@cxe2v 是的，2023 年上缴在 1400 亿左右，具体数据可以看： https://czt.sc.gov.cn/scczt/c102372/2024/8/5/87854c9fa4104d2bb1770e51843ddec6.shtml

@ChatGOP 从体感来说，2015,2016 年的时候，是成都空气污染最严重的年份，从抓环保开始，成都冬天的雾霾情况近几年已经改善非常多了，基本上 2023 年开始家里就没有开过空气净化器了，我印象中 2024 年冬天发了预警的雾霾天气不超过 7 天。但是冬天很少看到太阳确实是事实，这一点让沿海的人应该无法忍受。
整体薪水低也是事实，好工作非常少。
房价高得分开看，一环路七八千的也有，四环外四五万的也不少，从成交数据来看，近几年成都的二手房成交水平在 16000 上下浮动。

@emSaVya 用数据说话吧，根据四川省财政部门公布的官方数据，成都市 2023 年从上级（也就是四川省）得到的转移收入约 247.1872 亿元，四川省从上级（也就是中央）得到的转移收入为 5805.8906 亿元，占比为 4.2%，四川省为什么拿那么多转移支付，大家应该都知道原因。所以实际上成都吃转移支付吃到饱的说法是不太成立的。

@jasonchen168 站不站岗取决于经济结构转型是否成功，从供需角度来看，成都还是趋于良性的。

其实你把近 5 年的供地数据（数量+区位），新盘入市数据，贷款利率数据拉出来看一下，就知道成都的操盘逻辑了

@winjohn 前湾的规划需要耐心且有一定的不可预测性

支持

我在成都，说说我的看法，我不是房地产从业者，但是从 2021 年开始准备购买第二套改善住房，因为 2013 年买第一套房的时候吃了不少亏（那时候刚毕业 1 年，媳妇还在读研究生），所以第二次选择非常谨慎。
不要过于相信宏大叙事，因为落到个体身上受影响的因素太多了。
①因为一开始确定的是买二手房，我的策略是先到市场里面浸泡，感受真实的市场，在贝壳上选定楼盘后，每个月让中介带看几套房，然后找时间去楼盘周围溜达，感受交通噪声，邻里关系，商业是否方便等等。这一波半年操作下来你就会发现二手市场真实的情况，给自己确定第一步的决策：买还是不买？这个时间点是否合适。
②自己看上的房源在各种小程序上点上关注，比如“贝壳”“房小团”“好好选房”，密切注意楼盘同等户型的成交情况，在此期间等待中介给你发消息，“是不是房东又降价了？”“是不是房东准备急卖然后出国了？”，这些信息可以给自己提供第二步的决策：你急还是房东急？你急还是中介急？
③经过我 2 年时间进入市场的研究发现，成都的二手房（尤其是房龄 8 年以上）价格趋势会缓步往下走，我 2023 年看中的一套二手房当时我试探性报价给中介 380 万，现在已经 320 万还未售出。
④随着成都去年政策全面放开+救市心切+住房新规推出，现在成都的操盘逻辑已经完全变成了：严控土地出让→高地价→高总价新盘（卷产品卷服务），二手房走纯市场化的逻辑，所以未来新盘和绝大多数人无关了（这是保证 CZ 收入的前提），预算就决定了大多数人只能选择二手房。
⑤回到楼主的问题，核心词：300 万+改善，能选择的新房屈指可数，更合理的选择是 5 年内的次新，策略是筛选区域+楼盘，不断带看，不要着急谈价，如果是从华阳、怡心湖和前湾三个板块里面选，我建议怡心湖。

@ko20 成都现行政策算的话，交最高档，6.5 年回本，但是政策极有可能会取消

@ghost3281 对，我也在成都，这个政策我研究了很久，现在最大的风险就是取消一次性补缴的政策

我的也是 XPS 13，可以这样操作：重启按 F2 进 BIOS，选择 System Setting 那一栏的 Keybord backlight timeout on Ac，设置成 never 就可以了，同理 Keybord backlight timeout on battery （电池状态）也可以设置成 never