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大家好，事情是这样的。原本打算买房贷款 20 年的，银行也是按照 20 年来放贷的(公积金+商贷组合)，但是购房合同上销售整成 30 年了，他说系统提示:"该房屋处于预告登记状态无法操作！"。这样会有影响吗？我应该怎么弄哇，求解答~
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daybreakfangyang 2024-12-16 09:50:13 +08:00 via Android
货不对版，换
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QlanQ 2024-12-16 09:51:37 +08:00
这么多钱，有一点问题，就停下呗，房子多的很，有疑问就换
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eccstartup 2024-12-16 09:54:38 +08:00
签字了你要负责的
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Duanye7X24 2024-12-16 10:01:39 +08:00
不管有没有影响，为了避免隐患，必须重整
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chairuosen 2024-12-16 10:04:04 +08:00  1
现在买房你是大爷，你不爽就不买，他要求着你
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angenin 2024-12-16 10:04:50 +08:00
让销售去解决，他搞不了就不要了，换一家，房子多得是。
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jimrok 2024-12-16 10:11:57 +08:00
事出反常，终止合同
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juded 2024-12-16 10:13:26 +08:00
其实可以找房管部门重新网签
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Bingo1234 2024-12-16 10:16:07 +08:00 via iPhone
房子物料本身只值 100 万，标价 200 万，其中 100 万实际是政府的土地出让金。贷款 30 年，贷款利息合计 200 万。感觉买房不如买 2 手，并且绝对不要贷款。
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h1apaazz OP @Bingo1234 本来也是打算二手的，但是现在的新房和二手样式差距有点大，加上成都这边二手有些地方价格也不便宜，还是选择新房
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h1apaazz OP @juded 系统上面说，"该房屋处于预告登记状态无法操作！"，还是挺神奇的，居然银行上面的年限可以不跟购房合同一致
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fionasit007 2024-12-16 11:22:22 +08:00
@h1apaazz #11 成都现在新房都是大户型的，很贵，我估计明年结婚要刚需，只能看二手房了
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h1apaazz OP @fionasit007 是的，现在成都基本都往改善修了，多看看吧
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sampeng 2024-12-16 13:30:20 +08:00 via iPhone
一定要一致，20 年后，不，10 年后发生什么谁都不知道。买房是大事，不是一个补充说明就过去的。不要不当回事，要和银行也确认好。该改的东西都改一致，麻烦也请假搞了。除非买房对你来说可有可无
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fredweili 2024-12-16 13:56:42 +08:00
他说算个啥，亲眼看到，亲自核实
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mingtdlb 2024-12-16 14:47:32 +08:00
不是，这也要问吗？肯定不能签啊。。。
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cpsony 2024-12-16 15:29:55 +08:00
其实没影响的……我买新房当时写的公积金+商贷组合贷，后来只用了商贷，购房合同还一直是组合贷，也没改，按银行给你贷下来的年限就行
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wangyiyi10 2024-12-16 15:34:04 +08:00
成都的啊？买的哪啊？参考参考
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h1apaazz OP @wangyiyi10 sl 区
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kinkin666 2024-12-16 16:47:44 +08:00
没关系，不影响你取得产权，不影响你取得贷款，不影响银行的抵押权预告和后续的抵押权
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