要不要把老家农村户口转到杭州？

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这是一个创建于 2678 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

本人目前年龄 30+，小孩两岁多，要考虑上幼儿园和小学的事情
最近正在办理落户，要把老家农村户口（有宅基地，河北）迁到杭州，这样才能买房，小孩好上学
不过最近老家那边听说要办不动产证，迁走的话家里的房子不能落到我的名下

纠结点主要在于小孩上学和老家的宅地。当然也有这种的办法，就是把老婆的户口迁到杭州。

大家给点建议吧，有没有必要留着老家的户口？

老家

户口

小孩

杭州

31 条回复 • 2017-07-24 17:52:16 +08:00

moult

2017-07-23 17:20:28 +08:00 via iPhone

你跟老婆，选一个划算一点的，搬过来吧。
毕竟以后累死累活还是为了下一代。

sagaxu

2017-07-23 17:21:09 +08:00

@moult 累死累活不能为自己活吗？

codingadog

2017-07-23 17:47:16 +08:00 via iPhone

@sagaxu 那下一代只能继续累死累活走同样的老路

feng12345

2017-07-23 17:48:50 +08:00

把老婆户口迁过来，宅基地不能放弃

cmlz

2017-07-23 18:02:34 +08:00 via Android

放弃宅基地九泉之下的祖宗不会原谅你。

sagaxu

2017-07-23 18:03:55 +08:00

@codingadog 所以现在大城市有很多 dink 族，就是不想委屈自己也不想委屈下一代

HowardMei

2017-07-23 18:09:23 +08:00 via Android

产证办好再迁就可以了

Shura

2017-07-23 18:10:52 +08:00 via Android

@sagaxu 明显楼主不是啊，你不能强迫别人丁克吧？

shenmegui

2017-07-23 18:16:18 +08:00

目前来看，农村户口在一些政策上其实有优势的，而且户口一旦迁出就再也无法转回。。。
老婆那边没啥其他事情的话，可以把她的户口转出来买房。

2017-07-23 18:50:40 +08:00

在杭州买得起房的话，肯定转呀，否则就得三思了。。。

leoli

2017-07-23 19:20:36 +08:00

@feng12345 @shenmegui 老婆迁户口又得托一个多月吧，现在这房价，涨的挺快的。

@pq 转过来就得放弃老家那边可能的一些利益，仅仅是可能，拆迁这种事我觉得概率还是比较小的。

Arthur5

2017-07-23 21:15:08 +08:00 via Android

@sagaxu 儿孙自有儿孙福

zddewe

2017-07-23 21:17:46 +08:00 via Android

我读书户口转出去了，现在落不回老家。同样烦恼。

nfroot

2017-07-23 23:12:26 +08:00

@shenmegui 你好，像我们没有山，没有田，没有地，宅基地也不懂是什么的农村人（农业户口，不知道什么时候转成了非农业，但是那三样东西是从来都没有的），现在有小产权房（父辈的名字），迁不迁呢？你说的优势我们这种能享受到吗？（不是普通乡镇，是垦殖场，垦殖场下面是分场，再下面是林场，好像是国有集团类型的）

而另一个乡镇，我姐姐的小孩一出生，就获得了山和田。（其他未知）

我也问过妈妈，她说我们家是没有的，你要是想种田可以租，所以其实还是不属于我们对吧。

求解答，谢谢！

HowardMei

2017-07-23 23:38:31 +08:00 via Android

@nfroot 现在农村在搞土地确权，也就是集体土地的个人承包权固化，因为农村人口在萎缩，新生儿并不缺集体土地分配，相反有些地方随着老人去世，人均承包面积在不断上涨。

确权后，集体土地使用权可市场化，也就是田地山林可以用于抵押贷款、可转包给农场主、可作股份成立农业公司、可继承，而且农民户口进城后，使用权不再收回。

市场价值具体有多少，显然要看当地农林产业优势，有没有开发价值。

能否确权，要看你家里有没有人属于村集体户口，如果一个都没有，显然分不到地，小产权房要看出让土地的那个行政村集体怎么签的土地使用权合同，真小产权，房子烂了就不值钱了。

