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坐标东边的新一线

工作快等于 996 了

每月家庭进账估计 2w 多点

手里目前差不多一百个，无贷款。

房子是 2016 年的老房子，88 平，地铁就在楼下。但是在我父母名下的，现在卖估计就值一百六七十左右吧

十来万油车一辆。

孩子一岁多。

身体一般，尿酸高，脂肪肝，胆固醇偏高

老婆想要换房子，理由现在住的小区有点老，房子也比较老，居住环境和现在的新小区还是有不小差距的

我觉得也能换，也想换，有新房子柱谁不喜欢呢。一来孩子上学，二来现在房价也降了，但是看了一圈之后，感觉好像太不值了，打算换的房子大都是 300 万到 350 万区间。这样背负了太多的贷款，会让我们家庭后面几十年都在还贷款。

从本来还有点钱的生活，变成欠一大堆钱，感觉落差太大了。

这笔钱可以拿来创业吗？开个店啥的或者把现在手里的房子重新装修一下。

第 1 条附言 · 14 小时 22 分钟前

已采纳 @yinmin 回答

也许最佳策略是加 70-80W 换次新房：
（ 1 ）新房是你们小两口的，对老婆也算有个保障能安心
（ 2 ）不用贷款，对生活无影响
（ 3 ）二胎也有地方住
（ 4 ）你小舅子还没结婚，丈母娘知道你有百来万，问你借几十万给小舅子结婚，你借还是不借，到时候你里外不是人，不如先换房，断了这个念想

与老婆沟通租房不愿意，再辛苦几年把，这样也能皆大欢喜
自己也是有换房的想法，换个空间大一点的，长久住下去（大概30-50年？）
至于评论说的现在的房子卖了钱要给父母？？？我只想说不用你操心了，我就是打算爆金币的，这个钱一定是属于我现在的家庭的。我得父母前两年打算卖了这个房子给我结婚置换新房的，因为价钱的原因一直没出手，后来又暴跌，所以自住了，而且他们的生活现在也非常好
打算手里的钱首付出去，再贷款，拿到房后现在的房子租出去，加上公积金一起补贴贷款，辛苦个五年八年的就这样把

25 条回复 • 2024-12-04 21:57:13 +08:00

lokya

16 小时 26 分钟前

不卖现在的老房子，你和你老婆商量下。有没有必要买这个新房子

xiaopapa

16 小时 23 分钟前

如果是想着抄底，不要买。一百万想稳点保值，就每年换成美元，存定期。比你创业靠谱

ttkanni

16 小时 21 分钟前

如果只是改善居住环境，不建议现在换房，换房成本的均摊影响未来三五年，万一这会经济下行又被“劝退”，压力会陡增。如果是为了学区房，慎重和家里商量考虑吧。

从 OP 的描述，换房并不是强需求，建议不换或者装修旧房。

needpp

16 小时 19 分钟前

可以把现在房租租出去，加点钱租新的房子

coefuqin

16 小时 17 分钟前

4 楼建议可以的，不要动手头的钱，要住大房子可以租。

liu731

16 小时 17 分钟前

上车即套牢

xiaoding

16 小时 16 分钟前

@needpp 正解，如果老婆和小孩想法能接受，现阶段老房子租出去，加钱租新房是最好的选择

coderluan

16 小时 15 分钟前

买房子，你会变成有房子，欠一大堆钱
创业，你会变成没有房子，欠一大堆钱

现在环境，欠钱真心不是好选择，考虑租房吧

ospider

16 小时 15 分钟前

创业一定要出海，创业可能不需要你把钱投进去，而是在你没有稳定收入的时候保底。

taresky

16 小时 13 分钟前

不要创业。

能住就住，现金为王。

就算现金流情况好十倍以上，也是这个建议。

alohar

16 小时 6 分钟前 via Android

@needpp 确实是个好方法

yinmin

15 小时 53 分钟前 via iPhone

2016 应该属于次新房，88 平应该是 2 房 2 厅，如果没计划要二胎应该够住。现在孩子越来越少，学区房也不炒了。

你老婆有可能想洗房，对自己有个保障吧，有这个想法也是正常。

你可以试探一下你老婆，如果老婆是独女是不是娘家可以补贴些钱。毕竟现在住的房子是你爸妈的，卖了买新房本质上是你爸妈补贴了 100 多万，娘家有条件补贴些钱也不过分，买的新房是你们小两口的。每月还房贷的钱扣掉月公积金后尽量少，不影响你们的生活品质。

alohar

15 小时 45 分钟前 via Android

@yinmin 是有计划二胎的，她不是想洗房，我觉得她就是认为现在的房子没有我们俩名字，我还有个弟弟没结婚，她感觉不是很有安全感。
跟娘家要钱那是别想了哈哈哈，她哥哥还没结婚呢，而且家里条件不好的。

@xiaoding 估计不太行，问了不接受，我也觉得这个是非常好的选择

yinmin

15 小时 34 分钟前 via iPhone

@alohar #13 我支持你们换房的，换吧。20W 年进帐，算算也就是幸苦个小几年，之后便是康庄大道。

katwalk

15 小时 32 分钟前

@xiaopapa #2 存美元定期的根据是什么，个人推测，小道消息，还是可靠论证？

ddkk1112

15 小时 21 分钟前

OP 我劝你三思
2016 年的房子就是老房子？按照这个标准，你们今年买房子，2032 年就变老房子，又要换房了？

换房可以，卖房的钱请还给你父母，你也不想全家被爆金币吧
创业？有稳定渠道可以搞，没渠道搞个屁

nedqqcc

15 小时 19 分钟前

租房，别创业（除非你已经有稳定付费用户），重新装修你也需要租房 3-6 个月，所以你可以先租一套自己想要的房子
现在有房然后再贷款买房纯属 49 年加入国民党，如果你没有编制，考虑过你会失业吗？失业了每个月还有 1 万房贷，你能撑多久？

存款理财参考，钱转到香港，美元定存 3.5%保底，R1/2 低风险理财 5%，但是钱进出很麻烦且有损耗，先想清楚自己有没有精力搞这个，极端情况，家里突然急用钱，香港 or 国外的钱短期拿回不来的

yinmin

15 小时 18 分钟前 via iPhone

也许最佳策略是加 70-80W 换次新房：
（ 1 ）新房是你们小两口的，对老婆也算有个保障能安心
（ 2 ）不用贷款，对生活无影响
（ 3 ）二胎也有地方住
（ 4 ）你小舅子还没结婚，丈母娘知道你有百来万，问你借几十万给小舅子结婚，你借还是不借，到时候你里外不是人，不如先换房，断了这个念想