这是一个创建于 247 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
昆明称为“春城”，是中国云南省会，年均气温约 15–24°C ，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，气候宜人，是极负盛名的“春城”。每年 11 月到来年 4 月，一群群躲避北方海域寒风的红嘴鸥，万里迢迢地从西伯利亚飞来，落栖在昆明。
昆明生活节奏适中，既能高效工作，也有闲适时光；租金与物价相对北上广深低不少，预算灵活可控；城市基础设施完善，地铁、共享电动车、单车等慢生活设施一应俱全；更重要的是，四通八达的高铁与航线，让昆明成为通往滇西藏南东南亚的枢纽门户。地铁覆盖主城区，机场半小时直达，出行效率秒杀绝大多数省会城市。既能深度体验中国西南文化，又方便说走就走的国际旅程，无论是远程工作或慢节奏旅居，还是灵活办公或闭关养心,昆明都是理想的居住地。
小区名： 万科翡翠滨江
归属： 自己房，无中介费
位置： 靠近滇池 [步行 800m 直达滇池] 、双地铁 [ 5 号线运营、2 号线二期在建待通车] 、周边配套齐全 [云南滇池国际会展中心、王府井奥莱滇池小镇、上海师范大学附属学校、幼儿园、昆明同仁三甲医院等] 、湿地公园 city walk 、cycling 众多、海鸥出没地
楼层：2 楼
面积：约 120m²
房型：三室两厅两卫
车位：有
目标客户： 只租给爱护房屋、干净卫生、素质信用的居住者，欢迎年轻家庭/情侣、数字游民、自由职业、远程工作、旅居人士等
特色： 新小区、全封闭门窗清净（有效防范西南风大阳光紫外线强）、住户素质高、人车分离、万科物业、千兆网络、儿童乐园、绿化景观
智能家居&现代生活： 精装修，全屋配备中央空调、新风系统、Miniled 大屏电视（适合玩 PS/Xbox/任天堂等主机）、电动沙发、洗碗机、净水器、厨余垃圾处理器、自动窗帘、智能马桶、冰箱、洗衣机、烘干机、洗鞋机、智能晾衣杆、燃气热水器、智能油烟燃气灶、智能猫眼、智能门锁、智能灯具、实木床餐桌椅等一律俱全，可拎包入住
价格： 一年起租 3500✖️12+物业费 358✖️12+押金可退 3500+水电网燃气自费 一年后提前一个月通知随时可退，签订正式租房合同，支付宝微信网银支付
联系方式： +V：chun-qi 申请备注“租房”，非诚勿扰~
 |
1
needpp 2025 年 5 月 19 日
挺好的，如果可以出租 1-2 月的话滴滴我；
|
 |
2
qianrenqing007 OP @needpp 太短了不好建立信任😄
|
|
3
needpp 2025 年 5 月 20 日
@qianrenqing007 不完全正确，2 月和 12 月对于信任的区别可能只是一种自我安慰的说法而已， 用押金多少量化为信任大小我觉得更加可靠一点；
|
 |
4
KimiArthur 2025 年 5 月 20 日 via Android
@needpp 确实，而且旅居又不是去上班打工，一两个月很合适
|
 |
5
wegbjwjm 2025 年 5 月 20 日 via iPhone
想租挂壁房了
|
 |
6
katwalk 2025 年 5 月 20 日
租局游民是啥？ 救命啊别再发明新词了行不
|
 |
7
Ansen 2025 年 5 月 20 日 via iPhone
一直想去昆明买房
|
 |
8
nl101531 2025 年 5 月 20 日 via iPhone
太大了。。。
|
 |
9
bk201 2025 年 5 月 20 日
昆明行业平均薪资是多少
|
 |
10
imNull 2025 年 5 月 20 日
昆明海拔稍高
|
 |
11
BeforeTooLate 2025 年 5 月 20 日
物业费也要租客承担啊，你倒不如提高租金，不体现物业费
|
|
12
BeforeTooLate 2025 年 5 月 20 日
对于游民来说一个月 4000 的租金有点奢侈啊，既然是游民
|
|
13
BeforeTooLate 2025 年 5 月 20 日  11
不对啊，我查了下你小区二手房价格 1.5w 下，租房 128 户型的才 2000 一个月吗，还不带物业费。你这 4000 多的，是自己装修花了很多钱？ 为啥贵那么多啊
|
 |
14
mengdu 2025 年 5 月 20 日
有 20 块一天的么
|
 |
15
asasjajsajsd 2025 年 5 月 20 日
居住房没物业费一说的吧，除非是商铺。 自己手上的房子，民房出租都是不说物业费的，开票税费自理；商铺收物业费，其他事项配合办理
|
 |
16
tog 2025 年 5 月 20 日
昆明 有什么玩的， 马上要去了。 可以推荐我三个地方吗？ 就 5 月底出发
|
 |
17
pigpigxia 2025 年 5 月 20 日
一个是物业费，这是房东承担的，另一个是你每平米租金接近 30 ，昆明有这么贵吗，已经和上海郊区差不多了
