家里漏水渗到楼下，大家帮看看责任应该怎么划分合理些？

V2EX = way to explore

V2EX 是一个关于分享和探索的地方

现在注册

已注册用户请登录

我是租客，最近两天没在家里，卫生间马桶进水管坏了导致家里漏水，水渗到了楼下。之前因为下水口偶尔反臭，有时也有衣鱼虫爬出来，买了一个地漏防臭硅胶垫盖在下水口上（类似下面图中这样的），这次家里没人，卫生间里漏的水没办法通过下水管道流走，一点点渗到了楼下。

如果要赔偿楼下渗水造成的损失，大家觉得我和房东应该各赔付多少比例呢？

水管坏了，应该已经过了保修期。
家里没人，防臭硅胶垫堵上了下水口。

21 条回复 • 2024-11-23 19:56:52 +08:00

rrfeng

10 小时 1 分钟前 via Android

房东全责

Raynard

9 小时 58 分钟前

看签的租赁合同，责任划分是怎么样，如果没写，就是房东，写了你自理，就是你全责

qping

9 小时 55 分钟前 via Android

卫生间应该有防水才对，除非你整个房子全淹了

Tumblr

9 小时 54 分钟前 via iPhone

大概率可以理解为人为原因造成的了，你堵了下水道口，导致水流不出去，造成渗漏。
这种事房东不认你也不好强加，不过你可以用“防水没做好”为理由争取让房东负责。

fgd

9 小时 50 分钟前 via iPhone

@qping 是全淹了，半夜两点楼下发现的，水流出卫生间，客厅里也全是水(˶‾᷄ ⁻̫ ‾᷅˵)

hfJ433

9 小时 40 分钟前

站在房东角度上，你全责，没得商量
站在你的角度上，你想房东分担一部分
站在楼下的邻居角度，倒了大霉

不想负责任的话就提桶跑路，不要押金了，用这个不知道能否覆盖维修
或者勇于承担责任，就是这费用不知道有多大，如果淹了别人客厅，那赔偿不会小，还有各种扯皮

Qazxcv123

9 小时 30 分钟前

你全责

frankilla

9 小时 23 分钟前

@hfJ433 #6 结帖。

TiAmo998

9 小时 21 分钟前

核心问题应该是你给下水口堵上了。这个应该是你主责，房东人好就分担一部分，不好说话只能你负责了。B 站大猛子有这个案例，他负了全责。https://www.bilibili.com/video/BV1Qj411D7Wd/

WhatTheBridgeSay

9 小时 8 分钟前

地漏反臭那是直通下水道了，正确的方法应该是更换地漏芯，而你选择了最简单粗暴的，当然租客心态不愿意多付一点成本提高生活质量也是人之常情。只不过出了这事大概率就要跟房东掰扯了，至少至少要承担一半责任

play78

9 小时 7 分钟前

这就你主责或全责了。就看你要怎么推卸责任或者隐瞒部分事实。如果是正规租赁的，你也跑不掉，只能认了。
这个泡水，楼下好说话可能几千块就解决，不好说话，几万块都是少的（墙体家具电器）。
首先应该跟房东统一战线，先对外，先扯皮，把赔偿控制在最小。后面再跟房东分责任。

s5s5

9 小时 1 分钟前

又到了见证你人性和人品的时刻

fgd

8 小时 55 分钟前 via iPhone

@play78
@hfJ433
额，前面没说清楚，是说我家里面水流到客厅了。楼下损失怎么样还不清楚，今晚到家去楼下邻居家里看看情况。

coderluan

8 小时 46 分钟前

我刚暖气漏水过，可以明确告诉大家，大量漏水的情况下，一个地漏即使没堵，也很难有效排水的了，所以真想精确计算责任比例，得根据水流和时间判断，水流很小，那么是楼主盖了地漏并且长时间离家导致的最终结果，楼主主责，水流很大，那么就是水管坏了导致的最终结果，那么房东主责。

opengps

8 小时 40 分钟前

只有卫生间是有防水的，所以水是出了卫生间才发生渗漏，那就不是房东的装修质量问题了

opengps

8 小时 38 分钟前

顺便差评一下，不符合安全设计的“地漏防臭硅胶垫盖”，这玩意没有遵循任何类似于工业产品设计的标准

goodryb

7 小时 17 分钟前

“买了一个地漏防臭硅胶垫盖在下水口上（类似下面图中这样的），这次家里没人，卫生间里漏的水没办法通过下水管道流走，一点点渗到了楼下”

就你这描述，这次漏水估计十有八九是要担直接责任

地漏有问题该找房东，两码事

234ygg

6 小时 29 分钟前

如果在堵上这个操作之前，没有通知房东并得到许可的话，就是你全责了。
长期使用的沉积物堵塞等自然因素归房东负责，
但是承租人故意或过失行为导致堵塞，或者说是人为改变地漏的属性，承租人应该负责。

换个等价的例子说，这相当于租客私拉电线导致失火，即使买保险了都不会给你出险的，承租人全责

Fred0410

5 小时 41 分钟前

你和房东一半一半吧

VECH

5 小时 16 分钟前

漏水是你的个人行为造成的，如果你不堵住下水口就不会发生楼下渗水的事情。这件事情基本上责任在你，而且是全责。但是具体程序是，楼下住户找你房东追责索要赔偿-你房东追责问你索要赔偿。

如果房屋地漏本身存在漏水问题，那就是房东责任了。但是地漏没有漏水问题，只是水封坏了，导致反臭，你去堵就完全是你的问题了。

bzshow1

45 分钟前 via iPhone

让他们起诉