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kandaakihito 276 天前
一口气签这么久，有给啥优惠不
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nulIptr 276 天前  1
房东靠谱的话我觉得没问题。
我在北京租房怕麻烦直接找的我爱我家这种中介，每年签一次合同，每次签合同都要一个月中介费的（他们叫服务费），涨不涨房租看情况，23 年 8 月份重新签合同本来说要涨 200 ，我说现在你们 app 上挂着的同小区同户型都没这么贵，然后商量一下又不涨了 |
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TsubasaHanekaw 276 天前
前两年合同,又不是一次性交两年房租.
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yumusb 276 天前
不涨租 能降租金不？
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kyrieou OP @kandaakihito 这还是我提出来的，因为担心第二年又涨价。。。照目前这情况第二年大概率只降不涨了
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kyrieou OP @TsubasaHanekaw 问题在于 “得签 2 年而且第二年不涨价”这是我争取到的优惠。。。。
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DarkCat123 276 天前
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HusaYn 276 天前
还好我家租出去的合同里约定了每年涨 3%
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MockingLee 276 天前
相当于是买期权亏了 hhh
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kyrieou OP @MockingLee 哈哈 就是这个意思。当时房东还不同意，回去和老公商量了一天后才同意的
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TsubasaHanekaw 276 天前
@kyrieou 那继续谈喽.或者让房东出钱把家电升级一下这种.改善自己的居住质量
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kyrieou OP @DarkCat123 哎 ，现在转租出去都不好转
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alexhx 276 天前
还好吧，只要周边房租不大崩，我觉得亏一点涨幅比搬家更能接受，搬家太麻烦了
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745839 276 天前
租金不应该是在合同里的一项吗，还有中途上涨或者降低的？
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corcre 276 天前
@745839 有啊, 长期合同考虑通货膨胀的话肯定需要协商增幅, 像厂房一租就 5 年 10 年这种会写上从哪年开始每年增长个 3%,5%这样, 只是一般租房子自住的租不了这么久所以一般没这必要
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kyrieou OP ”签的久，就便宜点“ 这可不一定，深圳这边的房东都是看涨租金会越来越贵的，所以第二年不涨租算是给我的优惠了。。。。 我签合同的时候也是这么认为的，但是现在有点动摇了
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kyrieou OP @745839 ”签的久，就便宜点“ 这可不一定，深圳这边的房东都是看涨租金会越来越贵的，所以第二年不涨租算是给我的优惠了。。。。 我签合同的时候也是这么认为的，但是现在有点动摇了
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netnetuser 276 天前
我旧同事她老爸的操作才不一般，在 14 年前后吧，把房子卖了，然后找到房子长租，10 年合同。
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kyrieou OP @netnetuser 那这个房东是个狠人
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Fred18 276 天前
不涨租又不是不减租
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dapang1221 276 天前 1
你这个是看涨期权，如果涨了有的赚，如果第二年月租降价>押金/12 ，那你可以选择提前退租，然后用更低的价格去租别的房，损失的只是押金，相当于期权的权利金，用押金锁定涨价的风险，这样想是不是就不亏了
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kyrieou OP @kyrieou 第二年月租降价>押金/12 那估计很难，降不了这么多，我预估降价幅度大概在押金/18-24 差不多.我现在想的是原价转租出去，把家电家具都送了，这样损失的成本大概在每月 100.
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julyclyde 275 天前
无所谓啊，期权可以不行权啊
如果市场价暴跌，你搬走就行了 无非是……深圳违约金一般俩月吧，比较高 |
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Davic1 275 天前
@dapang1221 这权利金可不便宜 哈哈哈哈
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