于交通要地，小孩上学比较方便，离北京不过 240 公里
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coolloves 2018-02-24 11:26:33 +08:00
哎,房子这个东西真心看不懂啊
楼上这么多十八线,贫困县都特么的过 w 了 然而,目前江苏常州,地理位置也不差,经济也还好的,1.2w 多的房子还是挺多的吧. 无锡,1.5w 左右选择也有的吧. 这些可都是比较发达的 2 线城市了吧. |
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xi2008wang 2018-02-24 11:27:00 +08:00
别在县城买，别在县城买，别在县城买
深圳买不了，就去广州买，广州买不了再考虑去市里买。 |
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fenglangjuxu 2018-02-24 11:29:40 +08:00
@jinzhe 父母上来过年,偶尔看电视,热点这个还真没想到.明年可以尝试下,哈哈.
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qianyi0129 2018-02-24 11:32:21 +08:00
大号农民工
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ss0xt 2018-02-24 11:35:42 +08:00
唉 老家大多数是那种小产权的房子 2.1k
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