这两年是确权关键年，以后估计集体土地就像国有土地一样，不再有 30 年界限了，变成永久使用权，交税自动续期，你家有什么情况赶紧找当地干部弄清楚，如果是原农业户口花钱买成的非农，找原村集体商量看能不能转回去。

HowardMei

2017-07-23 23:43:29 +08:00 via Android

@nfroot 从你的描述看，你家的土地很可能是国有的，不是集体的，那跟城市一样操作，和农村的不一样，你家房子可能不是小产权房，而是单位房改房，应该能办不动产权证。

qui9090

2017-07-23 23:43:44 +08:00

现在的农村户口可值钱了，不是有钱能买到的

nfroot

2017-07-24 00:49:30 +08:00

@qui9090 要不咱们换换
@HowardMei 好复杂，看来还是得问爹妈，我一直想迁出来，乡下真没屁用，不过很疑惑的是，应该大部分人都会选择迁出来，那乡下不就完全没有活力了么

logbang

2017-07-24 01:16:03 +08:00 via Android

@nfroot 我也是农村户口，也感觉不到什么好处。搞不清楚什么是宅基地。前段时间听说村里某个地修公路，然后村里每个人分了 500 块钱

sagaxu

2017-07-24 05:32:15 +08:00 via Android

绝大部分地区的农村户口，带来人均收益不会超过十万，而杭州绕城内一套 3 房，去年普遍涨了一百万起。

土地流转听起来很美，但是大部分地区的土地根本不值钱，既做不了地产，也做不了工业，甚至未来很多农村都会消失，没有人口。

kokomo

2017-07-24 06:39:33 +08:00 via iPhone

如果没有什么看得见优惠，建议还是不要去转！现在武汉为了推动房地产，都已放宽户口政策了！

Jiuyu

2017-07-24 08:50:05 +08:00 via Android

很多省早就确权完了，你们那还没开始，估计也没什么开发利用价值，只要你不在那住，这土地根本没有任何价值。而且如果确权，你的宅基地和土地可以由你的父母进行承接，一分不会少。如果没有其他利益牵扯的话其实你的权益不会减少。因此能马上买房，就赶快迁到杭州，孩子才是你的未来，不然房价涨了，或者落户收紧了，你就后悔莫及了。

leoli

2017-07-24 09:05:59 +08:00

@Jiuyu 你跟我的想法比较接近。

chaoxn

2017-07-24 09:18:15 +08:00

和楼主很像, 也是河北农村户口有宅基地, 最近杭州的准迁证刚下来, 可以迁的时候又有些纠结

algery

2017-07-24 09:26:43 +08:00

杭州落户要满足什么条件吗

leoli

2017-07-24 09:45:56 +08:00

@chaoxn 握握手。
@algery 硕士随便落，本科一年社保。

iyg429

2017-07-24 09:54:35 +08:00

感觉户口会越来越松！

linuxvivian

2017-07-24 12:11:14 +08:00

杭州落户这么容易？@leili

sagaxu

2017-07-24 12:18:47 +08:00

@linuxvivian 去年更容易

wolfxl

2017-07-24 17:51:47 +08:00

1、孩子上学和老家宅基地，肯定选孩子上学。他孩子已经 2 岁了，没法等。
2、如果真的舍不得，一年之内批好宅基地建好房办好证，然后迁出。
3、家里房子，其实落在家里老人名下也是一样的，大不了以后继承转过来就好了呀。
4、不建议老婆户口迁杭州。因为在杭州落户，如果已经是家庭户的，又只迁一个人，那公安局会要求写一份放弃另一个人落户的保证书。也就是，如果他老婆的户口过来了，以后他的户口就没法按照买房落户的政策过来了

wolfxl

2017-07-24 17:52:16 +08:00

幼儿园报名是当年 5 月 31 日之前落户，小学报名是前一年 5 月 31 日之前落户。3 岁上幼儿园。也就是他要么在明年 5 月 31 日之前修好房子，要么乖乖户口迁过来（如果报名人数足够多，是会按照落户先后顺序排序的。早落户的更有保障先就近入学）。