上城区某小区 89 方,2 楼
房价下降的行情叠加 2 楼 buf
一开始挂 310 ,刚挂上一周有人出价 293 ,当时想着挂一周就有人询价,市场看着还行阿,没答应,想再等等,想不到这就是巅峰了。。后面几个月连个询价的人都没有,中间有陆续调了几次价格,先到 300 ,再到 290 ,询价还是寥寥无几,要么就是 250 、260 的价格,本来都要接受烂手里出租了,结果上周卖出去了
现在就剩自住的一套房,还贷压力一下小了很多
安心上班攒钱
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cgcs 341 天前
恭喜,恭喜,开心就好!
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buf1024 341 天前
250 卖掉?
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PrtScScrLk 341 天前 via iPhone 1
恭喜恭喜,没有压力的生活,开开心心的生活是最重要的啦
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lloovve 341 天前 via iPhone
贷款买两套?这是打算用来投资
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whileFalse 341 天前
所以是多少卖的呢
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b1t 341 天前 via iPhone
2 楼什么 buff ?
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chairuosen 341 天前
2 楼挺好啊,有隐私,不用等电梯,除了视野没高层好,其他都不错
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hellowow 341 天前
最后成交价多少的?
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panda12 341 天前
恭喜恭喜 你要是 G20 那会儿或者之前买的话,还是赚了一些的吧
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blufaux 341 天前
多少钱成交?
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princeofwales 341 天前
@b1t 应该说的是下水道容易返水
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qingxiangcool 341 天前
居然还这么多接盘人
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itianjing 341 天前 3
@chairuosen 二楼排水层啊,楼上所有的下水都从二楼排出去,容易堵塞反水
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jadelike 341 天前
上城区哪里那么便宜啊?
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SvenWong 341 天前 3
@qingxiangcool #12 把房子作为基础生活条件的人多高都会买,降价只会让他们少点负担,而把房子作为投资品的人才有“接盘”的概念,可怜的是那些买了之后又跌了很多,被背刺的普通老百姓
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ding2dong 341 天前
反正不亏就是了
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guofushan2903 341 天前
楼上说 2 楼好的 你们真够恶心的
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purringpal 341 天前
二手房市场中,二楼按黄金楼层的 85-88 折属于合理区间,知道这个公式你就不会那么难受了。
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purringpal 341 天前
@guofushan2903 其实你可能误会了,很多人是真不知道
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dingdaxian 341 天前
买两年了,一辆 X5 没了,韭菜哎
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tianhei826 341 天前
这是上城那个犄角旮旯的地方
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june4 341 天前
2 楼确实尽量少买,我当前的楼 2 楼反水多次了,恶心的是反水损失的钱要我们上面的楼层共同承担
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zjyg1993 341 天前
这个价位感觉应该是丁桥这边的
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rocksolid 341 天前
居然有人觉得二楼好。。。老小区反水吵,新建的不反水但一样吵
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leonme 341 天前 via iPhone
一楼二楼和顶楼别买就对了,避坑
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x7DnVcd9bA706oWp 341 天前
卖了一套,现在还还贷压力小点?不拿卖房的钱直接提前还了吗?
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wizzer 341 天前
哎,经济是有周期的,你猜过几年会不会涨到 400 ,你回来看会不会后悔卖这么低
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whahuzhihao 341 天前
笕桥?丁桥?
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falcon05 341 天前 via iPhone
卖了多少,我是属于不喜欢二楼的。
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vivisidea OP |
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vivisidea OP @duange7X24 打算是拿到手之后提前还一部分,手里留一部分
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fanyingmao 341 天前
@wizzer 过几年跌的可能性更大,人口的下跌周期到了,接盘侠越来越少了。
而且城镇化率现在也差不多了,后面土地出让金收不上来,可能就要房产税了。 |
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vivisidea OP @purringpal 是的,其实买入的时候就是比黄金楼层便宜不少的价格买入的
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purringpal 341 天前
经济周期恒定不变的规律:繁荣时期老百姓高位购入资产,低谷时期老百姓低位抛售资产,其中很多人有得选,很多人没得选,更别提里面还要分优质资产、劣质资产。
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Yjmaple 341 天前
原价多少入的 楼主
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ndxxx 341 天前
一线大城市的房价,未来的几年,暂时不用担心大跳楼。我国一线大城市本质是吸血,中央松绑给许可,一线地方立马给优惠政策,二三线城市的接盘侠不就又过去输血了吗
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popn74 341 天前
杭州韭菜还是多的
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noble4cc 341 天前
那也净赚 90 万 恭喜呀
话说最高涨到多少呢 |
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psklf 341 天前
Good choice
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corcre 341 天前 1
@b1t 一般 1 楼是独立下水, 所以 2 楼就是整栋楼下水的最底端了, 如果堵了就容易从 2 楼的马桶啥的喷出来....详情可搜索"二楼 喷屎"
除了顶楼和 1 楼都会, 只是 2 楼概率大很多, 因为一般不容易堵在管道中间... |
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shiguiyou 341 天前
可以理解几个月亏了 20 万嘛...
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xu455255849 341 天前
@ndxxx 问题来了 一线去洗二线 三线的血,二线三线咋办呢?按照一轮吸一轮的想法,最底下那层估计是死了,吸干了。洗血的一个大前提是经济不断发展,每个人都有蛋糕吃。但是目前来看 肯定是没了,人口暴跌已经是板上钉钉的事情了。
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abuabu 341 天前
楼上反思的先别急。
楼主说买的时候剩最后几套,查了下价格,大概率是 15 年 19000 左右买的,合总价是 1691000 274w 卖掉,除去乱七八糟的费用,住了 8 年小赚 100w 好了,可以从房子涨价绑架经济继续反思了 |
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ndxxx 341 天前
@xu455255849 #54 问题无解。既然一二三线都早晚凉,那么丢车保帅,保一线优先级大于保二三线咯,又不是一次两次了。所以我也只是说未来几年,一线还能撑一撑,一线城市还有若干底牌而已。
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laragh 341 天前
老家小县城房子
从 80w ( 2018 )-> 70w ( 2021 ) -> 55w ( 2023 )。虽然没大佬们赔得多感觉也心疼 |
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AltairT 341 天前
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chairuosen 341 天前
@guofushan2903 我自己在 2 楼住了 20 年了,没遇到那些问题,我觉得挺舒服的,为什么不能说?
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karmaisbitch 341 天前
我哥十年前买的滨江区政府板块差不多也是 180w 上下,现在 500w……
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vivisidea OP |
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sanyang001 341 天前
明年无论如何我都要把未科的房子卖掉,从高点已经回落 150w 了。
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perpetually 341 天前
@sanyang001 多大面积? EFC 现在单价不过 4 左右,距离高点回落了 50%
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darkscope 340 天前
@sanyang001 奥克斯有挂 3w 出头的你敢信
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allpass2023 340 天前
一楼二楼的反水问题,大部份改一下管道就可以了。
一楼可以做店面,二楼不用等电梯。只要外围环境 OK 的话还是可以的。 |
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sanyang001 340 天前
@perpetually 就是 EFC ,89 方
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perpetually 339 天前
@sanyang001 21 年高点,差不多单价 7w ,60w 起步,现在 400w 能卖掉就不错了
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mifind 337 天前
恭喜恭喜
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ameizing 333 天前 via iPhone
186 万是全款吗?不需要凑钱把剩余房贷填上?
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workingonescape 325 天前
@wizzer 拿头涨?
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ZJsnowman 322 天前
杭州房市最近两年好像确实不太景气
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aJieK 135 天前
你老婆是不是姓马
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