精装房遇到房屋质量问题，开发商(维修经理)撒手不想管，实际中如何处理比较好

是租的房子，这事跟我关系不大，其实就是想问问，如果自己买房遇到这种情况怎么处理最好最有效呢

现在这个房子是 4 月份交房，7 月份入住的，住进来就发现房子有很多问题，房东说开发商有两年质保，所以能修。就开始了修房之旅，截至目前过去了 5 个多月，讲一下都什么位置修过，最后一次维修就是几天前

• 天花板 两次
• 墙壁开裂 两次
• 室内门框变形 一次
• 入户门漏风 一次
• 淋浴房没打胶(密封) 一次
• 卧室窗户漏水 一次
• 所有窗户漏风 五次

窗户漏风问题还挺严重的，就是普通平开窗的合页，合页位置风很大，已经不是说细风了，是呼呼的风，维修的五次胶条什么都换过，因为师傅水平参差不齐，每次来的师傅都会否定之前来的师傅做的事。除了合页漏风，整个窗户保温也很差。室外零下十度，其中一个卧室的窗户位置零下 1 度，其他的都还好。这还是室内有供暖的情况，地热，管内水温 25 度。 巧的是这个房子全明户型，所有屋都有窗户。 上个厕所得穿上棉袄，跟 TM 冬天上旱厕一样。

现在主管这号楼得维修经理 以及他的经理，都不想管了。 最后一个师傅来说可能不是窗户漏风，可能是窗框与窗户之间胶没密封好导致得透风。经理原话是合页漏风是正常的，窗户冷也是正常的。 这种问题在北方租过这么多年房子是没遇到过的，就算是家里老房子也没有说这么严重(换过胶条还这样)

作为租户来讲解决这个漏风、或是保暖问题还是比较简单的，买点东北大棚塑料布一粘都能解决。 但是如果说这房子要是我自己买的，可真是闹心啊。新房子就要用这种东西，而且开发商还不管了。

所以问问大家，如果自己真遇到这种事，怎么处理，直接起诉么？非主体问题住建局是不管的吧。