|
 |
18
keyouli18 2025 年 5 月 20 日
@tog 4 月份去出差，特意提前两天去，问了当地的客户推荐地方，想了好久也没有推荐出地方，后面小红书看攻略，发现菜市场都能是旅游景点，估计是实在没有什么好玩的景点，到了那边把别人推荐的景点都走一了遍，只能说，如果是去旅游昆明真没有什么好玩的，作为中转站，花半天到一天时间把热门的地方走一遍就好。
|
 |
20
xiao8276 2025 年 5 月 20 日 4
真把 v 站当猪宰 物业费也要租客出啊
？ |
 |
23
wtml 2025 年 5 月 20 日
租金有点离谱，按照你这个租金，租售比高达 2.3 了
|
 |
24
wangcongming 2025 年 5 月 20 日
贵了，房租起码降一半
|
 |
25
Rkls 2025 年 5 月 20 日
建议楼主别考虑租房，虽然配套很好，估计大部分人不会租，交给中介管理做民宿，估计一个月有一半时间入住就能达到同样收入。
|
 |
26
Ma4cus 2025 年 5 月 20 日
@BeforeTooLate #13 这里是 v 站，人均 2w 月薪起步，目标用户群不一样
 |
 |
27
leonhao 2025 年 5 月 20 日
太贵了，数字游民不需要 120 平，有这个钱不如住酒店了
|
 |
28
tongbufu 2025 年 5 月 20 日 via iPhone
太大了 你这都能住 3 对小情侣加一个老王了
|
 |
29
1up 2025 年 5 月 20 日 via iPhone
靠近滇池….
|
 |
30
ochatokori 2025 年 5 月 20 日
有的地方确实是租户承担物业费的，同理也会有的地方是房东承担全部中介费的。
不过 op 这个精装修走高价路线还不包物业费就看起来是贵上加贵了 |
|
31
wegbjwjm 2025 年 5 月 20 日 via iPhone
我只想租 200 两百一个月的
|
 |
32
XuHuan1025 2025 年 5 月 20 日
既然这样,借楼出个 mac mini m4 16 256 3500 出
|
 |
33
bboring 2025 年 5 月 20 日
离谱的价格 可能是金屋
|
 |
34
xiamy1314 2025 年 5 月 20 日
整点图片比啥都好。
|
 |
35
yzy6699 2025 年 5 月 20 日
忒贵了
|
 |
36
AndyChina 2025 年 5 月 20 日
@XuHuan1025 我出 4000
|
 |
37
byte10 2025 年 5 月 21 日
3500 + 358 有点贵啊。。。。来惠州吧，2500 应该可以。
|
 |
38
berrybeberry 2025 年 5 月 21 日
租售比太高了，OP 可以放点图片，装修是不是很好
|
 |
39
zhwithsweet 2025 年 5 月 22 日
笑死，把 v 友当猪仔了
|
 |
40
psklf 2025 年 5 月 22 日
折叠 昆明市气象数据（ 1991—2020 年的平均数据，1971—2020 年的极端数据）
月份 1 月 5 月 日均气温°C （°F ） 9.3 (48.7) 19.6 (67.3) 平均低温°C （°F ） 4.0 (39.2) 14.9 (58.8) 历史最低温°C （°F ）−3.3 (26.1) 5.5 (41.9) 哪来的 24 度？？ |
|
41
qianrenqing007 OP 除二手城中村群租房外，中国大陆二线及以上哪家档次住宅租赁不需要物业费的？小区分期数的，是精装标准最高最靠近滇池的。昆明作为旅游城市，二线前列消费水准，128-2000 你是问百度闷杀广告查询的？
|
|
42
qianrenqing007 OP @asasjajsajsd 建议你多学点认知再去辨真伪
|
|
43
qianrenqing007 OP @tog 龙门、滇池全线、石林等，海东、宝丰、捞鱼河、海洪等众多湿地离房子那挺近的
|
|
44
qianrenqing007 OP @pigpigxia 巧了，踩重我的坐标了，上海哪家正规商品房租赁不是让租户承担物业费的？给你价格透明不好么？给你个建议，你参考下上海万科翡翠滨江同系列的定位
|
|
45
qianrenqing007 OP @keyouli18 昆明是慢节奏城市，快玩法适合一线的
|
|
46
qianrenqing007 OP @xiao8276 你不是猪，我也不是屠夫
|
|
47
qianrenqing007 OP @pvnk1u 租售比 2%
|
|
48
qianrenqing007 OP @psklf 你也知道日均，昆明白天晚上温差较大，你如果天天晚上出没就多穿，白天舒适惬意
|
|
49
pigpigxia 2025 年 5 月 26 日 via iPhone
@qianrenqing007 看看我的 ip 再说话，别急
|
Select Language