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首套房首付比例 15% 二套房首付比例 25% 首套公积金利率 2.85% 二套房公积金利率 3.325%
25 条回复 • 2024-08-27 09:54:09 +08:00
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septemfj 188 天前
是在花都或者附近上班吗？看了下单价也要 2 字头了。
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laikick 188 天前
刚需 还不买吗.
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kdwycz 188 天前  1
刚需又买得起什么时候都可以上车（然后过两年可能觉得也没那么刚需
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shadowyue 188 天前
算好月供负担
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Simle100 188 天前 6
你都说了刚需了，我们还有啥好说的，冲就完事了，反正又不是我们亏钱😂
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ericZhuang OP @septemfj 我对象目前在花都在编工作，我在体育西路做开发！！做一次政策的变动，首付够了！月供能支撑，原先是由于首付不够。中建天骄主要是看中它的书包问题
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septemfj 188 天前
@ericZhuang 中建小学稳，广雅要摇号吧？看了融创二手吗？之前看了有 90 多平的 160 个。不过产品力应该没有中建的好，而且便宜的都是高层。
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ericZhuang OP @Simle100 去年七月份看了，88 平的要 200 多个 w,最近有中介跟我说 196w 能拿下不错的楼层！确实有点心动了，毕竟结婚需要房子作为桥梁的
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Simle100 188 天前
@ericZhuang #8 心动了确实可以入手。不过从理性的角度来分析，晚点买，大概率还会让你少花钱。因为现在所有的利好政策都在表明房子卖不出去，那未来（近两年）肯定还会出更大的利好政策。但是呢，如果像你说得那样，结婚必须要有房子，而且你们两口子的工作又很不错，公积金应该能覆盖不少房贷的情况下，我前面说得都可以忽略啦。
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LandCruiser 188 天前
买呗，你对象是国家的人，你买房等于给她发工资，房价归零你也不亏
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HKzy 188 天前
很简单：能付的起全款就买，要贷款就别买
因为未来几年房价继续跌是大概率事件，未来十几年继续跌是必然性事件，尤其是花都这种广州郊区 房价的下跌叠加不变的贷款，你会一年比一年更痛苦的。。。 全款买的话，至少不会那么痛 |
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wangcongming 188 天前
@ericZhuang 结婚从来不需要房子作为桥梁，，自己给自己洗脑
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purringpal 188 天前 via iPhone
花都你就当它是个二三线城市，买了就与增值无缘，本来广州有些地方现在是很合适入手的，不过考虑到你老婆的工作和地点，买花都也没问题，不过没必要买新房，那边二手房挑到你眼花，不要新房癌。
其他嘲讽刚需、婚房、贷款的、无脑主观看空的，相信我，早晚有一天被房地产直接或间接的割上一刀，狠拍大腿，历史上演过很多回了。 买，付最低首付、贷最长年限、不要提前还一分钱。 |
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allpass2023 187 天前
才刚够首付，我感觉有点勉强。
我买的两套，都是在可以全款买的状态下买的，公积金就可以全抵掉贷款，一点压力没有。 还有位置可以买花都和天河之间，没必要在花都。 |
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jellyX 187 天前
长这么大啦, 是时候应该为国做贡献啦
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emma3 187 天前
如果告诉你买了几年后会跌 40%，不知道你还会不会认为买个房子是刚需。
当然，刚需必上，不需要问。 |
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yunzya 186 天前
建议买二手楼龄新的，不要碰没有完工一手房
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AdrianZhangX 185 天前
等 7 月大会之后再说，看看政策说不能能省点
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ericZhuang OP @purringpal 由于我对象是在编职位，本身对书包问题很重视，主要是新华四小的学位
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ericZhuang OP @wangcongming 没有房子，不愿意结婚怎么办？
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YukiHanaNo 185 天前
一件事情，不做就会死，这才叫刚需。
吃饭时刚需 喝水是刚需 睡觉是刚需 买房不是 |
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wangcongming 185 天前
@ericZhuang 那就不结呗，不是无法理解女的是怎么想的，反正我老婆是坚定的不买房者，女的也不傻吧，房价下跌亏的是双方的钱，而且房子不能随时交易，有个其他事项也没法快速变现，反而没安全感，何必冒着这么大风险，拿着现金，用利息吃喝玩乐不好吗
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rencoo 175 天前
买啊，只要保证一个人的薪资能 cover 住房贷就行，这样没什么压力，还没生孩子的话，更轻松
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asmoker 120 天前
自由人不看下🤨
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phinrod 86 天前
@ericZhuang 没有房子不愿意结婚，那就让你对象做好婚后还贷款，生活质量下降的准备吧
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